正規(guī)購(gòu)房合同范本

正規(guī)購(gòu)房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的法人或其他，具有完全的民事行為能力和購(gòu)房資格；鑒于乙方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的合法企業(yè)，擁有位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)；

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目中的____號(hào)房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息及價(jià)格；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的____號(hào)房產(chǎn)。

1.2“購(gòu)房款”指甲方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將針對(duì)具體事宜展開(kāi)詳細(xì)約定。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意以下條款，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同的約定支付購(gòu)房款，乙方按照約定將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，并確保房產(chǎn)符合約定的交付條件。

第二條定義

1.“房產(chǎn)交付”指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

3.“交付條件”指房產(chǎn)滿足法律、法規(guī)及本合同約定的各項(xiàng)條件，具備交付甲方使用的條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

4.甲方應(yīng)按照乙方提供的房產(chǎn)資料，了解房產(chǎn)的相關(guān)信息，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。

5.甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得有損害乙方合法權(quán)益的行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的交付條件，并在房產(chǎn)交付時(shí)，向甲方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

本合同雙方權(quán)利與義務(wù)的約定，旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的責(zé)任與權(quán)益，為合同的履行提供保障。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意以上條款。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的____%作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款的____%。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款的____%。

4.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：_______置業(yè)有限公司

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶行：____________________

支付時(shí)間及比例可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)月內(nèi)，支付完畢剩余購(gòu)房款。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，甲方應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。

2.若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未支付完畢購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購(gòu)房款____%的違約金。

3.若甲方在房產(chǎn)交付后，無(wú)故拒絕接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購(gòu)房款____%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期交付金額的____%作為違約金。

2.若乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付甲方修復(fù)費(fèi)用。

3.若乙方在合同履行過(guò)程中，隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方未按約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)購(gòu)房款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方權(quán)益，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

a)繼續(xù)履行合同；

b)暫緩履行合同；

c)修改合同條款；

d)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行受阻，受影響的一方在履行合同過(guò)程中，可免除相應(yīng)責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務(wù)，不免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或一方不同意仲裁的，爭(zhēng)議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)____個(gè)月；

b)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財(cái)務(wù)困難，無(wú)法履行合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行清算，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)