房屋拆遷合同模板范本2024年

房屋拆遷合同模板范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（拆遷方）信息2.2乙方（被拆遷方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍的確定3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法3.3補(bǔ)償方式及支付時間第四章：拆遷程序4.1拆遷前的準(zhǔn)備工作4.2拆遷實施步驟4.3拆遷過程中的監(jiān)督與管理第五章：拆遷補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額的確定5.2補(bǔ)償金的支付方式5.3補(bǔ)償金的支付時間第六章：拆遷安置6.1安置方式6.2安置房的分配原則6.3安置房的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第七章：拆遷爭議解決7.1爭議解決機(jī)制7.2爭議解決程序7.3爭議解決的法律適用第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的義務(wù)第十一章：特別約定11.1特殊條款的設(shè)定11.2特殊條款的執(zhí)行11.3特殊條款的變更與解除第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3其他未盡事宜第十三章：合同附件13.1拆遷范圍圖13.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的備案與公證第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋拆遷過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方負(fù)責(zé)的拆遷項目，乙方為該項目范圍內(nèi)的房屋所有者或使用者。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有疑問時，應(yīng)及時向甲方提出。第二章：合同主體2.1甲方（拆遷方）信息甲方為依法成立的拆遷公司，具有合法的拆遷資質(zhì)。2.2乙方（被拆遷方）信息乙方為拆遷范圍內(nèi)房屋的合法所有者或使用者。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方負(fù)責(zé)拆遷工作的組織與實施，乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作。第三章：拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍的確定拆遷范圍由甲方根據(jù)城市規(guī)劃和拆遷計劃確定，并以書面形式通知乙方。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行，計算方法由甲方提供。3.3補(bǔ)償方式及支付時間補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實物補(bǔ)償，支付時間由甲方根據(jù)拆遷進(jìn)度安排。第四章：拆遷程序4.1拆遷前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)提前通知乙方拆遷時間，并提供必要的搬遷指導(dǎo)。4.2拆遷實施步驟拆遷工作按照甲方制定的拆遷計劃和程序進(jìn)行。4.3拆遷過程中的監(jiān)督與管理甲方負(fù)責(zé)拆遷過程中的監(jiān)督與管理，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第五章：拆遷補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額的確定補(bǔ)償金額根據(jù)乙方房屋的評估價值和當(dāng)?shù)卣叽_定。5.2補(bǔ)償金的支付方式補(bǔ)償金的支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲方?jīng)Q定。5.3補(bǔ)償金的支付時間補(bǔ)償金的支付時間應(yīng)在拆遷完成后的______天內(nèi)支付給乙方。第六章：拆遷安置6.1安置方式甲方提供安置房或貨幣安置，乙方可根據(jù)實際情況選擇。6.2安置房的分配原則安置房的分配按照乙方的房屋面積和當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行。6.3安置房的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)安置房應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第七章：拆遷爭議解決7.1爭議解決機(jī)制雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。7.3爭議解決的法律適用爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。甲方（拆遷方）：______乙方（被拆遷方）：______簽訂日期：______簽訂地點：______第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同在以下情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定的其他情形。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。如因變更或解除給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定的保密義務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：違約金=違約行為涉及金額的______%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給對方。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同在以下情況下終止：（1）合同履行完畢；（2）合同被解除；（3）法律規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第十一章：特別約定11.1特殊條款的設(shè)定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商設(shè)定特殊條款。11.2特殊條款的執(zhí)行特殊條款一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3特殊條款的變更與解除特殊條款的變更與解除，應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有疑問時，應(yīng)及時向甲方提出。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十三章：合同附件13.1拆遷范圍圖拆遷范圍圖作為本合同的附件，由甲方提供，乙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。13.