新門面房買賣合同2024年

新門面房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同解釋與適用法律1.3合同生效條件第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：標(biāo)的物描述3.1門面房基本情況3.2門面房權(quán)屬狀況3.3門面房現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：價格與支付方式4.1門面房價格4.2付款方式與時間節(jié)點4.3價格調(diào)整與稅費承擔(dān)第五章：交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的權(quán)責(zé)劃分第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程6.2登記手續(xù)與費用6.3過戶保證與責(zé)任第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移7.2責(zé)任限制7.3違約責(zé)任第八章：保證與保修8.1賣方保證8.2保修條款8.3保修期限與范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力通知與證明10.3不可抗力后果處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)與地點11.3法律適用與管轄第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新與補充第十三章：特別約定13.1特殊條款說明13.2附加服務(wù)與條件13.3其他特別約定第十四章：合同簽署14.1簽約方信息14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同生效日期14.5合同正本與副本第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方就新門面房買賣事宜達成的協(xié)議，并適用于雙方在合同履行過程中的所有行為。1.2合同解釋與適用法律本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其對所售門面房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該門面房，并保證所提供的信息真實有效。第三章：標(biāo)的物描述3.1門面房基本情況門面房位于：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，用途：。3.2門面房權(quán)屬狀況該門面房權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3門面房現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)門面房現(xiàn)狀為：，交付標(biāo)準(zhǔn)包括：。第四章：價格與支付方式4.1門面房價格本合同項下門面房的總價款為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與時間節(jié)點4.2.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付合同總價款的______%作為預(yù)付款。4.2.2交房款甲方應(yīng)在乙方交付門面房前______個工作日內(nèi)支付合同總價款的______%。4.2.3尾款甲方應(yīng)在門面房產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后______個工作日內(nèi)支付剩余的尾款。4.3價格調(diào)整與稅費承擔(dān)如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定價格調(diào)整事宜。稅費由______方承擔(dān)。第五章：交付與驗收5.1交付時間與條件乙方應(yīng)于______年______月______日前將門面房交付給甲方，交付條件為：______。5.2驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在接收門面房后______個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為：______。5.3交付后的權(quán)責(zé)劃分自門面房交付之日起，甲方享有門面房的使用權(quán)和收益權(quán)，同時承擔(dān)相應(yīng)的維護和修繕責(zé)任。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。6.2登記手續(xù)與費用產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由______方承擔(dān)。6.3過戶保證與責(zé)任乙方保證門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移自門面房交付之日起，門面房的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至甲方。7.2責(zé)任限制任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。違約金的計算方式為：______。第八章：保證與保修8.1賣方保證賣方保證所售門面房符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，且無任何隱瞞的缺陷或瑕疵。8.2保修條款賣方對門面房提供自交付之日起______年的保修服務(wù)，保修范圍和條件如下：______。8.3保修期限與范圍保修期限自門面房交付之日起計算，保修范圍包括結(jié)構(gòu)問題、設(shè)施設(shè)備故障等，但不包括因甲方使用不當(dāng)造成的損壞。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項，返還資料，并履行其他必要的后合同義務(wù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，可部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁機構(gòu)與地點仲裁地點為______，仲裁機構(gòu)為______。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：門面房平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件、保修服務(wù)細則等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新與補充雙方可根據(jù)實際情況對附件進行更新和補充，更新和補充后的附件與原附件具有同等效力。第十三章：特別約定13.1特殊條款說明雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，特殊條款與合同正文具有同等法律效力。13.2附加服務(wù)與條件賣方應(yīng)根據(jù)買方需求提供附加服務(wù)，并明確服務(wù)內(nèi)容及費用。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)合作需要，約定其他特別事項。第十四章：合同簽署14.1簽約方信息甲方：；乙方：。14.2簽約時間本合同由雙方于______年______月______日簽署。