管理費(fèi)合同范本

管理費(fèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（乙方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富物業(yè)資源的公司，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高物業(yè)管理效率，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成以下合同。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)，確保雙方在公平、公正、互利的基礎(chǔ)上開展合作。雙方同意按照以下條款共同遵守，共同推進(jìn)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，擁有合法的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，具備委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的資格。

2.乙方具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，具備為甲方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的能力。

3.雙方均認(rèn)可本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方將其擁有的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行管理。

2.乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一份具有實(shí)際操作性的合作文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就甲方物業(yè)的管理事宜建立合作關(guān)系，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化，提升甲方物業(yè)的市場競爭力。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等工作。

3.乙方根據(jù)甲方需求，提供與物業(yè)管理相關(guān)的其他服務(wù)。

第二條定義

1.“該物業(yè)”：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。

2.“物業(yè)管理服務(wù)”：指甲方委托乙方進(jìn)行的日常維護(hù)、管理、服務(wù)等工作。

3.“合同期限”：指甲乙雙方約定的本合同有效時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對乙方提出合理建議和整改要求。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金、賠償損失等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備資料等相關(guān)文件。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保乙方順利履行合同。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)對甲方提出的合理建議和整改要求進(jìn)行回復(fù)和解釋。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。

（4）乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自將甲方委托的物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，合同終止后，應(yīng)將資料歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：________（填寫具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：

（1）合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）每季度結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（3）合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)；

（2）每季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每季度結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同終止時(shí)間：合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照第四條第四款約定支付滯納金；

（2）未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備資料等相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失；

（3）擅自將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給他人的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的__%；

（4）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的__%；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的__%；

（3）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否延期履行合同；

（2）是否變更合同履行方式；

（3）是否解除合同。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并將損失降低到最低程度。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本合同約定的爭議解決方式，不損害雙方在法律規(guī)定范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則視為無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的；

（3）雙方協(xié)商一致的。

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