2024年物業(yè)服務合同示范文本模板

?2024年物業(yè)服務合同示范文本模板合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：__________2.物業(yè)地點：__________3.物業(yè)類型：__________4.建筑面積：__________二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.公共部位及共用設施設備維護；2.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；3.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；4.安全防范服務；5.電梯及公共設備設施運行維護；6.居民生活服務；7.其他甲方委托的物業(yè)管理服務。三、物業(yè)管理服務期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前____個月書面簽訂續(xù)約合同。四、物業(yè)管理服務質量標準1.公共部位及共用設施設備維護：__________2.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：__________3.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：__________4.安全防范服務：__________5.電梯及公共設備設施運行維護：__________五、物業(yè)管理服務費用1.物業(yè)服務費：乙方按照______（元/平方米·月）的標準向甲方收取物業(yè)服務費。2.收費方式：甲方按季度支付物業(yè)服務費，每季度首月____日前支付當季度物業(yè)服務費。3.乙方在收取物業(yè)服務費后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。六、甲方權利與義務1.甲方應按照約定支付物業(yè)服務費；2.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)的整潔和安全；3.甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質；4.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務，不得無故阻撓；5.甲方有權對乙方的服務提出建議和投訴。七、乙方權利與義務1.乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務；2.乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行；3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況；4.乙方應對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維修；5.乙方應妥善保管甲方資料，不得泄露。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任；2.甲方未按約定支付物業(yè)服務費的，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為：__________3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認合同雙方主體資格：確保甲乙雙方具有簽訂和履行合同的法定資格和能力。2.明確物業(yè)服務和費用：物業(yè)服務內(nèi)容、質量標準及費用需詳細明確，避免后期糾紛。3.合同期限：注意合同的服務期限，以及續(xù)簽的相關規(guī)定。4.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保各項內(nèi)容完整、明確。2.在簽訂合同前，充分溝通，確保雙方對合同內(nèi)容理解一致。3.簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。法律名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)所有權的自然人或法人。2.乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：指依法設立，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。3.物業(yè)服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。4.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊場合與補充條款：1.特殊情況——節(jié)日裝飾："節(jié)日裝飾條款：乙方應在重大節(jié)日期間，負責在小區(qū)公共區(qū)域進行節(jié)日裝飾，以營造節(jié)日氛圍。裝飾費用由甲方按實際情況分攤。"2.特殊情況——寵物管理：如果社區(qū)內(nèi)有寵物飼養(yǎng)，可以添加："寵物管理條款：乙方應協(xié)助甲方制定寵物管理規(guī)約，并負責監(jiān)督執(zhí)行。乙方需提供必要的寵物清潔設施和服務。"3.特殊情況——緊急維修：針對可能出現(xiàn)的緊急維修情況，可以補充："緊急維修條款：遇緊急維修情況，乙方應在接到通知后2小時內(nèi)做出響應，并盡快安排維修。緊急維修費用按實際發(fā)生計算。"附件列表：1.物業(yè)平面圖：提供物業(yè)的整體布局和各個部分的詳細圖紙。2.物業(yè)管理規(guī)章制度：包括小區(qū)內(nèi)的各項管理規(guī)定和居民需遵守的規(guī)則。3.物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單：列出乙方提供的服務項目和服務標準。4.物業(yè)費用收費標準：明確各項費用的收費標準和收費依據(jù)。5.物業(yè)維修記錄表：記錄物業(yè)維修的情況和費用。6.業(yè)主大會決議記錄：如果有涉及全體業(yè)主的決議，需要附上記錄。7.物業(yè)服務滿意度調查表：定期進行的業(yè)主滿意度調查結果。特殊場合：節(jié)日快到了，咱們得把小區(qū)打扮得漂亮些，所以合同里得加上節(jié)日裝飾的事兒。小區(qū)內(nèi)有好多寵物，咱們得規(guī)定一下怎么管理，別讓寵物們?nèi)锹闊Ｈf一家里水管爆了，得有人趕緊來修，