14.3簽約地點本合同簽署地點為：______。14.4合同生效日期本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同正本與副本本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細闡述了合同的補充信息、特定條件和各方的具體要求。以下是針對多方為主導(dǎo)時的合同附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件概述1.1附件定義附件是指與主合同具有同等法律效力的補充文件，包括但不限于技術(shù)文檔、服務(wù)協(xié)議、保證書、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。1.2附件目的附件旨在明確各方在主合同中未詳盡說明的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及特定條件下的操作流程和標(biāo)準(zhǔn)。1.3附件效力附件一經(jīng)簽署，即成為主合同不可分割的一部分，對所有合同方均有約束力。二、技術(shù)附件2.1技術(shù)規(guī)格說明書詳細描述產(chǎn)品或服務(wù)的技術(shù)規(guī)格、性能指標(biāo)和操作要求。2.2設(shè)計圖紙和方案提供產(chǎn)品的設(shè)計圖紙、施工方案或服務(wù)流程圖。2.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范列出適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保產(chǎn)品或服務(wù)符合相關(guān)要求。三、服務(wù)附件3.1服務(wù)范圍和內(nèi)容明確乙方提供的具體服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求。3.2服務(wù)期限和時間表規(guī)定服務(wù)的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵服務(wù)節(jié)點的時間安排。3.3服務(wù)人員資質(zhì)和培訓(xùn)要求服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并接受必要的培訓(xùn)。四、質(zhì)量保證附件4.1質(zhì)量保證措施描述乙方為保證產(chǎn)品質(zhì)量所采取的措施和方法。4.2質(zhì)量檢驗和驗收標(biāo)準(zhǔn)列出產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。4.3質(zhì)量缺陷責(zé)任和補救措施明確質(zhì)量缺陷的責(zé)任歸屬和乙方應(yīng)采取的補救措施。五、交付附件5.1交付計劃和時間表詳細規(guī)劃產(chǎn)品的交付時間、地點和方式。5.2交付條件和要求規(guī)定產(chǎn)品交付前必須滿足的條件和要求。5.3交付驗收流程明確產(chǎn)品交付后的驗收流程和標(biāo)準(zhǔn)。六、價格和支付附件6.1價格明細表提供產(chǎn)品或服務(wù)的價格構(gòu)成明細，包括各項費用的計算方法和依據(jù)。6.2支付方式和時間表詳細說明各方的支付方式、支付時間點和支付條件。6.3價格調(diào)整機制規(guī)定在特定情況下價格調(diào)整的依據(jù)、方法和程序。七、知識產(chǎn)權(quán)附件7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬明確各方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)。7.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施描述各方為保護知識產(chǎn)權(quán)所采取的措施和要求。7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。八、保密附件8.1保密信息定義明確哪些信息屬于保密信息，需要各方保密。8.2保密義務(wù)和責(zé)任規(guī)定各方在保密信息保護方面的義務(wù)和違反保密義務(wù)的責(zé)任。8.3保密期限明確保密信息的保密期限，以及期限屆滿后的處理方式。九、違約責(zé)任附件9.1違約行為定義詳細列舉可能構(gòu)成違約的行為和情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。9.3違約爭議解決明確違約爭議的解決方式和程序。十、合同變更和解除附件10.1合同變更條件和程序規(guī)定合同變更的條件、程序和要求。10.2合同解除條件和后果明確合同解除的條件、程序和解除后的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止后的義務(wù)規(guī)定合同終止后各方應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任。十一、不可抗力附件11.1不可抗力事件定義明確不可抗力事件的范圍和定義。11.2不可抗力通知和證明規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時的通知義務(wù)和證明要求。11.3不可抗力后果處理明確不可抗力事件對合同履行的影響和處理方式。十二、爭議解決附件12.1爭議解決方式規(guī)定爭議解決的首選方式和備選方式。12.2爭議解決機構(gòu)和地點明確爭議解決的機構(gòu)和地點。12.3爭議解決程序詳細說明爭議解決的程序和步驟。十三、特別約定附件13.1特殊條款說明針對合同的特殊條款進行詳細說明和解釋。13.2附加服務(wù)和條件明確附加服務(wù)的內(nèi)容、條件和費用。13.3其他特別約定列出合同中未涉及但對各方有約束力的其他特別事項。十四、簽署和生效附件14.1簽署方信息提供簽署方的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人等。14.2簽署時間和地點記錄合同的簽署時間和地點。14.3合同生效條件明確合同生效的條件和要求。14.4合同正本和副本規(guī)定合同的正本和副本數(shù)量，以及各方持有的份數(shù)。通過上述附件條款及說明，合同各方可以更清晰地理解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：門面房平面圖及詳細描述產(chǎn)權(quán)證明文件質(zhì)量保證書保修服務(wù)細則交付驗收標(biāo)準(zhǔn)價格明細表及支付時間表知識產(chǎn)權(quán)歸屬聲明保密協(xié)議不可抗力事件證明模板合同變更和解除協(xié)議書爭議解決機構(gòu)和程序說明特殊條款說明附加服務(wù)和條件簽署方信息表簽署時間和地點記錄合同生效條件說明合同正本與副本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期交付、逾期支付、產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際履約情況及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。知識產(chǎn)權(quán)：指在合同履行過程中產(chǎn)生的或已有的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)權(quán)利。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件