房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售居間合同2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售居間合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3居間服務(wù)流程第四章：合同期限4.1服務(wù)期限4.2期限延長(zhǎng)與終止條件4.3期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)第五章：費(fèi)用與支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償與免責(zé)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務(wù)與違約責(zé)任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力對(duì)合同的影響第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第十三章：特別條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2特別條款的適用13.3特別條款的解釋第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5其他約定事項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售居間合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）、乙方（居間方）及丙方（第三方）在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售居間服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方和丙方應(yīng)遵守甲方的解釋和指示。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（居間方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3丙方（第三方）信息丙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、銷售談判協(xié)助等。3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證服務(wù)質(zhì)量。3.3居間服務(wù)流程乙方應(yīng)按照甲方指定的流程進(jìn)行居間服務(wù)，包括但不限于客戶信息收集、銷售策略制定、銷售進(jìn)度跟蹤等。第四章：合同期限4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2期限延長(zhǎng)與終止條件如遇特殊情況，甲方有權(quán)延長(zhǎng)服務(wù)期限，但需提前____天書(shū)面通知乙方。合同可因以下原因終止：（a）雙方協(xié)商一致；（b）一方違約；（c）不可抗力。4.3期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)在服務(wù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第五章：費(fèi)用與支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和效果進(jìn)行調(diào)整。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后____天內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)進(jìn)度按月支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成居間服務(wù)，并在必要時(shí)提供必要的支持和協(xié)助。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償與免責(zé)如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除條件任何一方在以下情況下有權(quán)解除合同：（a）對(duì)方嚴(yán)重違約；（b）對(duì)方破產(chǎn)或解散；（c）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)遵循以下程序：（a）提出書(shū)面申請(qǐng)；（b）雙方協(xié)商；（c）達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（d）簽署變更或解除合同的書(shū)面文件。第九章：保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密義務(wù)與違約責(zé)任雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露保密信息。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理一旦發(fā)生不可抗力，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響一方可免責(zé)，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序包括：（a）提出書(shū)面爭(zhēng)議通知；（b）雙方協(xié)商；（c）訴訟。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均由甲方所在地人民法院管轄。第十二章：附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單本合同附件包括：（a）乙方提供的居間服務(wù)詳細(xì)清單；（b）丙方提供的協(xié)助服務(wù)詳細(xì)清單。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十三章：特別條款13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)，如居間服務(wù)的優(yōu)先權(quán)、特定項(xiàng)目的特別要求等。13.2特別條款的適用特別條款適用于本合同所有條款，與本合同其他條款不一致的，以特別條款為準(zhǔn)。13.3特別條款的解釋特別條款的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方和丙方應(yīng)遵守甲方的解釋和指示。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：；乙方：；丙方：______。14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)需要約定其他事項(xiàng)，如合同的修改、補(bǔ)充等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：居間服務(wù)詳細(xì)清單服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：______服務(wù)項(xiàng)目名稱：______服務(wù)內(nèi)容描述：3.1市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)分析，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、潛在客戶需求等。3.2客戶推薦：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，推薦符合甲方要求的潛在客戶。3.3銷售談判協(xié)助：在銷售過(guò)程中提供談判策略建議，協(xié)助甲方與客戶達(dá)成銷售協(xié)議。服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的特定要求。服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)和內(nèi)容，詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。支付方式：詳細(xì)說(shuō)明甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式，包括預(yù)付款、分期付款等。服務(wù)成果提交：乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交服務(wù)成果。附件二：丙方提供的協(xié)助服務(wù)詳細(xì)清單協(xié)助服務(wù)編號(hào)：______協(xié)助服務(wù)名稱：______協(xié)助內(nèi)容描述：3.1技術(shù)支持：提供必要的技術(shù)支持，確保銷售過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題得到及時(shí)解決。3.2法律咨詢：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助處理合同、協(xié)議等法律文件。3.3后勤保障：提供后勤服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地安排、交通協(xié)調(diào)等。協(xié)助服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。協(xié)助服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)確保協(xié)助服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的特定要求。協(xié)助服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)協(xié)助服務(wù)編號(hào)和內(nèi)容，詳細(xì)列出各項(xiàng)協(xié)助服務(wù)的費(fèi)用。支付方式：詳細(xì)說(shuō)明甲方支付協(xié)助服務(wù)費(fèi)用的方式，包括預(yù)付款、分期付款等。協(xié)助成果提交：丙方應(yīng)在協(xié)助服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交協(xié)助成果。附件三：保密協(xié)議保密信息定義：明確定義哪些信息屬于保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。保密期限：明確保密信息的保密期限，通常為合同終止后的一定年限。保密義務(wù)：詳細(xì)說(shuō)明各方在保密期限內(nèi)應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于不得泄露、不得用于非合同目的等。違約責(zé)任：明確違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償損失、停止違約行為等。法律適用與爭(zhēng)議解決：明確保密協(xié)議適用的法律以及爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。附件四：不可抗力條款不可抗力定義：明確不可抗力事件的定義，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。通知義務(wù)：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供證明。合同履行：明確不可抗力事件發(fā)生后，合同履行的調(diào)整方式，包括延期履行、部分履行或解除合同等。損失分擔(dān)：明確不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)如何分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。爭(zhēng)議解決：明確不可抗力事件引起的爭(zhēng)議應(yīng)如何解決，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決方式：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)商期限：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，并設(shè)定協(xié)商的合理期限。調(diào)解機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，明確調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱、地點(diǎn)和調(diào)解程序。仲裁條款：如選擇仲裁，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)、仲裁程序和仲裁規(guī)則。訴訟條款：如選擇訴訟，明確訴訟的管轄法院和適用的法律。附件六：合同變更與解除條款變更條件：明確合同變更的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等。變更程序：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的程序，包括提出變更請(qǐng)求、協(xié)商、簽署變更協(xié)議等。解除條件：明確合同解除的條件，包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。解除程序：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的程序，包括提出解除請(qǐng)求、協(xié)商、簽署解除協(xié)議等。合同終止后的權(quán)利義務(wù)：明確合同變更或解除后，各方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清算等。附件七：特別約定事項(xiàng)特別約定內(nèi)容：根據(jù)合同各方的實(shí)際需求，明確特別約定的事項(xiàng)，如優(yōu)先權(quán)、特定項(xiàng)目的特別要求等。特別約定的效力：明確特別約定事項(xiàng)的法律效力，以及與合同其他條款的關(guān)系。特別約定的變更與解除：明確特別約定事項(xiàng)的變更與解除條件和程序。特別約定的爭(zhēng)議解決：明確特別約定事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議應(yīng)如何解決，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售居間合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：居間服務(wù)詳細(xì)清單附件二：丙方提供的協(xié)助服務(wù)詳細(xì)清單附件三：保密協(xié)議附件四：不可抗力條款附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件六：合同變更與解除條款附件七：特別約定事項(xiàng)附件八：其他補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定由合同雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院依法裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中的中介服務(wù)。協(xié)助服務(wù)：指丙方為乙方提供的輔助性服務(wù)，以支持居間服務(wù)的順利進(jìn)行。保密信息：指合同履行過(guò)程中知悉的，約定為保密或根據(jù)情況應(yīng)當(dāng)保密的信息。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可提交至雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)由