商用房租賃合同范本

商用房租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______商用房管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專(zhuān)業(yè)從事商用房租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房資源；乙方系一家具備豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擬租賃甲方所擁有的商用房開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法、完整的商用房所有權(quán)和使用權(quán)，具備租賃商用房的資格。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和支付能力，有意租賃甲方所提供的商用房進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、租賃商用房的基本情況

1.商用房位置：______市______區(qū)______路______號(hào)。

2.商用房面積：______平方米。

3.商用房用途：乙方用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。

4.租賃期限：自雙方簽署合同之日起計(jì)算，共計(jì)______年。

三、雙方共同承諾

1.甲方承諾按照合同約定，向乙方提供符合約定條件的商用房，并確保乙方在租賃期間正常使用。

2.乙方承諾按照合同約定，按時(shí)支付租金，合法使用商用房，并按照甲方要求合理維護(hù)、保養(yǎng)商用房。

四、合同正文

1.雙方權(quán)利與義務(wù)

2.價(jià)格與支付條件

3.履行期限

4.違約責(zé)任

5.不可抗力

6.爭(zhēng)議解決

7.其他條款

8.附則

五、簽署

雙方在閱讀、理解并充分協(xié)商一致后，于______年______月______日簽訂本合同，以共同遵守。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商用房按照約定條件出租給乙方使用，乙方按照約定用途開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的商用房。

2.乙方按照合同約定用途使用商用房，并按時(shí)支付租金。

3.雙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.“商用房”：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，用于商業(yè)活動(dòng)。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃商用房的費(fèi)用。

3.“租賃期限”：指甲方與乙方約定的商用房租賃期限，自合同簽署之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持商用房的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)在合同租賃期滿(mǎn)后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商用房進(jìn)行檢查，以確保乙方合法合規(guī)使用。

5.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)商用房的維修、保養(yǎng)，確保其符合約定用途。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的商用房。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用、愛(ài)護(hù)甲方提供的商用房及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商用房，如有需要，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

5.乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商用房原狀，如有裝修、改造等，應(yīng)恢復(fù)至甲方滿(mǎn)意的程度。

6.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求甲方按照約定提供商用房的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

7.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。

4.如乙方在租賃期間內(nèi)遇到特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付時(shí)間：每月______日前；

b.合同到期日：______年______月______日；

c.提前解除合同通知期限：一個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商用房，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失予以賠償。

2.甲方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商用房，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商用房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定用途使用商用房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期間內(nèi)損壞甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。

6.乙方未按照約定恢復(fù)商用房原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的______%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫停履行合同義務(wù)，且不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方因不可抗力事件造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)，除非損失是由于對(duì)方的故意或重大過(guò)失造成的。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如果一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭(zhēng)議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后第二個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方達(dá)成一致，決定提前終止合同；

b.一方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商用房恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.商用房平面圖；

b.商