存量房屋出售經紀服務合同2024年

?存量房屋出售經紀服務合同2024年合同編號：__________甲方（出售方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________乙方（經紀機構）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意通過乙方提供的服務出售其房屋，乙方為依法設立并具有房屋買賣經紀服務資格的機構，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方的房屋出售事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______路/巷_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的裝修情況、使用狀況等）。第二條經紀服務內容（1）為甲方提供房屋市場行情咨詢、出售價格建議；（2）為甲方尋找潛在的買受人，并協(xié)助甲方與買受人協(xié)商成交事宜；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供與房屋出售相關的其他服務。第三條服務費用3.1甲方同意在房屋成交后，按照房屋成交價格的_______%支付給乙方經紀服務費。3.2經紀服務費用支付時間為房屋過戶手續(xù)完成后_______日內。第四條甲方義務4.1甲方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，不得隱瞞房屋存在的質量問題和其他可能影響房屋成交的信息。4.2甲方應按照約定的房屋出售價格出售房屋，未經乙方同意，不得擅自提高或降低房屋出售價格。4.3甲方應按照約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第五條乙方義務5.1乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買受人，并協(xié)助甲方與買受人協(xié)商成交事宜。5.2乙方應確保買受人具備購房資質，并按照相關法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應保守甲方的個人信息和房屋信息，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2若甲方違反本合同第四條的規(guī)定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。6.3若乙方違反本合同第五條的規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。8.3本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。甲方（出售方）：________________乙方（經紀機構）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實：雙方應核實對方的身份信息及房屋基本信息，確保無誤。3.服務內容明確：乙方提供的經紀服務內容應在合同中明確列出，避免日后發(fā)生糾紛。4.服務費用：明確服務費用的計算方式、支付時間和支付條件。5.義務履行：甲方和乙方都應嚴格履行合同約定的義務，包括提供真實信息、辦理過戶等。6.違約責任：合同中應詳細列出違約責任，包括違約金的具體計算方式。7.爭議解決：應明確約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。8.合同生效與終止：合同的生效條件、變更、終止都應有明確的條款。9.其他約定：合同中應預留空間以補充未預見的情況。解決辦法信息錯誤：若發(fā)現(xiàn)基本信息有誤，應立即通知對方并修正，必要時可重新簽訂合同。服務爭議：若對服務內容有爭議，應協(xié)商解決，無法協(xié)商時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。費用支付：如對服務費用有異議，應按照合同中約定的解決方式處理，必要時可尋求第三方調解或法律援助。違約處理：一旦發(fā)生違約，違約方應承擔合同約定的違約責任，受損方可以要求賠償損失。法律名詞解釋合同編號：用于標識特定合同的唯一編號，便于檔案管理和查詢。經紀服務費：乙方為甲方提供房屋出售經紀服務所收取的費用，通常為房屋成交價格的一定比例。違約責任：當合同一方未能履行合同義務時，應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛處理方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。合同生效：合同在滿足特定條件后開始具有法律約束力。合同終止：合同在履行完畢或因特定原因而結束，不再具有法律約束力。特殊應用場合及補充條款1.遺產房產出售：在這種情況下，可能甲方是房屋的繼承人，對于出售流程不太了解。補充條款：乙方應提供額外的咨詢服務，幫助甲方了解出售遺產房產的流程和所需文件，并協(xié)助處理與遺產相關的法律事務。2.跨國房產交易：如果甲方居住在國外，需要遠程處理房屋出售事宜。補充條款：乙方應提供在線溝通和文件傳輸服務，確保甲方能夠遠程完成所有必要的交易步驟，并協(xié)助處理跨境支付事宜。3.緊急出售：甲方可能因為工作調動或其他緊急原因需要快速出售房屋。補充條款：乙方應承諾在合同生效后的一定期限內，比如30天內，積極尋找買家并盡快完成交易。4.共有房產出售：房屋可能由多個共有人共同所有，需要協(xié)調所有人的意見。補充條款：乙方應協(xié)助甲方與其他共有人溝通，并確保所有共有人對出售事宜達成一致。5.老舊房產翻新后出售：甲方可能計劃在出售前對房屋進行翻新。