2024年轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書范本

?2024年轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為合法擁有物業(yè)管理權(quán)的主體，自愿將其擁有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其在下列物業(yè)管理項(xiàng)目中的全部物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________物業(yè)管理期限：____________年1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雙方確認(rèn)，本次物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的總費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。第三條物業(yè)管理權(quán)交接3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理物業(yè)管理權(quán)的交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)費(fèi)收據(jù)、物業(yè)管理相關(guān)資料等。3.2乙方應(yīng)自接管物業(yè)管理權(quán)之日起，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)合法、有效，不存在任何糾紛和瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理權(quán)交接手續(xù)，提供必要的資料和便利；（3）甲方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再干預(yù)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________簽訂日期：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________乙方（受讓方）簽字：____________見證人：____________特此證明。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲方為合法擁有物業(yè)管理權(quán)的主體，有權(quán)進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓。明確物業(yè)管理權(quán)的范圍和期限，避免轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生糾紛。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)明確具體金額及支付方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用無(wú)異議。物業(yè)管理權(quán)交接需詳細(xì)約定，包括資料、合同、收據(jù)等文件的移交。雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)具體明確，避免履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。違約責(zé)任需詳細(xì)約定，包括違約金的具體比例或金額。爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。2.解決辦法：如遇爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依照協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款，向法院提起訴訟或選擇仲裁。若發(fā)現(xiàn)甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)存在瑕疵或糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照協(xié)議約定追究違約金。若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)管理方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其擁有的權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。合法性：指轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法情況。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。違約金：指合同雙方約定，在違約情況下，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、商討達(dá)成一致意見的方式。訴訟：指合同雙方因合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的司法程序。仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并接受其裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：新建小區(qū)首次物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到新建小區(qū)可能存在配套設(shè)施不完善的情況，雙方可約定在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決小區(qū)配套設(shè)施的遺留問(wèn)題，確保業(yè)主的正常生活不受影響。2.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：鑒于老舊小區(qū)可能存在設(shè)施老化、安全隱患等問(wèn)題，雙方可約定甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)對(duì)小區(qū)進(jìn)行一次全面的安全檢查，并將檢查結(jié)果及整改措施告知乙方，乙方接手后應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行整改。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：商業(yè)綜合體可能涉及多種業(yè)態(tài)和復(fù)雜的商業(yè)運(yùn)營(yíng)，雙方可約定在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方應(yīng)提供完整的商業(yè)運(yùn)營(yíng)資料和商業(yè)合作伙伴信息，乙方接手后應(yīng)確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)管理權(quán)跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓可能涉及地方政策、法規(guī)的差異，雙方可約定甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)向乙方提供目標(biāo)區(qū)域的相關(guān)政策法規(guī)資料，乙方接手后應(yīng)遵守