賓館轉(zhuǎn)讓合同范本

賓館轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法注冊并取得賓館經(jīng)營許可的法人，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的賓館物業(yè)，以下簡稱“該賓館”；乙方系一家具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和賓館經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的投資發(fā)展有限公司，有意向承租并經(jīng)營該賓館。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將該賓館轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的賓館物業(yè)（包括但不限于土地、建筑物、裝修、設(shè)備等）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承租并經(jīng)營該賓館。

二、雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓的賓館物業(yè)符合以下前提條件：

1.該賓館物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制；

2.該賓館物業(yè)已經(jīng)取得合法的經(jīng)營許可證，且在轉(zhuǎn)讓時仍然有效；

3.該賓館物業(yè)的轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，不涉及任何違法、違規(guī)行為。

三、雙方同意，在合同簽訂之日起至賓館轉(zhuǎn)讓完成之日止，甲方應(yīng)保證該賓館的正常經(jīng)營，確保賓館的權(quán)益不受損害。

四、雙方在合同簽訂后，應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)賓館轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

本合同是甲乙雙方就賓館轉(zhuǎn)讓一事所達(dá)成的完整協(xié)議，具有法律效力。除本合同另有約定外，甲乙雙方在任何時間、任何地點(diǎn)所達(dá)成的其他協(xié)議、諒解和承諾，均不構(gòu)成本合同的一部分。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的賓館物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)賓館的經(jīng)營與管理。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.賓館物業(yè)的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)及使用權(quán)；

2.賓館內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具、用品等資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；

3.賓館經(jīng)營許可證的變更及相關(guān)手續(xù)的辦理；

4.賓館現(xiàn)有員工的安置及勞動合同的轉(zhuǎn)移；

5.賓館經(jīng)營所需的技術(shù)支持、品牌使用權(quán)等無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。

第二條定義

1.賓館物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將賓館物業(yè)、設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.經(jīng)營權(quán)：指甲方擁有的賓館經(jīng)營許可及相關(guān)權(quán)益。

4.附屬設(shè)施：指賓館物業(yè)中除建筑物外的其他設(shè)施，如停車場、綠化等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賓館轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險及法律責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對賓館的經(jīng)營管理提出建議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保賓館物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營許可證的變更及相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供賓館經(jīng)營所需的技術(shù)支持、品牌使用權(quán)等無形資產(chǎn)；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成賓館的交付及員工安置工作；

（5）甲方應(yīng)保證賓館在轉(zhuǎn)讓過程中的正常經(jīng)營，避免影響賓館的聲譽(yù)和經(jīng)營收益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對賓館進(jìn)行經(jīng)營、管理、改造等；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供賓館經(jīng)營所需的技術(shù)支持、品牌使用權(quán)等無形資產(chǎn)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，完成賓館的交付及員工安置工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)賓館轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險及法律責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成賓館經(jīng)營許可證的變更及相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)妥善安置賓館現(xiàn)有員工，依法簽訂勞動合同；

（5）乙方應(yīng)保持賓館的正常經(jīng)營，確保賓館的聲譽(yù)和經(jīng)營收益不受影響。

第四條價格與支付條件

雙方同意，賓館轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

2.乙方應(yīng)在甲方完成賓館交付及員工安置工作后十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣XX萬元；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

支付時間：

1.定金支付時間為合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；

2.剩余轉(zhuǎn)讓款支付時間為甲方完成賓館交付及員工安置工作后十個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付定金；

2.甲方在合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成賓館的交付及員工安置工作；

3.乙方在賓館交付及員工安置工作完成后十個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款；

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間完成賓館交付及員工安置工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%；

2.甲方提供虛假資料或隱瞞賓館重要事實(shí)，導(dǎo)致賓館無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%；

3.甲方在合同履行期間，擅自干預(yù)乙方經(jīng)營管理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的20%；

2.乙方在合同履行期間，未按照約定經(jīng)營賓館，導(dǎo)致賓館經(jīng)營狀況嚴(yán)重下滑的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%；

3.乙方在合同履行期間，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致賓館被行政處罰或無法正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視具體情況決定是否解除合同。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。未能采取適當(dāng)措施的一方，應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.若本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，重新協(xié)商確定相關(guān)條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信或快遞方式寄送的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于