建設工程分包合同范本

建設工程分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為XX項目的建設單位，擁有該項目的設計、施工、監(jiān)理等相關資質，且已獲得該項目合法的建設工程批準文件；乙方作為專業(yè)的建筑安裝工程公司，具備豐富的施工經驗和良好的信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將XX項目中的部分工程分包給乙方施工的事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方已取得XX項目的土地使用權、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關批準文件，具備合法的建設工程實施主體資格。

2.乙方具備承擔本合同分包工程所需的資質證書、安全生產許可證等相關手續(xù)，且在人員、設備、技術等方面具備相應的施工能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將XX項目中的部分工程分包給乙方施工，乙方按照甲方的要求和標準完成施工任務。

二、合作范圍

1.本合同項下的分包工程包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程等（具體工程范圍以附件為準）。

2.乙方根據甲方的施工圖紙、技術規(guī)范、施工方案等要求，按照本合同約定的質量、進度、安全等標準完成分包工程。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照本合同約定完成分包工程并經驗收合格之日止。

2.雙方可根據實際施工進度和需要，協(xié)商確定具體的施工期限。

四、合同價格與支付條件

1.本合同的價格為固定總價，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方按照本合同約定的進度支付乙方工程款，支付方式為銀行轉賬。

3.雙方另行簽訂支付協(xié)議，明確支付時間、支付比例等事項。

五、雙方權利與義務

1.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和管理，并提出合理建議。

2.乙方應按照本合同約定的標準，確保施工質量、進度、安全，并接受甲方的監(jiān)督。

3.雙方應共同遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，確保項目建設的合法合規(guī)。

六、違約責任

1.雙方違反本合同約定的條款，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.雙方共同協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、技術規(guī)范、施工方案等。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方為實現XX項目的順利建設，明確雙方在項目分包過程中的權利與義務，確保分包工程按質、按量、按時完成。具體內容包括：

1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范、施工方案等，承擔XX項目中的部分工程分包施工任務。

2.甲方負責對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和管理，并提供必要的施工條件。

第二條定義

1.分包工程：指甲方將XX項目中部分工程交由乙方施工的具體工程內容。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導乙方施工的圖紙和技術文件。

3.技術規(guī)范：指甲方提供的關于工程質量、安全、環(huán)保等方面的技術要求和標準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行檢查和監(jiān)督，并提出整改要求。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供相關施工資料、驗收報告等。

（3）甲方有權根據合同約定，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定，及時向乙方提供施工圖紙、技術規(guī)范、施工方案等。

（2）甲方應按照合同約定，及時支付乙方工程款。

（3）甲方應為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、用水用電等。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定獲得工程款。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。

（3）乙方有權就甲方提出的整改要求提出異議，雙方協(xié)商解決。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范、施工方案等，確保施工質量、進度、安全。

（2）乙方應按照合同約定，及時向甲方提供施工資料、驗收報告等。

（3）乙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

（4）乙方應按照甲方的要求，對施工過程中出現的問題進行整改。

（5）乙方應承擔因自身原因導致的工程質量、安全事故等責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下的工程總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成分包工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時間：甲方按照以下比例和期限向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付工程總價的30%作為預付款；

（2）乙方完成分包工程量的50%后，甲方支付工程總價的30%；

（3）乙方完成分包工程量的100%后，甲方支付工程總價的30%；

（4）工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付剩余的10%作為尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照本合同約定完成分包工程并經驗收合格之日止。

2.乙方應按照以下關鍵時間節(jié)點完成施工：

（1）合同簽訂后30日內，完成施工準備工作；

（2）合同簽訂后XX個月，完成分包工程量的50%；

（3）合同簽訂后XX個月，完成全部分包工程量；

（4）工程驗收合格后，乙方按照甲方要求提供完整的施工資料。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付工程款，應按照逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，應承擔由此造成的乙方停工損失；

（3）甲方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成施工任務，應按照逾期完成工程量的總價款的千分之五每日向甲方支付違約金；

（2）乙方施工質量不符合合同約定，應承擔返工、修復等費用，并按照工程總價的10%向甲方支付違約金；

（3）乙方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任。

3.雙方同意，違約方除承擔違約金外，還應賠償守約方因此造成的實際損失。違約金和賠償金可以累加計算。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔未能履行或部分履行合同的違約責任；

（3）雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他措施減輕損失；

（4）不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可提請第三方進行調解，調解費用由雙方共同承擔。

3.如調解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟期間，除非雙方另有約定，否則合同應繼續(xù)履行。

5.本合同項下的爭議解決方式，不排除雙方在合同履行過程中采取其他合法途徑維護自身權益的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的工程分包任務全部完成，并經甲方驗收合格；

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行尚未完成的義務，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：工