存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年

?存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年合同編號：__________甲方（出售方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意通過乙方提供的服務(wù)出售其房屋，乙方為依法設(shè)立并具有房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)資格的機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方的房屋出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______路/巷_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、使用狀況等）。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房屋市場行情咨詢、出售價(jià)格建議；（2）為甲方尋找潛在的買受人，并協(xié)助甲方與買受人協(xié)商成交事宜；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供與房屋出售相關(guān)的其他服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意在房屋成交后，按照房屋成交價(jià)格的_______%支付給乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題和其他可能影響房屋成交的信息。4.2甲方應(yīng)按照約定的房屋出售價(jià)格出售房屋，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高或降低房屋出售價(jià)格。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買受人，并協(xié)助甲方與買受人協(xié)商成交事宜。5.2乙方應(yīng)確保買受人具備購房資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)保守甲方的個(gè)人信息和房屋信息，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方違反本合同第四條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。6.3若乙方違反本合同第五條的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。8.3本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出售方）：________________乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息及房屋基本信息，確保無誤。3.服務(wù)內(nèi)容明確：乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列出，避免日后發(fā)生糾紛。4.服務(wù)費(fèi)用：明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付條件。5.義務(wù)履行：甲方和乙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，包括提供真實(shí)信息、辦理過戶等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。7.爭議解決：應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。8.合同生效與終止：合同的生效條件、變更、終止都應(yīng)有明確的條款。9.其他約定：合同中應(yīng)預(yù)留空間以補(bǔ)充未預(yù)見的情況。解決辦法信息錯(cuò)誤：若發(fā)現(xiàn)基本信息有誤，應(yīng)立即通知對方并修正，必要時(shí)可重新簽訂合同。服務(wù)爭議：若對服務(wù)內(nèi)容有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商時(shí)，可按照合同約定的爭議解決方式處理。費(fèi)用支付：如對服務(wù)費(fèi)用有異議，應(yīng)按照合同中約定的解決方式處理，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或法律援助。違約處理：一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，受損方可以要求賠償損失。法律名詞解釋合同編號：用于標(biāo)識特定合同的唯一編號，便于檔案管理和查詢。經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為房屋成交價(jià)格的一定比例。違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效：合同在滿足特定條件后開始具有法律約束力。合同終止：合同在履行完畢或因特定原因而結(jié)束，不再具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.遺產(chǎn)房產(chǎn)出售：在這種情況下，可能甲方是房屋的繼承人，對于出售流程不太了解。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供額外的咨詢服務(wù)，幫助甲方了解出售遺產(chǎn)房產(chǎn)的流程和所需文件，并協(xié)助處理與遺產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)。2.跨國房產(chǎn)交易：如果甲方居住在國外，需要遠(yuǎn)程處理房屋出售事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供在線溝通和文件傳輸服務(wù)，確保甲方能夠遠(yuǎn)程完成所有必要的交易步驟，并協(xié)助處理跨境支付事宜。3.緊急出售：甲方可能因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動或其他緊急原因需要快速出售房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾在合同生效后的一定期限內(nèi)，比如30天內(nèi)，積極尋找買家并盡快完成交易。4.共有房產(chǎn)出售：房屋可能由多個(gè)共有人共同所有，需要協(xié)調(diào)所有人的意見。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與其他共有人溝通，并確保所有共有人對出售事宜達(dá)成一致。5.老舊房產(chǎn)翻新后出售：甲方可能計(jì)劃在出售前對房屋進(jìn)行翻新。