經營托管合同范本

經營托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊錄為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊錄為準。

合同簡介：

鑒于甲方是一家在國內外市場具有影響力的企業(yè)，具備豐富的市場資源及商業(yè)經驗；乙方作為一家專業(yè)的經營托管服務公司，擁有專業(yè)的管理團隊和豐富的托管經驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所屬的商業(yè)項目委托給乙方進行經營管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方希望通過引入乙方的專業(yè)經營管理，提高其商業(yè)項目的運營效率，增加經濟效益。

2.乙方愿意接受甲方的委托，充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供全方位的經營托管服務。

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權利、義務，共同推進項目的順利實施。

二、合作范圍與期限

1.合作范圍：甲方委托乙方對其商業(yè)項目進行全面經營管理，包括但不限于市場調研、招商策劃、運營管理、財務管理、人力資源管理等。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起，共計叁年。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、雙方的權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：YY管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商業(yè)項目委托給乙方進行專業(yè)經營管理，以提高項目運營效率，實現(xiàn)資產增值。具體內容包括但不限于以下方面：市場調研、招商策劃、運營管理、財務管理、人力資源管理等。雙方將通過緊密合作，共同推進項目的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.商業(yè)項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)物業(yè)及其附屬設施。

2.托管服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括市場調研、招商策劃、運營管理、財務管理、人力資源管理等服務。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限，共計叁年。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定，對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方有權要求乙方定期提交項目運營報告，了解項目經營狀況。

3.甲方應按照合同約定，及時支付乙方托管服務費用。

4.甲方應提供必要的資源和支持，協(xié)助乙方完成托管服務工作。

5.甲方應確保商業(yè)項目的合法權益，不得干預乙方的正常經營管理活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據(jù)市場情況和項目特點，制定合理的經營策略和招商計劃。

2.乙方有權按照合同約定，收取甲方支付的托管服務費用。

3.乙方應保證托管服務的質量，確保項目運營目標的實現(xiàn)。

4.乙方應建立完善的財務管理制度，對項目財務進行規(guī)范管理。

5.乙方應定期向甲方報告項目運營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

6.乙方應依法合規(guī)開展經營管理活動，確保商業(yè)項目的安全和合規(guī)性。

7.乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息保密，不得泄露給第三方。

8.乙方在合作期限內，不得擅自將托管服務轉包或分包給第三方。

雙方應按照本合同約定的權利與義務，積極履行各自職責，共同推進商業(yè)項目的順利實施。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.托管服務費用：雙方約定，乙方為甲方提供托管服務的費用為人民幣XX萬元/年（大寫：人民幣XX萬元整/年），共計叁年。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付托管服務費用。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂之日起30日內，支付首年的托管服務費用；后續(xù)每年的托管服務費用，甲方應在前一年度費用到期前30日內支付。

4.如甲方未按約定時間支付托管服務費用，乙方有權暫停提供托管服務，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后30日內，甲方支付首年托管服務費用；

b.合同履行期間，乙方每季度向甲方提交一次項目運營報告；

c.合同到期前30日內，雙方協(xié)商決定是否續(xù)約。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付托管服務費用，應向乙方支付遲延履行金，按日計算，遲延履行金為應付款項的0.05%；

b.甲方違反合同約定，干預乙方的正常經營管理活動，導致項目運營受損，甲方應承擔相應的賠償責任；

c.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX萬元。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按照合同約定提供托管服務，甲方有權要求乙方退還已支付的托管服務費用；

b.乙方未經甲方同意，擅自將托管服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元；

c.乙方因管理不善導致項目運營損失，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應依法承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分免除責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.如調解仍不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同項下的其他條款仍應繼續(xù)履行。

5.訴訟費用、仲裁費用以及因爭議解決產生的其他合理費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，積極解決爭議，避免不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，收件人簽字視為送達；通過掛號信郵寄時，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產、清算等重大事項，影響合同履行；

c.不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法就變更或解除合同達成一致。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本