新房露臺搭建合同范本

新房露臺搭建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號新房的露臺搭建需求，乙方具備相應(yīng)的建筑安裝資質(zhì)和豐富的露臺搭建經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方新房露臺搭建事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方購買的新房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，已取得相關(guān)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

2.甲方為提高居住品質(zhì)，擬對新房露臺進行搭建，并委托乙方負責(zé)設(shè)計、施工等相關(guān)工作。

3.乙方具備國家認可的建筑工程施工資質(zhì)，有豐富的露臺搭建經(jīng)驗和良好的信譽，同意接受甲方的委托，承擔(dān)露臺搭建工作。

二、合同目的

雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，通過本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方新房露臺搭建工程的順利進行，達到甲方預(yù)期的使用效果。

三、合同范圍

本合同項下的露臺搭建工程包括但不限于以下內(nèi)容：

1.露臺結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工及驗收；

2.露臺防水、排水系統(tǒng)施工；

3.露臺地面、護欄等附屬設(shè)施安裝；

4.與露臺搭建工程相關(guān)的其他工作。

四、合同金額及支付方式

1.合同金額：雙方根據(jù)工程量清單、施工方案及市場價格，共同協(xié)商確定合同總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方按照工程進度分階段支付乙方工程款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）露臺搭建工程進度過半，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的15%；

（4）工程保修期滿，甲方向乙方支付合同總價款的5%。

五、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方開始進行露臺搭建工程設(shè)計，設(shè)計周期為30天；

2.設(shè)計完成后，乙方在收到甲方確認的設(shè)計方案之日起60天內(nèi)完成露臺搭建工程；

3.工程保修期為竣工驗收合格之日起12個月。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付款項的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間的利息，利息計算方式為：遲延支付金額×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×遲延支付天數(shù)；

2.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式雙方另行約定。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后仍未恢復(fù)正常履行能力的，對方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.工程量清單；

2.施工方案；

3.設(shè)計圖紙；

4.雙方約定的其他文件。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進行新房露臺搭建工程，以提升甲方居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于露臺結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工及驗收；露臺防水、排水系統(tǒng)施工；露臺地面、護欄等附屬設(shè)施安裝；以及與露臺搭建工程相關(guān)的其他工作。

第二條定義

1.露臺搭建工程：指甲方委托乙方進行的新房露臺設(shè)計、施工、驗收及相關(guān)附屬設(shè)施安裝等工程。

2.合同總價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的露臺搭建工程費用，包括設(shè)計費、施工費、材料費等。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成露臺搭建工程；

（2）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告及相關(guān)的工程資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同總價款；

（2）甲方應(yīng)提供搭建露臺所需的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中順利進行，及時協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系；

（4）甲方應(yīng)在工程驗收合格后，按照約定支付剩余款項。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項；

（2）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主選擇施工材料和施工方法；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供工程所需的資料和協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求及合同約定完成露臺搭建工程；

（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和施工安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如需延期，應(yīng)提前通知甲方；

（4）乙方應(yīng)負責(zé)工程的保修和維護，確保甲方在使用過程中的權(quán)益；

（5）乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程進度報告和相關(guān)的工程資料。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保露臺搭建工程的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定露臺搭建工程的合同總價款為人民幣XX萬元。支付方式及時間為：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成露臺搭建工程進度過半時，甲方支付合同總價款的50%；

3.工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的15%；

4.工程保修期滿，甲方支付合同總價款的5%。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為合同約定的工程保修期滿為止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30天內(nèi)完成露臺搭建工程設(shè)計；

3.設(shè)計完成后，乙方應(yīng)在收到甲方確認的設(shè)計方案之日起60天內(nèi)完成露臺搭建工程；

4.工程保修期為竣工驗收合格之日起12個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款等，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間的利息，利息計算方式為：遲延支付金額×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×遲延支付天數(shù)；

2.甲方未按約定提供工程所需資料或協(xié)助，導(dǎo)致工程延期或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成工程設(shè)計、施工等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：合同總價款×5%×逾期天數(shù)；

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；

3.乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任；

4.乙方無故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等，致使一方或雙方不能履行或部分不能履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后仍未恢復(fù)正常履行能力的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同部分不能履行時，雙方應(yīng)就剩余部分繼續(xù)履行合同；如剩余部分不能實現(xiàn)合同目的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方同意適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

（2）對方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）對方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，喪失履行合同能力。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況及相關(guān)法律規(guī)定，相互返還已收款項，并有權(quán)要求賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合