房地產(chǎn)銷售代理合同2024年

?房地產(chǎn)銷售代理合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房產(chǎn)概述1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。第二條代理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，代理銷售該房產(chǎn)。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定銷售方案、推廣宣傳、接待客戶、談判成交等工作。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.2代理期限內(nèi)，如甲方需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為該房產(chǎn)成交價(jià)的______%。4.2代理費(fèi)用支付方式為：在房產(chǎn)成交并辦理完畢過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方代理費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的完整資料，包括房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括提供房產(chǎn)鑰匙、允許乙方帶客戶參觀房產(chǎn)等。5.3甲方應(yīng)保證在代理期限內(nèi)，不自行或委托第三方銷售該房產(chǎn)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項(xiàng)進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得擅自變更銷售價(jià)格、銷售條件等。6.2乙方應(yīng)保證在代理期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，并如實(shí)告知甲方客戶的反饋意見。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的______%。7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為代理費(fèi)用的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確甲乙雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等，以確保合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)有明確的主體。2.房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、地址、面積等，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的理解一致。3.代理費(fèi)用的明確：代理費(fèi)用是合同的核心條款之一，應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。4.代理期限的約定：代理期限應(yīng)明確，包括起始日和終止日，如有續(xù)約需求，應(yīng)提前通知對(duì)方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的具體金額或計(jì)算方式，以及違約行為的界定。6.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.對(duì)方違約時(shí)，守約方可以依據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中授權(quán)他人代為辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托，代為辦理委托方事務(wù)的一方。3.代理權(quán)：指一方授權(quán)另一方在特定范圍內(nèi)代表其從事一定法律行為的能力。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為達(dá)成新的共識(shí)或解決原合同未涉及的問題而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房產(chǎn)為遺產(chǎn)，繼承人之間對(duì)房產(chǎn)銷售有不同意見。補(bǔ)充條款：如果甲方是多位繼承人，需在合同中明確每位繼承人的同意書，并約定若繼承人之間出現(xiàn)分歧時(shí)的決策機(jī)制?！翱紤]到甲方房產(chǎn)可能涉及多位繼承人，特此約定：所有繼承人必須在合同上簽字確認(rèn)，同意該房產(chǎn)的銷售。若繼承人之間對(duì)銷售決策存在分歧，應(yīng)以多數(shù)繼承人意見為準(zhǔn)，或按照事先約定的決策流程執(zhí)行?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望乙方在銷售過程中提供一定的裝修或整改建議。補(bǔ)充條款：可以增加一項(xiàng)服務(wù)，讓乙方提供裝修建議，并明確這些建議是否需要甲方額外付費(fèi)?！凹追较Ｍ曳皆阡N售過程中提供合理的裝修或整改建議，以提升房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方應(yīng)在不影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全的前提下，提出不超過____條建議。若乙方建議的裝修或整改費(fèi)用超出____元，甲方有權(quán)決定是否采納，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)所在地區(qū)即將有重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，可能會(huì)影響房產(chǎn)價(jià)值。補(bǔ)充條款：明確約定如果房產(chǎn)所在區(qū)域有重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，雙方如何處理合同執(zhí)行?！翱紤]到房產(chǎn)所在區(qū)域可能發(fā)生的重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，特此約定：若在合同執(zhí)行期間，該區(qū)域有重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方和乙方應(yīng)共同評(píng)估該變化對(duì)房產(chǎn)銷售的影響，并協(xié)商決定是否繼續(xù)執(zhí)行合同或調(diào)整銷售策略。”合同所