房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書2024年

?房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責(zé)人）：____乙方（受托方，即房地產(chǎn)中介機構(gòu)）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責(zé)人）：____一、服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易信息；（2）代為辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易談判；（5）其他甲方委托的服務(wù)事項。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____個月。三、服務(wù)費用（1）中介服務(wù)費：人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）其他服務(wù)費用（如有）：人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付中介服務(wù)費用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)交易信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)如實向乙方提供與房地產(chǎn)交易有關(guān)的信息；（5）甲方不得利用乙方提供的信息從事違法活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（5）乙方不得從事違法活動，損害甲方合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介服務(wù)費的_____%。5.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.服務(wù)內(nèi)容：明確雙方的服務(wù)范圍和具體中介服務(wù)內(nèi)容，避免因理解不一致而產(chǎn)生的爭議。3.服務(wù)期限：明確服務(wù)期限，以便于雙方了解服務(wù)的時間界限。4.服務(wù)費用：明確中介服務(wù)費用的金額、支付方式和時間，防止因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.權(quán)利與義務(wù)：詳細列舉雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，有利于合同糾紛的及時處理。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以補充合同內(nèi)容。3.訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.委托方：指委托他人辦理事務(wù)的當(dāng)事人。3.受托方：指接受委托辦理事務(wù)的當(dāng)事人。4.中介服務(wù)費：指委托方為獲得中介服務(wù)而支付給受托方的報酬。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方打算出售遺產(chǎn)中的房產(chǎn)，需要乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。補充條款：考慮到甲方可能對遺產(chǎn)處理流程不熟悉，雙方約定，乙方應(yīng)提供遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方準備相關(guān)遺產(chǎn)繼承證明文件。2.應(yīng)用場合：甲方是海外人士，不方便親自辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。補充條款：甲方委托乙方全權(quán)代理辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，乙方需提供必要的法律文件，以便甲方在國外也能順利完成房產(chǎn)交易。3.應(yīng)用場合：甲方為首次購房者，對購房流程和相關(guān)法律法規(guī)不太了解。補充條款：乙方應(yīng)提供購房流程的詳細解釋和指導(dǎo)，確保甲方在購房過程中能夠充分理解每一步驟，避免因信息不對稱導(dǎo)致的損失。4.應(yīng)用場合：甲方希望購買投資性房產(chǎn)，對房產(chǎn)的市場前景和投資回報有特別要求。補充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供目標房產(chǎn)的市場分析報告和投資回報預(yù)測，幫助甲方做出更加明智的投資決策。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件