房屋買賣委托合同范文2024年

房屋買賣委托合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容4.2委托期限4.3委托費(fèi)用及支付方式第五章：房屋買賣條件5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3房屋交付條件第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償范圍第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3合同備案第十章：特別約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3其他特別約定第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件更新第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第十三章：合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（受托方）在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，規(guī)范交易行為。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代為處理房屋買賣相關(guān)事宜的所有活動(dòng)。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，對(duì)于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，為甲方提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況房屋坐落：；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容甲方委托乙方代為尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂買賣合同等房屋買賣相關(guān)事宜。4.2委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣完成之日止。4.3委托費(fèi)用及支付方式委托費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，支付方式為：______。第五章：房屋買賣條件5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方意愿協(xié)商確定。5.2付款方式買方應(yīng)按照合同約定的方式支付房款，包括但不限于一次性付款、分期付款等。5.3房屋交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備完好等。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。6.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期履行義務(wù)、不履行義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)。協(xié)商不成的，應(yīng)向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同生效9.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章日的次日。9.3合同備案本合同一式______份，雙方各持______份，其余用于備案。第十章：特別約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說明、委托事項(xiàng)清單等。11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件更新任何附件的更新或修改均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序本合同的任何修改均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三章：合同的終止13.1終止條件本合同在以下情形下終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2終止程序合同終止應(yīng)由提出終止一方書面通知對(duì)方，并說明終止理由。13.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的事宜。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：；乙方（受托方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同文本，以備查用。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋買賣委托合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了更詳細(xì)的指導(dǎo)和依據(jù)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明：附件一：房屋權(quán)屬證明文件清單1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.3房屋所有權(quán)人身份證明文件1.4房屋共有權(quán)人同意出售的書面聲明1.5房屋抵押、查封等權(quán)利限制情況說明附件二：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單2.1房屋內(nèi)部裝修情況詳細(xì)描述2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明2.3房屋外部環(huán)境及公共設(shè)施情況描述2.4房屋附屬物及附加設(shè)施清單附件三：委托事項(xiàng)詳細(xì)說明3.1甲方委托乙方的具體服務(wù)內(nèi)容3.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施3.3委托服務(wù)的時(shí)間表及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.4委托服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)及支付條件附件四：房屋買賣條件及價(jià)格評(píng)估報(bào)告4.1房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估報(bào)告4.2房屋買賣的付款方式及時(shí)間安排4.3房屋交付的條件及標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋買賣過程中的稅費(fèi)承擔(dān)說明附件五：合同變更與解除的詳細(xì)規(guī)定5.1合同變更的條件、程序及效力5.2合同解除的條件、程序及效力5.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)處理附件六：違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定6.1違約情形的具體定義及識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償范圍6.3違約責(zé)任的計(jì)算方法及支付時(shí)間附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定7.1爭(zhēng)議解決的首選方式及程序7.2爭(zhēng)議解決的備選方式及程序7.3爭(zhēng)議解決過程中的保密義務(wù)附件八：合同生效的條件及程序8.1合同生效所需的所有條件8.2合同生效的具體程序及時(shí)間表8.3合同生效后的備案及公告程序附件九：特別約定的詳細(xì)說明9.1保密條款的具體內(nèi)容及違反后果9.2不可抗力條款的具體內(nèi)容及處理程序9.3其他特別約定的具體內(nèi)容及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)附件十：合同附件的更新及管理10.1附件更新的條件、程序及效力10.2附件管理的責(zé)任分配及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)10.3附件更新后的備案及公告程序附件十一：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件、程序及效力11.2合同補(bǔ)充的條件、程序及效力11.3合同修改與補(bǔ)充后的備案及公告程序附件十二：合同終止的條件及程序12.1合同終止的條件及識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)12.2合同終止的程序及時(shí)間表12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理附件十三：合同簽訂的詳細(xì)記錄13.1合同簽訂的參與方及代表13.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)及方式13.3合同簽訂的見證人及公證程序附件十四：合同份數(shù)及保存14.1合同的份數(shù)分配及每份的編號(hào)14.2合同的保存責(zé)任及保管條件14.3合同的備份及恢復(fù)程序以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)的房屋買賣委托合同提供了詳細(xì)的執(zhí)行指南和標(biāo)準(zhǔn)，確保了合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款及說明執(zhí)行合同，確保交易的公平、公正和透明。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：房屋權(quán)屬證明文件清單房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單委托事項(xiàng)詳細(xì)說明房屋買賣條件及價(jià)格評(píng)估報(bào)告合同變更與解除的詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定合同生效的條件及程序特別約定的詳細(xì)說明合同附件的更新及管理合同的修改與補(bǔ)充合同終止的條件及程序合同簽訂的詳細(xì)記錄合同份數(shù)及保存二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期履行義務(wù)、不履行義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指由雙方協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的解決方式。訴訟：指通過法院解決合同爭(zhēng)議的方式。公證：指由公證機(jī)關(guān)依法對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)由一方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法裁決。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理后續(xù)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)