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文檔簡介
私人房購買合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:×××(以下簡稱“甲方”)
地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人:×××
聯(lián)系方式:×××(僅限中國大陸地區(qū)有效聯(lián)系電話)
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:×××(以下簡稱“乙方”)
地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人:×××
聯(lián)系方式:×××(僅限中國大陸地區(qū)有效聯(lián)系電話)
合同簡介:
鑒于甲方為購買私人住房的需求方,具備合法的購房資格和支付能力;乙方為私人住房的銷售方,擁有合法的房屋所有權(quán)及處置權(quán),且所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、法律限制或第三方權(quán)利要求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方所擁有的私人住房事宜,達(dá)成如下合同:
一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條件、價格和期限,完成房屋買賣事宜。
二、甲乙雙方在簽訂本合同前,已充分了解并確認(rèn)所購房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,并對房屋買賣過程中可能涉及的風(fēng)險和法律責(zé)任有清晰的認(rèn)識。
三、本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
本合同簡介所述內(nèi)容與本合同其他條款具有同等法律效力,雙方應(yīng)予以充分尊重并嚴(yán)格執(zhí)行。如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
特此說明。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于××省××市××區(qū)××路××號的私人住房(以下簡稱“該房屋”),確保甲方獲得該房屋的合法所有權(quán),乙方則獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括但不限于:房屋買賣的法律手續(xù)辦理、房款支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等與本次房屋買賣相關(guān)的一切事宜。
第二條定義
1.“該房屋”指本合同項下乙方出售的位于××省××市××區(qū)××路××號的私人住房。
2.“房款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買該房屋的全部款項。
3.“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方與乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,將該房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的行為。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付房款,并要求乙方按照約定時間、條件和方式交付該房屋。
2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)的法律手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等。
3.甲方有權(quán)要求乙方提供與該房屋相關(guān)的真實、完整、有效的資料和證明文件,以便甲方了解該房屋的實際情況。
4.甲方應(yīng)確保其購房資金來源合法,不得因資金問題影響合同的履行。
5.甲方在購買該房屋過程中,如需向政府部門繳納相關(guān)稅費,應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及時、足額繳納。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的房款。
2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),將該房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方,并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。
3.乙方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、法律限制或第三方權(quán)利要求,如有違反,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的實際情況,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等,如有隱瞞或虛假陳述,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.乙方在合同履行過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保房屋買賣行為的合法性。
第四條價格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該房屋的購買價格為人民幣×××元整(大寫:人民幣×××元整)。甲方應(yīng)按照以下方式支付房款:
1.甲方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向乙方支付房款的×%(具體比例雙方約定),即人民幣×××元整。
2.剩余房款人民幣×××元整,甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給乙方。
支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:
賬戶名稱:×××
賬號:×××××××××××
開戶行:××銀行××分行
甲方支付房款后,乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為×個月。
2.乙方應(yīng)在合同生效之日起×個月內(nèi),完成將該房屋及產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方。
3.甲乙雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi),共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
4.若因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е潞贤男醒悠冢p方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額×%的違約金,逾期超過×日的,乙方有權(quán)解除合同。
2.甲方在合同履行過程中,無故拒絕或拖延辦理相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致合同無法按期履行的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付違約金人民幣×××元整。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時間交付房屋及產(chǎn)權(quán)證明文件,每逾期一日,應(yīng)支付逾期交付金額×%的違約金,逾期超過×日的,甲方有權(quán)解除合同。
2.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款,并支付違約金人民幣×××元整。
3.如乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、法律限制或第三方權(quán)利要求,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方的權(quán)利義務(wù)暫時中止,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行,并將實際情況通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.如雙方未在合同中約定仲裁條款,或仲裁協(xié)議無效,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方同意,通知以專人遞送、掛號郵寄或快遞等方式送達(dá)對方住所或營業(yè)場所視為有效送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),方具有法律效力。
3.終止條件:如雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù),本合同自然終止;如雙方協(xié)商一致,也可提前終止本合同。
4.法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合
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