車庫買賣合同2024年

?車庫買賣合同2024年合同編號：__________一、賣方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、買方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于賣方是車庫的合法所有權(quán)人，愿意出售該車庫，并且買方愿意購買該車庫，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫情況1.1車庫位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號，建筑面積_______平方米，具體位置和四至界限詳見附件一。1.2車庫所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，該車庫無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。1.3車庫設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。第二條車庫價款2.1雙方同意，本合同項下車庫的價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，支付車庫價款的______%；（2）辦理車庫過戶手續(xù)前，支付車庫價款的剩余部分。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將車庫交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3車庫過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將車庫所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件交付給買方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證車庫的合法所有權(quán)，保證車庫無任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定支付車庫價款，并承擔(dān)車庫過戶后的相關(guān)稅費(fèi)。4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理車庫過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為車庫價款的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確認(rèn)車庫的權(quán)屬：確保賣方是車庫的合法所有權(quán)人，無任何法律糾紛。2.明確車庫價款及支付方式：價款應(yīng)明確具體，支付方式和時間節(jié)點應(yīng)清晰。3.車庫的交付與過戶：明確交付時間和過戶手續(xù)辦理的責(zé)任方。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例，明確違約責(zé)任。5.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決途徑。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：要求賣方提供車庫所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等法律文件。2.價款支付：按照合同約定的金額和期限進(jìn)行支付，保留支付憑證。3.交付與過戶：按照合同約定的時間進(jìn)行交付，共同辦理過戶手續(xù)。4.違約處理：一旦發(fā)生違約，按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。5.爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過訴訟解決。法律名詞解釋：合法所有權(quán)人：指依照法律規(guī)定，對車庫擁有所有權(quán)的人。法律糾紛：指因法律問題產(chǎn)生的爭議或訴訟。過戶：指將車庫的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場合：如果車庫位于商業(yè)區(qū)，可能會有噪音或者商業(yè)活動的干擾。補(bǔ)充條款：買方確認(rèn)已充分了解車庫所處的商業(yè)環(huán)境，并接受因此產(chǎn)生的任何噪音或商業(yè)活動影響。條款示例：鑒于車庫位于商業(yè)區(qū)，買方確認(rèn)對周邊環(huán)境的噪音和商業(yè)活動已有充分了解，并同意不因此向賣方提出任何索賠。2.場合：如果買方打算將車庫用于特殊用途，比如存儲易燃物品。補(bǔ)充條款：買方必須說明車庫的用途，并承諾遵守相關(guān)安全規(guī)定。條款示例：買方在此聲明，車庫將用于________（具體用途），并承諾遵守所有適用的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.場合：車庫需要翻新或改造。補(bǔ)充條款：賣方需提供車庫的原始結(jié)構(gòu)和布局圖，買方負(fù)責(zé)改造的所有費(fèi)用。附件列表：附件一：車庫位置和界限圖附件二：車庫設(shè)施設(shè)備清單1.附件三：車庫所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件四：車庫的噪音評估報告（針對商業(yè)區(qū)）3.附件五：車庫的結(jié)構(gòu)和布局圖（針對需要翻新的情況）附件一：這就是車庫在小區(qū)里的具體位置和邊界，你可以看看圖紙，了解一下。附件二：這個附件列出了車庫里都有