經(jīng)營托管合同范本

經(jīng)營托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊錄為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊錄為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方是一家在國內(nèi)外市場(chǎng)具有影響力的企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)資源及商業(yè)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家專業(yè)的經(jīng)營托管服務(wù)公司，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的托管經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的商業(yè)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方希望通過引入乙方的專業(yè)經(jīng)營管理，提高其商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營效率，增加經(jīng)濟(jì)效益。

2.乙方愿意接受甲方的委托，充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供全方位的經(jīng)營托管服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

二、合作范圍與期限

1.合作范圍：甲方委托乙方對(duì)其商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面經(jīng)營管理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃、運(yùn)營管理、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起，共計(jì)叁年。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商業(yè)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行專業(yè)經(jīng)營管理，以提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃、運(yùn)營管理、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等。雙方將通過緊密合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.商業(yè)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)物業(yè)及其附屬設(shè)施。

2.托管服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃、運(yùn)營管理、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等服務(wù)。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限，共計(jì)叁年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告，了解項(xiàng)目經(jīng)營狀況。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)提供必要的資源和支持，協(xié)助乙方完成托管服務(wù)工作。

5.甲方應(yīng)確保商業(yè)項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的經(jīng)營策略和招商計(jì)劃。

2.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的托管服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)保證托管服務(wù)的質(zhì)量，確保項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行規(guī)范管理。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

6.乙方應(yīng)依法合規(guī)開展經(jīng)營管理活動(dòng)，確保商業(yè)項(xiàng)目的安全和合規(guī)性。

7.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息保密，不得泄露給第三方。

8.乙方在合作期限內(nèi)，不得擅自將托管服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，積極履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.托管服務(wù)費(fèi)用：雙方約定，乙方為甲方提供托管服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX萬元/年（大寫：人民幣XX萬元整/年），共計(jì)叁年。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付首年的托管服務(wù)費(fèi)用；后續(xù)每年的托管服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在前一年度費(fèi)用到期前30日內(nèi)支付。

4.如甲方未按約定時(shí)間支付托管服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后30日內(nèi)，甲方支付首年托管服務(wù)費(fèi)用；

b.合同履行期間，乙方每季度向甲方提交一次項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告；

c.合同到期前30日內(nèi)，雙方協(xié)商決定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間支付托管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，按日計(jì)算，遲延履行金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%；

b.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX萬元。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按照合同約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的托管服務(wù)費(fèi)用；

b.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將托管服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元；

c.乙方因管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同項(xiàng)下的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用以及因爭議解決產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，積極解決爭議，避免不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，收件人簽字視為送達(dá)；通過掛號(hào)信郵寄時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法就變更或解除合同達(dá)成一致。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本