2025年度商品房還建房買賣合同參考文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標(biāo)的物1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，戶型為_______，具體詳見附件一《商品房還建房平面圖》。二、價格及支付方式2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為本合同的履約保證金。2.3乙方應(yīng)在支付定金后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提出的書面整改要求后_______個工作日內(nèi)，對房屋進行整改，直至乙方滿意為止。四、稅費及費用4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買該房產(chǎn)所涉及的所有稅費。4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時間交付該房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費用等進行明確約定。2.3第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。三、第三方職責(zé)與權(quán)限（1）協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，提供專業(yè)意見；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；（3）對標(biāo)的物進行評估、測繪等；（4）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過其收取的費用總額。4.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕鋼p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費、評估費、測繪費等。6.2第三方介入的費用應(yīng)在委托協(xié)議簽訂時一次性支付，或按約定分期支付。七、第三方介入的終止7.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定終止條件及程序。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、其他8.1本合同第三部分條款中，涉及第三方介入的條款，在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本部分修正條款進行調(diào)整。8.2本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。8.3本部分修正條款作為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易稅費清單：列明購買該房產(chǎn)所需繳納的稅費種類及金額，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.銀行貸款合同（如有）：如乙方需貸款購買該房產(chǎn)，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。5.付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.交易手續(xù)費收據(jù)：證明第三方在介入交易過程中收取的費用，包括但不限于中介費、評估費等。7.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)交易合同、房屋維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按合同約定時間交付該房產(chǎn)；②交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且經(jīng)整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；③違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方違約：①未按合同約定時間支付房款；②在交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰祝虎畚窗春贤s定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：①甲方未按合同約定時間交付該房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；②甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，每發(fā)現(xiàn)一處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方相應(yīng)的損失；③甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：①乙方未按合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；②乙方因自身原因?qū)е陆灰椎模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失；③乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方違約甲方未能在合同約定的交付日期前交付該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。經(jīng)協(xié)商，甲方同意向乙方支付違約金人民幣_______元整，作為對乙方損失的賠償。（2）示例二：乙方違約乙方未能