面積差異補(bǔ)充協(xié)議2024年

面積差異補(bǔ)充協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：面積差異的定義與計(jì)算3.1面積差異的定義3.2面積差異的計(jì)算方法3.3面積差異的確認(rèn)程序第四章：面積差異的處理4.1面積增加的處理4.2面積減少的處理4.3面積差異的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五章：面積差異補(bǔ)償?shù)闹Ц?.1補(bǔ)償金額的確定5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：面積差異的調(diào)整6.1調(diào)整的條件6.2調(diào)整的程序6.3調(diào)整后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3仲裁或訴訟第十章：保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2合同附件11.3其他事項(xiàng)第十二章：合同的生效與終止12.1生效條件12.2合同終止12.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的保管與使用第十四章：合同簽署14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在面積差異發(fā)生時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到公正合理的處理。1.2合同適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于雙方簽訂的關(guān)于______（具體項(xiàng)目名稱）的合同中，因?qū)嶋H面積與合同約定面積存在差異而產(chǎn)生的所有事宜。1.3合同解釋本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方如有疑問，應(yīng)以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)在收到乙方書面疑問后的五個(gè)工作日內(nèi)予以書面回復(fù)。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合面積要求的物業(yè)，并有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付面積差異補(bǔ)償，并提供必要的協(xié)助和支持。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取面積差異補(bǔ)償，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方應(yīng)保證所提供物業(yè)的面積符合合同約定，并按照合同約定及時(shí)交付物業(yè)。第三章：面積差異的定義與計(jì)算3.1面積差異的定義面積差異指實(shí)際交付物業(yè)的建筑面積與合同約定建筑面積之間的差異。3.2面積差異的計(jì)算方法面積差異的計(jì)算應(yīng)依據(jù)______（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定）進(jìn)行，由雙方共同認(rèn)可的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量和確認(rèn)。3.3面積差異的確認(rèn)程序3.3.1測量通知甲方應(yīng)至少提前______天通知乙方進(jìn)行面積測量。3.3.2測量實(shí)施雙方應(yīng)共同參與面積測量過程，確保測量的準(zhǔn)確性和公正性。3.3.3結(jié)果確認(rèn)測量結(jié)果應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，如有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第四章：面積差異的處理4.1面積增加的處理若實(shí)際面積大于合同約定面積，乙方應(yīng)按照______（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）向甲方支付補(bǔ)償。4.2面積減少的處理若實(shí)際面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)按照______（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）向乙方支付補(bǔ)償。4.3面積差異的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)面積差異的百分比和合同約定的單價(jià)計(jì)算。第五章：面積差異補(bǔ)償?shù)闹Ц?.1補(bǔ)償金額的確定補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)雙方確認(rèn)的面積差異和合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。5.2支付方式甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付補(bǔ)償金額：______（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在面積差異確認(rèn)后的______天內(nèi)支付補(bǔ)償金額。第六章：面積差異的調(diào)整6.1調(diào)整的條件若面積差異超過合同約定的容忍范圍，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.2調(diào)整的程序6.2.1協(xié)商調(diào)整雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定調(diào)整方案。6.2.2書面確認(rèn)調(diào)整方案應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的一部分。6.3調(diào)整后的權(quán)利義務(wù)調(diào)整后，雙方應(yīng)按照新的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若一方未按照合同約定履行面積差異補(bǔ)償支付義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付補(bǔ)償金額的______%。7.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更提議任何一方均可提出合同變更的提議，提議方應(yīng)以書面形式提前通知對方。8.1.2變更協(xié)商雙方應(yīng)就變更提議進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。8.1.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除8.2.1解除條件雙方可協(xié)商一致解除本合同，或在符合合同約定的條件下單方面解除。8.2.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。8.2.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的交易及已產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1已支付款項(xiàng)甲方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以退還或抵扣。8.3.2未履行義務(wù)對于合同解除時(shí)尚未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1友好協(xié)商雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議。9.1.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。9.1.3法律途徑調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用______國法律。9.3仲裁或訴訟雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：保密條款10.1保密信息定義雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。