有關(guān)廠房的承包合同范文2024年

?有關(guān)廠房的承包合同范文2024年合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、廠房基本情況1.1廠房位于_______，占地面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2廠房內(nèi)的設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。二、承包期限2.1承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方在承包期限內(nèi)享有廠房的獨(dú)立使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)包給第三方。三、承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)按日加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.5%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證廠房符合乙方經(jīng)營活動(dòng)的需要，確保廠房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。4.1.2甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付廠房及設(shè)施。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。4.1.4甲方應(yīng)在合同約定的承包期限屆滿后，按照合同約定將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方在承包期間享有廠房的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付承包費(fèi)用，確保按時(shí)足額支付。4.2.4乙方在承包期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2.5乙方在合同約定的承包期限屆滿后，應(yīng)按照合同約定將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。5.2如乙方在承包期間擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承包期限屆滿之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確廠房的基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄廠房的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施，確保雙方對(duì)廠房狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.承包期限和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確承包期限的起止日期和具體費(fèi)用，以及支付方式與時(shí)間，防止因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利與義務(wù)需詳細(xì)列出，包括但不限于甲方交付廠房的義務(wù)和乙方支付承包費(fèi)用的義務(wù)。4.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式，以便在違約情況發(fā)生時(shí)，守約方可以依據(jù)合同追究責(zé)任。5.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，通常為協(xié)商和訴訟，明確合同簽訂地的法院為訴訟法院。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少法律訴訟的成本和時(shí)間。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式明確，確保補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。3.訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)合同條款和法律進(jìn)行判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包合同：指一方將特定的標(biāo)的物（如廠房）交由他方使用、收益，并約定使用、收益期限及費(fèi)用的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行金錢債務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議，通常用于補(bǔ)充原合同未能涵蓋的事項(xiàng)。5.違法經(jīng)營活動(dòng)：指違反法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行不符合法律要求的經(jīng)營活動(dòng)，可能涉及非法經(jīng)營、欺詐等行為。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在廠房內(nèi)開展特殊行業(yè)（如化工生產(chǎn)、食品加工等）經(jīng)營活動(dòng)?！耙曳皆陂_展特殊行業(yè)經(jīng)營活動(dòng)前，必須取得相關(guān)行業(yè)的安全生產(chǎn)許可證，并確保所有生產(chǎn)流程符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。乙方還應(yīng)為廠房內(nèi)安裝必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。”2.場合：乙方計(jì)劃將廠房作為教育培訓(xùn)基地?！耙曳皆趶S房內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不影響周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。同時(shí)，乙方需提前向甲方提供教育培訓(xùn)活動(dòng)的詳細(xì)計(jì)劃，并確?；顒?dòng)內(nèi)容合法合規(guī)。”3.場合：乙方計(jì)劃在廠房內(nèi)舉辦臨時(shí)性大型活動(dòng)（如展會(huì)、慶典等）。“乙方如需在廠房內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期間的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。”合同所需附件列表：1.廠房平