2024年房地產回購協(xié)議書

?“2024年房地產回購協(xié)議書”合同編號：__________甲方（回購方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（出賣方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意回購乙方所持有的房地產，乙方同意將房地產出售給甲方，雙方為明確回購事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本回購協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房地產基本信息1.1房地產位于：_________________1.2房地產產權證號：____________1.3房地產面積：____________平方米1.4房地產性質：____________1.5房地產用途：____________第二條回購價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為回購價格。2.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將回購款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條回購期限3.1本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日，為甲方回購期限。3.2在回購期限內，乙方應確保房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）按照本協(xié)議約定的回購價格和支付方式支付回購款項；（2）確?；刭彿康禺a權屬清晰，無任何權利瑕疵；（3）在回購期限內，不得對房地產進行轉讓、出租、抵押等行為。4.2乙方權利義務：（1）按照本協(xié)議約定的回購價格和支付方式收取回購款項；（2）確保房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵；（3）在回購期限內，不得對房地產進行轉讓、出租、抵押等行為。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的違約金。5.2如因一方違約導致本協(xié)議解除，守約方有權要求違約方承擔因解除協(xié)議而產生的損失賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（回購方）：__________（蓋章或簽字）乙方（出賣方）：__________（蓋章或簽字）簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權利瑕疵：在簽訂回購協(xié)議前，雙方應確保房地產權屬無瑕疵，不存在任何爭議或法律糾紛，以免影響回購過程的順利進行。2.回購期限：明確回購期限，雙方在此期限內應遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。3.違約責任：違約責任應明確具體，包括違約金金額及賠償范圍，以確保雙方在違約情況下承擔相應的法律責任。4.爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能依法維護自身合法權益。5.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：1.法律名詞解釋：（1）權利瑕疵：指房地產權屬存在爭議、糾紛或不完整的情況，可能導致回購過程中產生法律風險。（2）回購期限：指協(xié)議中約定的回購房地產的時間范圍，雙方應在此期限內完成回購事宜。（3）違約責任：指當一方違反協(xié)議約定時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。（4）爭議解決：指在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，雙方應采取何種方式解決，如協(xié)商、調解或訴訟。（5）合同生效：指合同在滿足一定條件后，產生法律效力，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：回購涉及遺產繼承補充條款：若乙方因遺產繼承問題導致無法履行合同，乙方繼承人應在本協(xié)議簽訂后____日內，明確是否繼續(xù)履行本協(xié)議，否則視為放棄回購權利。2.應用場合：回購涉及共有財產補充條款：若乙方所售房地產為共有財產，乙方應在本協(xié)議簽訂前取得共有人的書面同意，否則本協(xié)議無效。3.應用場合：回購涉及房地產用途變更補充條款：在回購期限內，若甲方需變更房地產用途，應提前____日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更用途。4.應用場合：回購涉及環(huán)保要求補充條款：甲方在回購房地產后，應確保其使用符合國家環(huán)保法規(guī)，不得從事任何污染環(huán)境的活動。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房地產產權證復印件4.共有人書面同意書（如有）5.遺囑或遺產繼承相關法律文件（如有）6.環(huán)保局出具的環(huán)保合規(guī)證明（如有）在這些特殊場合中，合同補充條款的加入能夠更好