長(zhǎng)期租房合同范本

長(zhǎng)期租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______；移動(dòng)電話：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司/個(gè)人

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______；移動(dòng)電話：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃業(yè)務(wù)的法人實(shí)體，擁有合法的房屋出租資格；乙方系一家從事商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人實(shí)體/個(gè)人，為滿足其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需求，有意向租賃甲方名下的房屋。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

房屋位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米，房屋用途為______。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)簽訂并履行本合同，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方租賃房屋的用途為商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法活動(dòng)。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的完好。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份、資質(zhì)、房屋狀況等基本信息，且均已明確表示自愿簽訂并履行本合同。

本合同在雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：房屋租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.本合同所述“房屋”指位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃房屋的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋，確保房屋不受損害；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方按照合同約定返還房屋及其附屬設(shè)施。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證其對(duì)出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)；

（2）提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保房屋符合約定的租賃用途；

（3）在租賃期間，如發(fā)生房屋權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定退還乙方已支付的租金及押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施；

（2）要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（5）在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定將房屋及其附屬設(shè)施返還甲方，并保證房屋的完好；

（6）如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方需注明款項(xiàng)用途為“租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照協(xié)議約定的租金及支付方式執(zhí)行。

3.在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。甲方在接到通知后，有權(quán)決定是否同意提前解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照約定將房屋及其附屬設(shè)施返還甲方，或返還時(shí)房屋及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間不視為違約，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.如雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.仲裁或訴訟的裁決/判決為終局裁決/判決，對(duì)雙方均有約束力。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。送達(dá)日以郵戳或電子郵件發(fā)送日為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)備清單等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本