11.2合同附件本合同附件包括但不限于訂單確認(rèn)書、技術(shù)協(xié)議書、質(zhì)量保證書等。11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止合同可在以下情況下終止：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除、不可抗力等。12.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的交易及已產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______（列出所有附件名稱）。13.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并根據(jù)合同約定使用附件。第十四章：合同簽署14.1簽訂方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它對合同的執(zhí)行和解釋具有補(bǔ)充和細(xì)化的作用。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的構(gòu)成附件一：產(chǎn)品詳細(xì)規(guī)格書詳細(xì)描述了產(chǎn)品的具體技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、使用材料等，以確保各方對產(chǎn)品有統(tǒng)一和明確的認(rèn)知。附件二：質(zhì)量保證協(xié)議明確了產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)流程、質(zhì)量保證期限及違約責(zé)任等。附件三：交貨與物流安排規(guī)定了交貨的時(shí)間表、地點(diǎn)、運(yùn)輸方式、包裝要求等，確保產(chǎn)品能夠安全、準(zhǔn)時(shí)地交付。附件四：價(jià)格與支付條件詳細(xì)列出了產(chǎn)品的價(jià)格構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間表、匯率變動(dòng)的處理等。附件五：售后服務(wù)與技術(shù)支持描述了賣方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)支持范圍、響應(yīng)時(shí)間等。附件六：知識產(chǎn)權(quán)聲明各方對涉及的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行聲明，明確權(quán)利歸屬和使用限制。附件七：保密協(xié)議規(guī)定了商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件八：爭議解決機(jī)制明確了爭議解決的途徑、程序、適用法律、仲裁或訴訟的地點(diǎn)等。二、附件條款的法律效力補(bǔ)充性附件條款是對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充，當(dāng)主合同中的內(nèi)容與附件條款不一致時(shí)，以附件條款為準(zhǔn)。獨(dú)立性附件條款具有獨(dú)立性，即使主合同無效，附件條款在法律允許的范圍內(nèi)仍然有效。解釋權(quán)對于附件條款的解釋，應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或按照合同約定的解釋原則進(jìn)行。三、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行，任何變更都應(yīng)得到各方的書面同意。監(jiān)督與檢查各方有權(quán)對附件條款的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利履行。違約責(zé)任如一方未按照附件條款執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、附件條款的變更與解除變更程序附件條款的任何變更都應(yīng)經(jīng)過合同各方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除條件當(dāng)合同目的無法實(shí)現(xiàn)或合同各方協(xié)商一致時(shí)，附件條款可以解除。解除后果附件條款解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的交易及已產(chǎn)生的費(fèi)用。五、附件條款的保管與使用保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管附件條款，防止遺失或泄露。使用限制附件條款僅供合同各方使用，未經(jīng)允許，不得向第三方披露。信息共享在合同執(zhí)行過程中，各方應(yīng)根據(jù)需要共享附件條款中的相關(guān)信息，以促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。六、附件條款的解釋與爭議解釋原則對于附件條款的解釋，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方權(quán)益的平衡。爭議解決如對附件條款的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭議解決機(jī)制處理。七、附件條款的附加說明附件條款的完整性附件條款是合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。附件條款的更新隨著合同執(zhí)行的進(jìn)展和市場環(huán)境的變化，各方可以協(xié)商更新附件條款。附件條款的優(yōu)先級在合同執(zhí)行過程中，如附件條款與主合同內(nèi)容發(fā)生沖突，附件條款具有優(yōu)先適用權(quán)。通過上述附件條款及說明，合同各方能夠更清晰地理解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行和糾紛的及時(shí)解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：產(chǎn)品詳細(xì)規(guī)格書包括產(chǎn)品的所有技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、使用材料等詳細(xì)描述。附件二：質(zhì)量保證協(xié)議明確產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)流程、質(zhì)量保證期限及違約責(zé)任。附件三：交貨與物流安排規(guī)定交貨時(shí)間表、地點(diǎn)、運(yùn)輸方式、包裝要求等。附件四：價(jià)格與支付條件詳細(xì)列出產(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間表、匯率變動(dòng)處理。附件五：售后服務(wù)與技術(shù)支持描述賣方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)支持范圍、響應(yīng)時(shí)間。附件六：知識產(chǎn)權(quán)聲明各方對涉及的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行聲明，明確權(quán)利歸屬和使用限制。附件七：保密協(xié)議規(guī)定商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密范圍、保密期限、違約責(zé)任。附件八：爭議解決機(jī)制明確爭議解決的途徑、程序、適用法律、仲裁或訴訟地點(diǎn)。二、違約行為及認(rèn)定：逾期交付任何一方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付產(chǎn)品或支付貨款。質(zhì)量問題產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)格。不履行合同義務(wù)任何一方未能履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。保密信息指合同各方在合作過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟仲裁不成或合同中未約定仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序合同的任何變更都應(yīng)經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序合同可在協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。終止后事宜合同終止后，各方應(yīng)