2024年物業(yè)服務(wù)合同示范文本模板

?2024年物業(yè)服務(wù)合同示范文本模板合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱(chēng)：__________2.物業(yè)地點(diǎn)：__________3.物業(yè)類(lèi)型：__________4.建筑面積：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.公共部位及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)；2.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；3.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；4.安全防范服務(wù)；5.電梯及公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)；6.居民生活服務(wù)；7.其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月書(shū)面簽訂續(xù)約合同。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.公共部位及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)：__________2.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：__________3.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：__________4.安全防范服務(wù)：__________5.電梯及公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)：__________五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方按照______（元/平方米·月）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.收費(fèi)方式：甲方按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每季度首月____日前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.乙方在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的整潔和安全；3.甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，不得無(wú)故阻撓；5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出建議和投訴。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；4.乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修；5.乙方應(yīng)妥善保管甲方資料，不得泄露。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：__________3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同雙方主體資格：確保甲乙雙方具有簽訂和履行合同的法定資格和能力。2.明確物業(yè)服務(wù)和費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用需詳細(xì)明確，避免后期糾紛。3.合同期限：注意合同的服務(wù)期限，以及續(xù)簽的相關(guān)規(guī)定。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容完整、明確。2.在簽訂合同前，充分溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容理解一致。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)?.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人或法人。2.乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：指依法設(shè)立，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊情況——節(jié)日裝飾："節(jié)日裝飾條款：乙方應(yīng)在重大節(jié)日期間，負(fù)責(zé)在小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行節(jié)日裝飾，以營(yíng)造節(jié)日氛圍。裝飾費(fèi)用由甲方按實(shí)際情況分?jǐn)偂?2.特殊情況——寵物管理：如果社區(qū)內(nèi)有寵物飼養(yǎng)，可以添加："寵物管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定寵物管理規(guī)約，并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。乙方需提供必要的寵物清潔設(shè)施和服務(wù)。"3.特殊情況——緊急維修：針對(duì)可能出現(xiàn)的緊急維修情況，可以補(bǔ)充："緊急維修條款：遇緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快安排維修。緊急維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。"附件列表：1.物業(yè)平面圖：提供物業(yè)的整體布局和各個(gè)部分的詳細(xì)圖紙。2.物業(yè)管理規(guī)章制度：包括小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定和居民需遵守的規(guī)則。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)。5.物業(yè)維修記錄表：記錄物業(yè)維修的情況和費(fèi)用。6.業(yè)主大會(huì)決議記錄：如果有涉及全體業(yè)主的決議，需要附上記錄。7.物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查表：定期進(jìn)行的業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查結(jié)果。特殊場(chǎng)合：節(jié)日快到了，咱們得把小區(qū)打扮得漂亮些，所以合同里得加上節(jié)日裝飾的事兒。小區(qū)內(nèi)有好多寵物，咱們得規(guī)定一下怎么管理，別讓寵物們?nèi)锹闊?。萬(wàn)一家里水管爆了，得有人趕緊來(lái)修，