房屋修建包工合同范本2024年

房屋修建包工合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（承包商）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱及地點3.2工程內(nèi)容及范圍3.3工程質(zhì)量要求第四章：合同價格4.1工程總價4.2價格調(diào)整機制4.3付款方式及時間第五章：材料供應(yīng)5.1材料采購責(zé)任5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料驗收及保管第六章：施工管理6.1施工進度計劃6.2施工安全與環(huán)保6.3施工變更管理第七章：工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗收不合格處理7.3工程交付與保修第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3爭議解決方式第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1工程圖紙及技術(shù)資料10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識產(chǎn)權(quán)使用限制第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊要求12.2其他約定12.3補充協(xié)議第十三章：合同生效與簽訂13.1合同生效條件13.2合同簽訂方13.3簽訂時間與地點第十四章：附則14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3其他未盡事宜第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）在房屋修建工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程的順利完成。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的房屋修建工程，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購、工程管理等所有相關(guān)活動。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和整體內(nèi)容。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承包商）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程進度和質(zhì)量，乙方有義務(wù)按照合同約定完成工程任務(wù)。甲方應(yīng)按時支付工程款項，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三章：工程概況3.1工程名稱及地點工程名稱：______工程地點：______3.2工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)、內(nèi)部裝修、電氣安裝、給排水系統(tǒng)安裝等。具體工程范圍詳見附件一《工程范圍說明》。3.3工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第四章：合同價格4.1工程總價工程總價為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2價格調(diào)整機制如遇材料價格波動、政策調(diào)整或其他不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程總價。4.3付款方式及時間甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付工程款項：合同簽訂后______日內(nèi)支付總價的______%作為預(yù)付款；工程進度達到______%時支付總價的______%；工程竣工驗收合格后支付剩余款項。第五章：材料供應(yīng)5.1材料采購責(zé)任乙方負責(zé)所有修建材料的采購，甲方有權(quán)對材料品牌、型號等進行審核。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.3材料驗收及保管材料到達現(xiàn)場后，甲方或甲方指定代表應(yīng)在______小時內(nèi)進行驗收，驗收合格后由乙方負責(zé)保管。第六章：施工管理6.1施工進度計劃乙方應(yīng)根據(jù)合同要求制定施工進度計劃，并報甲方審核。施工進度計劃應(yīng)包括各階段的起止日期。6.2施工安全與環(huán)保乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全和環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取必要措施確保施工安全和減少環(huán)境污染。6.3施工變更管理如遇設(shè)計變更或工程量增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七章：工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)規(guī)范。7.2驗收不合格處理如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。7.3工程交付與保修工程驗收合格后，乙方應(yīng)將工程交付給甲方，并按照合同約定提供保修服務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，均視為違約。8.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。8.3爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1工程圖紙及技術(shù)資料工程圖紙及技術(shù)資料的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方泄露或使用。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬在本合同履行過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，均歸甲方所有。10.3知識產(chǎn)權(quán)使用限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將甲方的知識產(chǎn)權(quán)用于本合同約定之外的任何目的。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息均屬于保密信息。11.2保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：附加條款12.1特殊要求甲方對工程有特殊要求的，應(yīng)在合同簽訂前書面通知乙方，乙方應(yīng)予以滿足。12.2其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行其他約定。