賣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?賣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于____賣場(chǎng)____層____號(hào)，建筑面積約為____平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2甲乙雙方同意，租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3乙方租賃的商鋪僅限于用作____經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。三、押金3.1為了確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2合同期滿或雙方提前解除合同后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、商鋪的使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施。4.2乙方對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修、維修時(shí)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并確保裝修、維修質(zhì)量符合甲方要求。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將商鋪交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。6.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：租金支付賬戶信息開戶行：____________賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃期限、租金金額及支付方式等關(guān)鍵條款明確、具體。2.商鋪的用途及經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件需詳細(xì)說明。4.商鋪使用及維修的責(zé)任和義務(wù)要明確，包括裝修、維修的限制和條件。5.違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式需清晰。6.合同變更、解除的條件和程序要明確。7.爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)應(yīng)在合同中約定。解決辦法：1.對(duì)于關(guān)鍵條款，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保理解一致，并在合同中詳細(xì)記錄。2.在合同中設(shè)立明確的違約責(zé)任條款，保障雙方權(quán)益。3.定期檢查合同執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：指支付租金，從出租方處取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或生活的個(gè)人或單位。租金：承租方為取得租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他財(cái)產(chǎn)。押金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：乙方經(jīng)營(yíng)的是餐飲業(yè)，可能會(huì)產(chǎn)生油煙、噪音等污染問題。補(bǔ)充條款：“乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)其他商戶和顧客造成不適，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生油煙、噪音等污染，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。”場(chǎng)合二：乙方需要在商鋪外設(shè)立廣告牌或進(jìn)行外部裝修。補(bǔ)充條款：如果乙方有對(duì)外裝修或設(shè)立廣告的需求，需要確保這些活動(dòng)不會(huì)影響賣場(chǎng)的整體形象和安全性?！耙曳皆谏啼佂獠吭O(shè)立廣告牌或進(jìn)行外部裝修前，必須提交詳細(xì)方案并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保其裝修和廣告內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)及賣場(chǎng)規(guī)定?！?.附件一：租金支付賬戶信息這個(gè)附件主要包括甲方的開戶行、賬戶名稱和賬號(hào)，確保乙方在支付租金時(shí)能夠準(zhǔn)確無誤。2.附件二：商鋪平面圖這個(gè)附件包含了商鋪的具體位置和大小，有助于雙方明確租賃范圍。附件一：租金支付信息卡片（就是那個(gè)銀行賬號(hào)和開戶行信息啦，方便你打租金用的）。附件二：商鋪的