2024年事業(yè)單位房屋出租合同

?2024年事業(yè)單位房屋出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元/年（小寫）：__________元/年。2.乙方支付租金的方式為：每半年支付一次，每次支付半年租金。3.乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方必須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各類手續(xù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除1.除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的基本信息和權(quán)利義務(wù)。2.明確租賃房屋的位置、面積和用途。3.規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式。4.確定押金金額及退還條件。5.規(guī)定房屋使用、維修責(zé)任及違約責(zé)任。6.確定合同變更、解除的條件及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清。2.明確租賃房屋的具體情況，避免日后因房屋問題產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，確保雙方利益。4.設(shè)定合理的押金金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。6.明確違約責(zé)任和處理方式，便于糾紛的解決。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。4.滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)景1：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果乙方將該房屋用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方需保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍居民的正常生活。如有違反，甲方有權(quán)解除合同。1.商業(yè)用途補(bǔ)充：場(chǎng)景2：房屋需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.裝修補(bǔ)充：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)于裝修前____天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。特殊場(chǎng)合與附件：1.房屋平面圖：提供房屋的詳細(xì)平面圖，以便雙方明確租賃范圍。附件列表：房屋平面圖：這張圖能幫你倆搞清楚租的是哪些房間，避免以后因?yàn)檫@個(gè)鬧誤會(huì)。特殊場(chǎng)合：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：在合同開始前，拍一些房屋的照片，這樣可以清楚地記錄下房屋的初始狀態(tài)。房屋現(xiàn)狀照片：咱們得拍幾張照片，把房子現(xiàn)在的樣子留下來，以后退房的時(shí)候能有個(gè)依據(jù)。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充：房屋維修