代建項目合同范本

代建項目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建設集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，并擬將該地塊開發(fā)為商住項目；乙方作為一家具備豐富代建項目經(jīng)驗的建設集團，具備良好的商業(yè)信譽和專業(yè)的技術實力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方作為本項目代建方，按照甲方要求完成項目的設計、施工、驗收等全過程管理。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方代建本項目事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本項目：指甲方擁有的XX省XX市XX區(qū)地塊，項目名稱為XX商住項目。

1.2代建項目：指甲方委托乙方負責本項目的設計、施工、驗收等全過程管理。

1.3合同價款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的代建費用。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

特此說明，本合同簡介僅作為合同范本的引導性內容，具體合作事宜以本合同及相關補充協(xié)議為準。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同推進項目進展，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為代建方，按照甲方的要求和標準，完成XX商住項目的設計、施工、驗收等全過程管理。具體內容包括但不限于項目策劃、設計管理、施工管理、成本控制、質量控制、進度管理、安全文明施工管理、驗收及移交等。

第二條定義

1.代建項目：指甲方委托乙方實施的XX商住項目，包括項目的設計、施工、驗收等全過程管理。

2.合同價款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的代建費用。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各項工作的具體時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成代建項目，確保項目質量、進度和安全。

2.甲方有權對乙方的設計方案、施工、工程進度等進行審查，并提出合理意見和建議。

3.甲方應按時支付合同價款，為乙方提供必要的施工場地、施工資料、施工條件等。

4.甲方負責辦理與本項目相關的各項政府審批手續(xù)，取得所需的批準文件。

5.甲方應配合乙方處理與項目有關的各項事宜，包括與政府部門、周邊單位及居民的協(xié)調工作。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權根據(jù)合同約定收取合同價款，并按照甲方要求完成代建項目。

2.乙方負責制定項目設計方案、施工設計、工程進度計劃等，并報甲方審批。

3.乙方應嚴格按照國家及地方的建筑法規(guī)、標準和合同約定進行施工，確保項目質量、進度和安全。

4.乙方負責與政府部門、周邊單位及居民協(xié)調，確保項目順利進行。

5.乙方有權要求甲方按時支付合同價款，并提供必要的施工條件。

6.乙方應定期向甲方報告項目進展情況，及時解決甲方提出的問題和建議。

7.乙方在項目完成后，負責驗收，并將合格的項目交付給甲方。

雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，嚴格履行各自的權力和義務，共同推進項目進展，確保項目順利完成。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.合同價款為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX萬元整），包括但不限于設計費、施工費、管理費等。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

a)合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的30%作為預付款；

b)項目開工后，甲方向乙方按月支付已完工程量的70%，直至工程進度達到80%；

c)工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余合同價款的10%；

d)工程移交后，甲方向乙方支付剩余合同價款的10%。

3.乙方開具等額的稅務發(fā)票給甲方。

4.付款方式：銀行轉賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.以下為本合同的關鍵時間節(jié)點：

a)合同簽訂后，乙方應在30日內完成設計方案；

b)設計方案審批通過后，乙方應在60日內完成施工設計；

c)項目開工后，乙方應在合同約定的時間內完成施工；

d)工程驗收合格后，乙方應在30日內完成工程移交。

3.雙方同意，因不可抗力等特殊情況導致的工期延誤，雙方協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；

b)甲方未履行或未按約定履行合同義務，導致項目無法按期完成，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間完成設計、施工等工作的，每逾期一日，應支付逾期部分合同價款的0.5%作為違約金；

b)乙方未按合同約定保證項目質量、安全，導致項目出現(xiàn)質量問題、安全事故的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失；

c)乙方未按合同約定履行其他義務，導致甲方權益受到損害的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應另行賠償損失。

4.雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)暫停合同履行，直至不可抗力事件消除；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。如受影響的一方未及時通知對方或未采取合理措施減輕損失，仍需承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

7.本合同項下的爭議解決方式排除法院訴訟管轄權，雙方均放棄就合同爭議向人民法院提起訴訟的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

c)對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應按合同約定和相關法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。

6.本合同的解除或終止，不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)項目設計方案；

b)施工設計；

c)工程進度計劃；

d)其他雙方協(xié)商確定的文件