溫哥華 租房合同范本

溫哥華租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：大華房地產開發(fā)有限公司

地址：加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華市中山路123號

法定代表人：張華

聯系方式：001-123-456-7890

乙方（承租方）：

名稱：李明個人

地址：加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華市牛津街456號

法定代表人：李明

聯系方式：001-987-654-3210

合同簡介：

鑒于甲方作為出租方，擁有位于加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華市中山路123號的房產，且愿意將該房產出租給乙方；鑒于乙方作為承租方，愿意租賃甲方的房產，并按照本合同的約定支付租金及其他相關費用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出租房產事宜，達成以下協議：

一、甲方應按照本合同約定將房產出租給乙方，乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

二、雙方同意按照本合同的條款和條件，共同履行各自的義務，并享有相應的權利。

三、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的秩序。

甲乙雙方特此聲明，已充分閱讀、理解并接受本合同的全部內容，簽訂本合同是基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當手段。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力，對雙方具有約束力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華市中山路123號的房產進行租賃，乙方支付租金并按照約定使用該房產。具體內容包括：房產的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利義務等事項。

第二條定義：

1."房產"：指甲方擁有并出租給乙方的位于加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華市中山路123號的房屋及其附屬設施。

2."租金"：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方租賃房產的使用權。

3."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃房產的期限，自本合同生效之日起至合同到期日止。

第三條雙方權利與義務：

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應在租賃期間保持房產符合約定用途，確保房產的正常使用。

3.甲方應在租賃期間負責房產的維修、保養(yǎng)，除非損壞由乙方造成。

4.甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定返還房產。

5.甲方應在合同有效期內，保障乙方對房產的合法使用權。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的房產。

2.乙方應在租賃期間按照約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應合理使用房產，不得用于違法活動，并承擔因不當使用造成損壞的責任。

4.乙方在租賃期間享有房產內的個人隱私權，甲方不得擅自進入乙方租賃的房產。

5.乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將房產恢復原狀，返還給甲方。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同維護租賃期間的和諧穩(wěn)定。如一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件：

1.乙方同意按照每月加幣【】元的租金標準向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月的第一個工作日支付當月租金。如遇法定節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數加收【】%的滯納金。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

a.租金支付時間：每月第一個工作日；

b.合同到期日：合同生效之日起【】年后的同一天；

c.續(xù)約協議簽訂時間：合同到期前【】個月。

第六條違約責任：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供房產給乙方使用，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金；

b.甲方違反合同約定，擅自進入乙方租賃的房產，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金；

c.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房產，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，應支付給甲方逾期租金及滯納金；

b.乙方違反合同約定，將房產用于違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金；

c.乙方在租賃期間損壞房產，應承擔維修或賠償責任。

如一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并有權要求賠償因違約造成的損失。雙方應遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。

第七條不可抗力：

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪災、火災、風暴等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時中止履行本合同項下的部分或全部義務，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方應協商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，租金和其他相關費用可根據實際情況適當調整，具體調整方式由雙方協商確定。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至溫哥華市租賃糾紛調解機構進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向溫哥華市仲裁委員會申請仲裁解決。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。

6.本合同項下的爭議解決方式排除法院訴訟管轄權，雙方均放棄向法院提起訴訟的權利。

第九條其他條款：

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期為準。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協商一致終止合同；

b.一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求將房產恢復原狀，并返還給甲方。如乙方未按照約定返還房產，甲方有權采取必要措施收回房產，并要求乙方承擔相關費用。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。