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表作為本合同的附件，由甲方提供，乙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如評估報告、拆遷計劃等，作為本合同的附件，由甲方提供，乙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（拆遷方）：______乙方（被拆遷方）：______14.2簽訂時間簽訂時間：______14.3簽訂地點簽訂地點：______14.4合同的備案與公證合同簽訂后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同送交有關(guān)部門備案。如雙方同意，可對合同進(jìn)行公證。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的拆遷項目中，合同的附件條款及說明是確保各方利益和責(zé)任明確的重要部分。以下是針對多方主導(dǎo)拆遷項目的附件條款及說明：一、拆遷范圍圖附件1.1拆遷范圍圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)示出拆遷區(qū)域的邊界、重要建筑物、公共設(shè)施等，確保各方對拆遷范圍有清晰的認(rèn)識。1.2拆遷范圍圖應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位制作，并加蓋公章。1.3拆遷范圍圖作為合同不可分割的一部分，任何對拆遷范圍的修改都應(yīng)得到所有參與方的書面同意。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各類補(bǔ)償項目，包括但不限于房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助等。2.2補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)市場評估價、政策指導(dǎo)價格等因素綜合確定，并在明細(xì)表中明確列出。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，經(jīng)乙方及其他參與方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。三、拆遷計劃附件3.1拆遷計劃應(yīng)詳細(xì)說明拆遷的時間表、步驟、責(zé)任分配等，確保拆遷工作的有序進(jìn)行。3.2拆遷計劃應(yīng)考慮到各方的利益和需求，合理安排拆遷順序和時間。3.3拆遷計劃的任何變更都應(yīng)提前通知所有參與方，并得到書面同意。四、評估報告附件4.1評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對拆遷范圍內(nèi)的房屋價值進(jìn)行客觀、公正的評估。4.2評估報告應(yīng)包括房屋的基本情況、市場價值、評估方法和評估結(jié)果等內(nèi)容。4.3評估報告作為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方及其他參與方確認(rèn)。五、拆遷安置方案附件5.1拆遷安置方案應(yīng)詳細(xì)說明安置房的位置、面積、戶型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.2安置方案應(yīng)考慮到被拆遷戶的實際需求，提供多種安置選擇。5.3安置房的分配應(yīng)公平、公正，確保每位被拆遷戶的合法權(quán)益得到保障。六、拆遷爭議解決機(jī)制附件6.1拆遷爭議解決機(jī)制應(yīng)明確爭議解決的流程、方法和責(zé)任人。6.2爭議解決機(jī)制應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等多種方式，以適應(yīng)不同情況。6.3爭議解決過程中，各方應(yīng)保持溝通，盡量通過友好協(xié)商解決問題。七、合同變更與解除條款附件7.1合同變更與解除條款應(yīng)明確變更與解除的條件、程序和法律后果。7.2變更與解除條款應(yīng)考慮到多方參與的復(fù)雜性，確保各方的權(quán)益不受損害。7.3變更與解除的決定應(yīng)得到所有參與方的書面同意，并按照規(guī)定程序執(zhí)行。八、特殊條款附件8.1特殊條款應(yīng)根據(jù)項目實際情況和各方需求設(shè)定，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、文化遺產(chǎn)保護(hù)等。8.2特殊條款的執(zhí)行應(yīng)有明確的監(jiān)督和檢查機(jī)制，確保條款得到有效實施。8.3特殊條款的變更與解除應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，確保各方權(quán)益。九、合同備案與公證附件9.1合同備案與公證條款應(yīng)明確合同備案的流程、時間和責(zé)任人。9.2合同公證應(yīng)根據(jù)各方的意愿和項目需要進(jìn)行，公證費用由甲方承擔(dān)。9.3合同備案與公證的完成情況應(yīng)作為合同生效的條件之一。十、其他相關(guān)文件附件10.1其他相關(guān)文件包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。10.2相關(guān)文件應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，并確保文件的真實性、合法性。10.3相關(guān)文件的變更或更新應(yīng)及時通知所有參與方，并得到書面確認(rèn)。以上附件條款及說明是多方參與拆遷項目合同的重要組成部分，旨在確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保護(hù)各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，共同推動拆遷項目的順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：拆遷范圍圖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表拆遷計劃評估報告拆遷安置方案拆遷爭議解決機(jī)制合同變更與解除條款特殊條款合同備案與公證其他相關(guān)文件（拆遷許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)違反合同約定的保密義務(wù)未按合同約定支付補(bǔ)償金未按拆遷計劃進(jìn)行拆遷活動未按拆遷安置方案進(jìn)行安置未按合同約定進(jìn)行合同備案與公證違約行為的認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：拆遷方：指負(fù)責(zé)組織和實施拆遷活動的一方。被拆遷方：指拆遷范圍內(nèi)房屋的合法所有者或使用者。補(bǔ)償金：指拆遷方根據(jù)合同約定支付給被拆遷方的貨幣補(bǔ)償。安置房：指拆遷方提供給被拆遷方用于居住的房屋。評估報告：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的，對拆遷范圍內(nèi)房屋價值進(jìn)行評估的報告。合同備案：指將合同送交有關(guān)部門進(jìn)行登記備案的行為。公證：指由公證機(jī)關(guān)對合同的真實性、合法性進(jìn)行證明的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書