12.3補充協(xié)議本合同的任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效與簽訂13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽訂方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______13.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十四章：附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程范圍說明、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋修建包工合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，旨在為合同的執(zhí)行提供更詳細的指導(dǎo)和依據(jù)。以下是詳細的附件條款及說明：附件一：工程范圍說明工程概述本附件詳細闡述房屋修建工程的具體范圍，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)、內(nèi)部裝修、電氣安裝、給排水系統(tǒng)安裝等。詳細施工項目列出所有施工項目，包括每個項目的詳細描述、施工方法、使用材料和預(yù)期效果。特殊施工要求若甲方有特殊施工要求，應(yīng)在本附件中詳細說明，包括但不限于環(huán)保材料的使用、特殊設(shè)計元素的實施等。附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制描述乙方在施工過程中應(yīng)遵守的質(zhì)量控制流程和標(biāo)準(zhǔn)。驗收標(biāo)準(zhǔn)明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保工程質(zhì)量符合甲方的期望和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，包括定期的質(zhì)量檢查、第三方質(zhì)量評估等。附件三：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料選擇詳細列出所有使用材料的品牌、型號、規(guī)格和性能要求。材料驗收描述材料驗收的流程和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的檢查、測試和記錄。材料保管規(guī)定材料的存放條件和保管責(zé)任，確保材料在施工過程中的質(zhì)量和安全。附件四：施工進度計劃總體進度安排提供整個工程的施工進度計劃，包括各階段的起止日期和關(guān)鍵節(jié)點。階段性目標(biāo)明確每個階段的目標(biāo)和完成標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按計劃推進。進度調(diào)整機制描述在遇到不可預(yù)見因素時，如何調(diào)整施工進度計劃。附件五：施工安全與環(huán)保措施安全施工詳細說明施工過程中的安全措施，包括工人的個人防護、施工現(xiàn)場的安全警示等。環(huán)境保護描述施工過程中的環(huán)保措施，包括噪音控制、廢棄物處理和粉塵控制等。應(yīng)急預(yù)案制定施工過程中可能發(fā)生的安全事故和環(huán)境問題的應(yīng)急預(yù)案。附件六：知識產(chǎn)權(quán)和保密協(xié)議知識產(chǎn)權(quán)歸屬明確工程圖紙、技術(shù)資料和其他知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限。保密信息定義保密信息的范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密責(zé)任規(guī)定雙方在保密信息處理中的職責(zé)和義務(wù)。附件七：合同變更、終止及違約責(zé)任合同變更描述合同變更的條件、程序和效果。合同終止明確合同終止的條件和程序，包括合同終止后的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任詳細說明違約的定義、賠償標(biāo)準(zhǔn)和爭議解決方式。附件八：工程交付與保修工程交付描述工程交付的條件、程序和標(biāo)準(zhǔn)。保修服務(wù)明確保修服務(wù)的范圍、期限和實施方式。保修期外的服務(wù)描述保修期外，甲方如何獲得乙方的維修和保養(yǎng)服務(wù)。附件九：其他約定特殊要求甲方對工程有特殊要求的，應(yīng)在本附件中詳細說明。補充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容的補充和修改簽訂書面協(xié)議。未盡事宜對于合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。以上附件條款及說明為多方為主導(dǎo)時合同的執(zhí)行提供了詳細的指導(dǎo)和依據(jù)，確保了合同的全面性和可執(zhí)行性，同時為合同的順利履行提供詳細的指導(dǎo)和依據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：工程范圍說明-詳細描述了工程的各個施工項目、特殊要求及施工標(biāo)準(zhǔn)。附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-規(guī)定了工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施和質(zhì)量控制流程。附件三：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-列出了所有使用材料的品牌、型號、規(guī)格和性能要求。附件四：施工進度計劃-提供了整個工程的施工進度計劃，包括各階段的起止日期和關(guān)鍵節(jié)點。附件五：施工安全與環(huán)保措施-描述了施工過程中的安全措施、環(huán)保措施和應(yīng)急預(yù)案。附件六：知識產(chǎn)權(quán)和保密協(xié)議-明確了知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、保密信息的范圍和保密責(zé)任。附件七：合同變更、終止及違約責(zé)任-描述了合同變更的條件、程序和效果，以及違約的定義、賠償標(biāo)準(zhǔn)和爭議解決方式。附件八：工程交付與保修-描述了工程交付的條件、程序和標(biāo)準(zhǔn)，以及保修服務(wù)的范圍、期限和實施方式。附件九：其他約定-包括甲方對工程的特殊要求、補充協(xié)議和未盡事宜的處理。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工、未遵守安全和環(huán)保規(guī)定、泄露保密信息等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際行為和相關(guān)證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：合同：指本文檔中所規(guī)定的法律協(xié)議。甲方：指房屋修建項目的業(yè)主。乙方：指承擔(dān)房屋修建項目的承包商。工程：指合同中約定的房屋修建工作。材料：指用于工程的所有物品和物資。知識產(chǎn)權(quán)：指與工程相關(guān)的所有專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約或法