2024年轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書范本

?2024年轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為合法擁有物業(yè)管理權(quán)的主體，自愿將其擁有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其在下列物業(yè)管理項目中的全部物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：項目名稱：____________________項目地址：____________________物業(yè)管理期限：____________年1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)，并按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓費用：雙方確認，本次物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的總費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。第三條物業(yè)管理權(quán)交接3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方辦理物業(yè)管理權(quán)的交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)費收據(jù)、物業(yè)管理相關(guān)資料等。3.2乙方應(yīng)自接管物業(yè)管理權(quán)之日起，全面履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行和管理。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)合法、有效，不存在任何糾紛和瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理權(quán)交接手續(xù)，提供必要的資料和便利；（3）甲方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再干預(yù)乙方的物業(yè)管理活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方應(yīng)全面履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行和管理；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的_____%。5.2如因不可抗力等因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________簽訂日期：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________乙方（受讓方）簽字：____________見證人：____________特此證明。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲方為合法擁有物業(yè)管理權(quán)的主體，有權(quán)進行物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓。明確物業(yè)管理權(quán)的范圍和期限，避免轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生糾紛。轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)明確具體金額及支付方式，確保雙方對費用無異議。物業(yè)管理權(quán)交接需詳細約定，包括資料、合同、收據(jù)等文件的移交。雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)具體明確，避免履行過程中的爭議。違約責任需詳細約定，包括違約金的具體比例或金額。爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的法院或仲裁機構(gòu)。2.解決辦法：如遇爭議，通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依照協(xié)議中的爭議解決條款，向法院提起訴訟或選擇仲裁。若發(fā)現(xiàn)甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)存在瑕疵或糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并按照協(xié)議約定追究違約金。若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定追究乙方的違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)管理方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，對物業(yè)進行管理、維護、服務(wù)的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其擁有的權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。合法性：指轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法情況。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔的民事法律責任。違約金：指合同雙方約定，在違約情況下，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、商討達成一致意見的方式。訴訟：指合同雙方因合同爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的司法程序。仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并接受其裁決的一種解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：新建小區(qū)首次物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到新建小區(qū)可能存在配套設(shè)施不完善的情況，雙方可約定在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決小區(qū)配套設(shè)施的遺留問題，確保業(yè)主的正常生活不受影響。2.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓補充條款：鑒于老舊小區(qū)可能存在設(shè)施老化、安全隱患等問題，雙方可約定甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)對小區(qū)進行一次全面的安全檢查，并將檢查結(jié)果及整改措施告知乙方，乙方接手后應(yīng)按照約定及時進行整改。3.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓補充條款：商業(yè)綜合體可能涉及多種業(yè)態(tài)和復雜的商業(yè)運營，雙方可約定在轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)提供完整的商業(yè)運營資料和商業(yè)合作伙伴信息，乙方接手后應(yīng)確保商業(yè)綜合體的正常運營。4.應(yīng)用場合：物業(yè)管理權(quán)跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓可能涉及地方政策、法規(guī)的差異，雙方可約定甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)向乙方提供目標區(qū)域的相關(guān)政策法規(guī)資料，乙方接手后應(yīng)遵守