2024年展期合同抵押擔(dān)保

?2024年展期合同抵押擔(dān)保合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)1.1甲方為乙方展期合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：______元。1.2乙方展期合同的債務(wù)包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條抵押物的范圍（1）房產(chǎn)：位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號：_______；（2）土地使用權(quán)：位于_______的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號：_______；（3）其他財(cái)產(chǎn)：_______。2.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押、保全等法律瑕疵。第三條抵押物的評估3.1雙方同意，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：______元。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供抵押物的評估報告等相關(guān)文件。第四條抵押物的登記4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理抵押物的登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證書交付乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。第五條抵押物的維護(hù)5.1甲方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物的價值，不得實(shí)施任何損害抵押物價值的行為。5.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1乙方有權(quán)在甲方未履行到期債務(wù)的情況下，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)優(yōu)先受償。第七條保證期間7.1本合同的保證期間為______年，自本合同生效之日起算。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的______%。8.2乙方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.抵押物合法性：確保抵押物為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押、保全等法律瑕疵。2.抵押登記：甲方須在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證書交付乙方，以確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.抵押物維護(hù)：甲方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物的價值，不得進(jìn)行任何可能損害抵押物價值的行為。4.保證期間：明確保證期間的具體時長，以及期間的起始點(diǎn)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)事先約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時能夠快速采取行動。解決辦法：1.抵押物合法性：在合同簽訂前，乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)抵押物的合法性。2.抵押登記：甲方應(yīng)積極配合乙方完成抵押登記，并在必要時提供必要的文件和證明。3.抵押物維護(hù)：甲方應(yīng)定期向乙方報告抵押物的狀況，并在進(jìn)行任何可能影響抵押物價值的行為前，征得乙方的同意。4.保證期間：雙方應(yīng)明確記錄保證期間的起始和結(jié)束時間，并保持溝通，以確保期間的連續(xù)性。5.違約責(zé)任：在違約情況下，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款，采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于支付違約金、提起訴訟等。6.爭議解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商無果，再按照合同約定的方式解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。3.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供作為債務(wù)擔(dān)保的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀態(tài)在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，以確立抵押權(quán)的設(shè)立。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.保證期間：指擔(dān)保合同中約定的，擔(dān)保人對債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的期限。7.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，一方對另一方的財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)狀況、法律地位等進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查，以確認(rèn)對方履行合同的能力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資應(yīng)用場合：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要向乙方融資用于新項(xiàng)目的開發(fā)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。2.中小企業(yè)設(shè)備采購應(yīng)用場合：甲方為一家中小企業(yè)，需要資金采購新設(shè)備以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備采購清單、設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)證明以及設(shè)備的預(yù)計(jì)使用壽命等信息。3.個人創(chuàng)業(yè)貸款應(yīng)用場合：甲方為個人創(chuàng)業(yè)者，需要貸款用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的啟動資金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提交創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書、市場分析報告以及個人信用記錄等，以便乙方評估項(xiàng)目的可行性和甲方的信用狀況。合同所需附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件。2.抵押物的評估報告由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。3.債務(wù)合同副本甲方與乙方之間的債務(wù)合同副本，以確認(rèn)債務(wù)的具體內(nèi)容。4.甲乙雙方的身份證明甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。5.抵押物現(xiàn)狀說明甲方提供的抵押物現(xiàn)狀說明，包括照片、視頻等證明材料。1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資“考慮到房地產(chǎn)項(xiàng)目的特殊性，甲方應(yīng)定期向乙方報告項(xiàng)目進(jìn)度，包括但不限于工程進(jìn)度、銷售情況等，確保乙方的