商鋪出租合同協(xié)議書范本2024年

?商鋪出租合同協(xié)議書范本2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪的描述1.1商鋪位于____________________，建筑面積為______平方米，具體商鋪的平面圖見附件一。1.2商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳見附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證該商鋪在租賃期內(nèi)符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動不損害甲方的合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方須按照本合同約定用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期滿之日終止。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指商鋪的所有權(quán)歸屬明確，無任何法律上的爭議或未決的權(quán)屬問題。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U的時長，包括起始日期和終止日期。3.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價；滯納金是對乙方逾期支付租金的一種違約金。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確乙方對商鋪設(shè)施的合理使用和維修保養(yǎng)責(zé)任。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)責(zé)任是指乙方在使用商鋪期間，對商鋪及其設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方承擔(dān)的賠償責(zé)任；違約金是雙方約定的一種違約賠償方式。6.爭議解決：約定爭議的解決方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭議解決是指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決分歧。法律名詞解釋：協(xié)商是指雙方在沒有第三方介入的情況下，通過對話和談判尋求解決爭議的方法。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來明確。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。3.訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同雙方將爭議提交給法院，通過法院的審判程序來確定雙方權(quán)利義務(wù)的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪用于開設(shè)餐飲店“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少油煙和噪音污染，確保不影響周邊環(huán)境和鄰居的正常生活?！?.場合：商鋪用于舉辦藝術(shù)展覽或文化活動“乙方在舉辦展覽或文化活動前，需提前向甲方提交活動方案，包括預(yù)計人流量、布展要求等，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，且活動期間需確保安全和秩序?！?.場合：商鋪位于繁華商圈，人流密集“考慮到商鋪所在區(qū)域的特殊性，乙方應(yīng)采取必要措施保障顧客和行人的安全，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、維護(hù)好店內(nèi)秩序等?！?.場合：商鋪用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)“乙方在租賃期間，需遵守國家關(guān)于教育培訓(xùn)的相關(guān)規(guī)定，確保教育質(zhì)量，并采取必要的安全措施，保障學(xué)生和員工的安全?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商鋪平面圖用來明確商鋪的具體位置和布局。2.附件二：商鋪設(shè)施狀況清單列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施和裝修狀況，以便雙方明確責(zé)任。3.附件三：租金支付方式及賬戶信息提供甲方接收租金的銀行賬戶信息，確保租金支付順利進(jìn)行。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議模板用于雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致時的