存量房交易結算資金劃轉協(xié)議2024年

?存量房交易結算資金劃轉協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯系電話：________________第一條房產基本情況1.1房產位于____________________，房產證號為____________________，房產面積為____平方米，房產性質為_______。1.2房產現狀：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房產的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購房定金。（2）首付款：乙方應在____年____月____日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購房首付款。（3）余款：乙方應在____年____月____日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條資金劃轉方式賬戶名稱：____________________賬戶賬號：____________________開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬戶賬號：____________________開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬戶賬號：____________________開戶銀行：____________________第四條交易保障4.1甲方應保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律瑕疵，并保證在交易過程中，房產未被查封、扣押或者凍結。4.2乙方應保證按照本協(xié)議約定的支付方式和期限向甲方支付購房款。第五條違約責任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導致交易，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的____%。5.2若乙方違反本協(xié)議的約定，導致交易，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解除或終止發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于房產證號、房產面積、交易價格、支付方式及賬戶信息。2.權屬清晰：甲方需確保房產無任何法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等，且在交易過程中未被查封、扣押或凍結。3.支付期限：乙方應嚴格按照協(xié)議約定的期限支付定金、首付款及余款。4.資金劃轉：甲方應在收到購房款后按照約定的方式及時劃轉資金。5.違約責任：雙方應明確了解違約責任，包括但不限于違約金的支付。6.爭議解決：雙方應知曉爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時采取相應的措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁委員會仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指關于房產所有權的爭議，包括但不限于產權不清、共有產權人之間的爭議等。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償的權利。3.查封：指法院或其他有權機關對被執(zhí)行人的財產采取的一種強制措施，限制被執(zhí)行人對其財產進行處分。4.扣押：指法院或其他有權機關對被執(zhí)行人的財產采取的一種強制措施，將財產予以扣留，禁止被執(zhí)行人占有、使用和處分。5.違約金：指合同一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應向對方支付的賠償金。6.仲裁：指雙方當事人通過協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方審理，并接受第三方作出的有約束力的裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產交易涉及共有產權人補充條款：若房產為共有產權，甲方應在此場合下提供共有產權人的同意書。條款內容：“甲方確認并保證，該房產為共有產權，甲方已取得所有共有產權人的書面同意，同意出售該房產，并同意本協(xié)議的所有條款?！?.應用場合：房產交易涉及未成年人產權補充條款：若房產涉及未成年人權益，需得到監(jiān)護人或法院的同意。條款內容：“甲方確認，該房產涉及未成年人的合法權益，甲方作為未成年人的法定監(jiān)護人/法定代理人，已取得法院或其他有權機關的同意，同意出售該房產，并同意本協(xié)議的所有條款?！?.應用場合：房產交易涉及貸款購房補充條款：若乙方需貸款購房，應明確貸款銀行及貸款金額。條款內容：“乙方確認，為購買該房產，乙方將申請____銀行提供的購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方承諾，若貸款未能獲得批準，乙方將承擔相應的違約責任?！?.應用場合：房產交易涉及裝修或翻新補充條款：若房產需進行裝修或翻新，應明確裝修或翻新的標準和費用。條款內容：“雙方同意，在交易完成后，房產將進行裝修/翻新。乙方應負責裝修/翻新的所有費用，并確保裝修/翻新符合當地相關法律法規(guī)及行業(yè)標準?！焙贤枰母郊斜恚?.房產證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.共有產權人