2024年買賣房屋定金交易合同范本

?2024年買賣房屋定金交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整），作為甲乙雙方履行本合同的擔(dān)保。2.2乙方支付定金的期限為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金的同時(shí)，本合同即時(shí)生效。第三條定金的處理3.1若乙方按本合同約定履行購房義務(wù)，定金抵作購房款。3.2若甲方按本合同約定履行售房義務(wù)，定金抵作甲方應(yīng)得的違約金。3.3如甲乙雙方任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，則違約方須按定金的雙倍向守約方支付違約金。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1該房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整），乙方通過銀行貸款方式支付。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條甲方承諾6.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)。6.2甲方保證該房屋在交付乙方時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.3甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方完成過戶。第七條乙方承諾7.1乙方按照本合同約定支付購房款。7.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合甲方完成過戶。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，須向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。8.3乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在合同中甲方需保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，避免后續(xù)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的合同糾紛。1.注意事項(xiàng)：合同中定金支付與退還條件。解決辦法：明確約定定金支付的金額、期限及定金退還的條件。1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，是合同擔(dān)保的一種形式。2.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)制裁。3.房屋所有權(quán)證：指記載房屋所有權(quán)歸屬、房屋坐落、面積等事項(xiàng)的證書，是證明房屋所有權(quán)的合法憑證。4.土地使用權(quán)證：指記載土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等事項(xiàng)的證書，是證明土地使用權(quán)歸屬的合法憑證。5.房屋過戶：指房屋所有權(quán)人將其名下的房屋轉(zhuǎn)移給他人，并辦理相關(guān)手續(xù)的過程。過戶后，新的所有權(quán)人將擁有房屋的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。在合同中明確爭(zhēng)議解決方式有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.特殊場(chǎng)合：賣方需要在房屋賣出后的一段時(shí)間內(nèi)暫時(shí)居住在房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）有權(quán)在房屋過戶后繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直至_______年_______月_______日。在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方（買方）租金人民幣_(tái)______元。2.特殊場(chǎng)合：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）同意在買方（乙方）辦理貸款過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料，配合銀行進(jìn)行評(píng)估。1.附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件身份證復(fù)印件（買賣雙方）房屋平面圖付款計(jì)劃表房屋設(shè)施設(shè)備清單1.房屋平面圖：這個(gè)很重要，咱們得看看房子的布局是不是咱們想要的。2.付款計(jì)劃表：這個(gè)明確了咱們付款的步驟和時(shí)間，避免以后為了錢的事兒鬧不愉快。這個(gè)清單列出了房子里所有的東西，確保交接的時(shí)候不缺胳膊不少腿的。1.如果房子里有特殊設(shè)備（如中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)）：補(bǔ)充條款：甲方需提供設(shè)備的使用說明書和保修卡，并確保設(shè)備在交付時(shí)處于良好運(yùn)行狀態(tài)。2.如果買方是外國人：補(bǔ)充條款：乙方需提供