2024年全新全面加油站租賃合同范本

?2024年全新全面加油站租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其加油站租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的加油站位于_______（具體地址），加油站占地面積為_______平方米，加油站產(chǎn)權清晰，符合國家相關法律法規(guī)要求。1.2加油站現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一，甲方應保證設施設備在交付乙方使用時處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）在本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的_______%作為定金；（2）自第二年起，乙方向甲方支付當年租金，每年租金應在當年_______月_______日前支付。四、租賃物的使用及維修4.1乙方在租賃期間享有加油站的使用權，并應按國家相關規(guī)定及甲方的要求合法經(jīng)營。4.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.3因租賃物本身原因導致的維修，甲方應承擔維修費用。因乙方使用不當導致的維修，維修費用由乙方承擔。五、甲方權利與義務5.1甲方保證出租的加油站符合國家相關安全、環(huán)保標準。5.2甲方應在租賃期滿前，按合同約定將加油站及附屬設施設備完好無損地交還給乙方。5.3甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改要求。六、乙方權利與義務6.1乙方有權在租賃期間合法使用加油站，進行正當經(jīng)營。6.2乙方應按合同約定支付租金，逾期支付的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉讓租賃物，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件一：加油站現(xiàn)有設施設備清單注意事項：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，需確認加油站是否符合國家相關法律法規(guī)，是否具備合法經(jīng)營資質。一、注意事項：1.權利義務明確：合同中甲乙雙方的權利和義務需清晰明確，避免模糊不清導致糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權或使用權，將租賃物提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物，支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的貨幣或其他有價物。4.違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。特殊應用場合與補充條款：1.特殊場合：加油站的改造升級補充條款：如果乙方計劃對加油站進行改造升級，需要提前向甲方提出書面申請，并詳細說明改造方案。甲方應在收到申請后____天內(nèi)給予答復。若甲方同意，雙方應另行簽訂改造協(xié)議，明確改造費用、期限及責任分配。2.特殊場合：油價波動導致經(jīng)營困難補充條款：若因市場油價波動，乙方經(jīng)營出現(xiàn)重大困難，雙方應協(xié)商租金調整方案，以公平合理的方式減輕乙方的經(jīng)營壓力。3.特殊場合：甲方需要臨時使用加油站補充條款：甲方因特殊情況需要臨時使用加油站時，應提前____天通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。若因此給乙方造成損失，甲方應予以適當補償。附件列表：1.附件一：加油站現(xiàn)有設施設備清單這個清單會詳細列出加油站的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等，確保雙方在交接時清晰明了。2.附件二：加油站平面圖提供加油站的平面布局圖，幫助雙方更好地了解加油站的結構和布局。3.附件三：租金支付時間表列出每年的租金支付時間點，以及支付方式和賬戶信息，避免支付時出現(xiàn)誤會。4.附件四：加油站改造升級方案（如果有）如果涉及到改造升級，這個附件會包含詳細的改造方案，包括預算、時間表等。如果加油站需要大變身，得提前跟房東說一聲，而且要詳細說說打算怎么改。如果油價突然上天，導致經(jīng)營不容易，咱們得坐下來聊聊怎么調整租金，別讓租客太吃虧。如果房東偶爾需要用一下加油站，得提前通知租客，并且確保不會影響租客的正常生意