大樓外墻廣告位出租合同書(shū)2024年

?大樓外墻廣告位出租合同書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廣告位的基本情況1.1廣告位位置：甲方大樓外墻的具體位置，詳見(jiàn)附件一。1.2廣告位面積：總面積為_(kāi)______平方米。1.3廣告位使用期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條廣告位的出租價(jià)格及支付方式2.1出租價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付廣告位出租費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條廣告位的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)自主選擇廣告內(nèi)容，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得發(fā)布不良廣告內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)合法性，不得損害他人合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)廣告位進(jìn)行定期維護(hù)，確保廣告位的整潔和安全。3.4乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將廣告位恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取廣告位出租費(fèi)用；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同；（3）有權(quán)對(duì)廣告位進(jìn)行定期檢查，確保廣告位的正常使用。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供廣告位給乙方使用；（2）協(xié)助乙方辦理廣告位使用相關(guān)手續(xù)；（3）確保廣告位的安全和穩(wěn)定。4.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)自主選擇廣告內(nèi)容；（2）按照本合同約定使用廣告位；（3）對(duì)甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正或解除合同。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付廣告位出租費(fèi)用；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得發(fā)布不良廣告內(nèi)容；（3）對(duì)廣告位進(jìn)行定期維護(hù)，確保廣告位的整潔和安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同出租費(fèi)用的_______%。5.2若乙方逾期支付廣告位出租費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第六條合同解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付廣告位出租費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，發(fā)布不良廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同。6.3在租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）與乙方（承租方）的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)描述廣告位情況：包括廣告位的具體位置、面積、使用期限等，以附件形式明確廣告位的位置圖。3.明確出租價(jià)格及支付方式：包括廣告位的出租費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付有清晰的認(rèn)識(shí)。4.規(guī)范廣告位使用及維護(hù)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得發(fā)布不良廣告內(nèi)容，并定期對(duì)廣告位進(jìn)行維護(hù)。5.權(quán)利與義務(wù)明確：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。6.違約責(zé)任：明確違約金、滯納金等違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。7.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確合同解除與終止的條件，以防止不必要的糾紛。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.廣告位：指甲方大樓外墻用于發(fā)布廣告的特定位置。2.出租方：指擁有廣告位并有權(quán)將其出租的甲方。3.承租方：指租賃廣告位用于發(fā)布廣告的乙方。4.租賃期：指雙方約定的廣告位使用期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付廣告位出租費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)支付的違約金。7.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同。8.合同終止：指合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同效力消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)綜合體廣告位租賃：場(chǎng)合描述：甲方的大樓位于繁華的商業(yè)綜合體，乙方計(jì)劃在此發(fā)布品牌宣傳廣告。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)綜合體內(nèi)的客流量和品牌曝光度，雙方可約定在合同中增加“甲方需協(xié)助乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)部進(jìn)行品牌活動(dòng)宣傳，提供必要場(chǎng)地支持?！?.地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)廣告宣傳：場(chǎng)合描述：甲方的大樓位于新開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目附近，乙方為該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)盤(pán)廣告宣傳。補(bǔ)充條款：雙方可約定“在開(kāi)盤(pán)期間，甲方提供乙方臨時(shí)設(shè)置的展示區(qū)和活動(dòng)場(chǎng)地，以便乙方開(kāi)展開(kāi)盤(pán)活動(dòng)。”3.文化藝術(shù)活動(dòng)宣傳：場(chǎng)合描述：乙方為文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)，計(jì)劃在大樓外墻廣告位宣傳即將舉辦的文化藝術(shù)節(jié)。補(bǔ)充條款：合同中可增加“甲方應(yīng)提供乙方必要的現(xiàn)場(chǎng)支持，包括但不限于安全保衛(wèi)、現(xiàn)場(chǎng)清潔等，以確保文化藝術(shù)活動(dòng)的順利進(jìn)行?！?.公益活動(dòng)宣傳：場(chǎng)合描述：乙方為公益組織，計(jì)劃在大樓外墻廣告位宣傳公益活動(dòng)。合同所需附件列表：1.附件一：廣告位位置圖顯示廣告位在大樓外墻的具體位置和尺寸。2.附件二：廣告位使用規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明乙方在使用廣告位時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和限制。3.附件三：廣告內(nèi)容審核流程描述乙方提交廣告內(nèi)容至甲方審核的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：租賃費(fèi)用支付憑證乙方支付廣告位出租費(fèi)用的憑證。5.附件五：廣告位維護(hù)記錄表記錄乙方對(duì)廣告位進(jìn)行維護(hù)的具體情況。6.附件六：文化