房子抵押貸款合同范本

房子抵押貸款合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，并愿意以其作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款；乙方作為合法注冊(cè)的金融機(jī)構(gòu)，具備提供貸款服務(wù)的資格和能力。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于______________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________，土地證號(hào)為_(kāi)_____________，房產(chǎn)面積______________平方米。

2.甲方因______________（用途），自愿將該房產(chǎn)抵押給乙方，向乙方申請(qǐng)貸款。

3.乙方經(jīng)審查，同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：______________元整），貸款期限為_(kāi)_____________年。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。

（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

（4）甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給第三方。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供貸款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款有關(guān)的資料，并對(duì)甲方的信用、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。

（3）乙方在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)為甲方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

（4）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：______________元整）。

2.貸款期限：______________年。

3.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

4.還款方式：按月等額本息還款。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.貸款發(fā)放：乙方在收到甲方提供的完整貸款申請(qǐng)資料后，經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。

3.還款期限：自貸款發(fā)放之日起，按本合同約定的還款方式償還貸款本息。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）貸款申請(qǐng)資料；

（4）其他相關(guān)文件。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：______________

簽署日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)貸款，以滿足甲方資金需求。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供房產(chǎn)抵押，乙方根據(jù)甲方提供的抵押物及信用狀況，向甲方提供貸款，并約定貸款金額、期限、利率等條款。雙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，向乙方提供的抵押擔(dān)保。

2.貸款本息：指甲方應(yīng)償還的貸款本金及按約定利率計(jì)算的利息。

3.等額本息還款：指甲方按照約定的還款期限和金額，每期償還相同金額的貸款本息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定獲得乙方提供的貸款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且在抵押期間不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給第三方。

4.甲方在抵押期間應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值，確保其價(jià)值不受損害。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸款審查、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

6.甲方在貸款還清后，有權(quán)要求乙方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款申請(qǐng)有關(guān)的資料，并對(duì)甲方的信用、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。

2.乙方在審查通過(guò)后，應(yīng)按照本合同約定向甲方提供貸款。

3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還貸款本息，并對(duì)逾期還款行為采取相應(yīng)措施。

4.乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押房產(chǎn)，收回貸款本息。

5.乙方應(yīng)確保甲方個(gè)人信息的安全，不得泄露甲方隱私。

6.乙方在貸款期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更貸款利率、期限等條款。

7.乙方在甲方還清貸款后，應(yīng)及時(shí)為甲方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：在本合同生效且甲方提供完整貸款申請(qǐng)資料后，乙方在5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

4.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，雙方同意按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

5.還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清貸款本息之日止。

2.貸款發(fā)放：乙方在收到甲方提供的完整貸款申請(qǐng)資料后，經(jīng)審查同意發(fā)放貸款，貸款發(fā)放時(shí)間為本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

3.還款期限：甲方自貸款發(fā)放之日起，按月償還貸款本息，共計(jì)______期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的______%。

2.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期金額的______%加收逾期罰息，并對(duì)逾期還款行為采取法律手段予以追討。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的______%。

2.乙方擅自變更貸款利率、期限等條款的，甲方有權(quán)要求乙方按照變更前條款執(zhí)行，并要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的______%。

3.乙方泄露甲方個(gè)人信息，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。雙方還應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力情況持續(xù)期間，對(duì)應(yīng)合同義務(wù)的履行期限予以順延，不視為違約。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.雙方同意，仲裁或訴訟的裁決/判決為終局裁決/判決，對(duì)雙方具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送交的，在投郵后第五個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方書(shū)面同意，并構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且在收到書(shū)面通知后30日內(nèi)未予以糾正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或類(lèi)似的重大法律事件；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同目的實(shí)現(xiàn)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十