店鋪買賣合同與店鋪買賣合同范本2024年

?店鋪買賣合同與店鋪買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述店鋪現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備狀況等）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。a.首付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為定金，于合同簽訂之日支付給甲方；b.尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______（具體日期）前支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓的所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記等。3.2甲方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)讓前的所有證照、許可證等合法有效，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條店鋪交付及附屬物品4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將店鋪及其附屬物品（詳見附件）交付給乙方。4.2乙方在接收店鋪及附屬物品時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行支付尾款。第五條店鋪經(jīng)營(yíng)5.1乙方在接手店鋪后，應(yīng)繼續(xù)遵守甲方原有的經(jīng)營(yíng)理念及管理方式，確保店鋪的持續(xù)經(jīng)營(yíng)。5.2乙方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、范圍及形象，如需變更，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪交付完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)身份：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，包括但不限于身份證件、工商登記信息等，確保合同當(dāng)事人具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確條款：合同中應(yīng)詳細(xì)列明店鋪的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付及附屬物品、經(jīng)營(yíng)要求、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。3.合法合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。4.簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，以證明合同是雙方真實(shí)意愿的表示。5.保留證據(jù)：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留一份簽字或蓋章的合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的利益。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同生效：指合同在符合法定條件后，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.民事訴訟：指民事主體之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理和解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果店鋪涉及到特殊的食品經(jīng)營(yíng)，比如是一家餐廳或者食品店。補(bǔ)充條款：甲方需保證店鋪在轉(zhuǎn)讓前所售食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何食品安全事故。乙方在接手后，應(yīng)繼續(xù)遵守食品安全法規(guī)，并確保食品衛(wèi)生質(zhì)量，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：如果店鋪位于商業(yè)繁華地段，租金高昂，乙方擔(dān)心租金上漲。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，店鋪的租金按照現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得無(wú)故上漲。若因不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.場(chǎng)合：店鋪內(nèi)有一些特定的設(shè)備或者技術(shù)，乙方希望這些能在轉(zhuǎn)讓中一并解決。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)將店鋪內(nèi)所有專用設(shè)備和技術(shù)文檔完整無(wú)缺地移交給乙方，并保證這些設(shè)備和技術(shù)在轉(zhuǎn)讓后仍能正常運(yùn)作。4.場(chǎng)合：如果店鋪有固定的客戶群體和供應(yīng)商，乙方希望維持這些關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有客戶和供應(yīng)商進(jìn)行交接，保證乙方能順利接手店鋪的運(yùn)營(yíng)。合同所需附件列表：1.店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件2.店鋪的租賃合同