2024年房屋租賃提前終止合同書

2024年房屋租賃提前終止合同書合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3提前終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3提前終止時(shí)的租金處理第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3提前終止時(shí)的押金與保證金處理第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3提前終止時(shí)的使用與維護(hù)第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3提前終止時(shí)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2提前終止的違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3提前終止的合同變更與解除第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁或訴訟第十二章：特別條款12.1特殊約定12.2附加服務(wù)12.3提前終止時(shí)的其他特別事項(xiàng)第十三章：附件13.1租賃物平面圖13.2租賃物現(xiàn)狀照片13.3相關(guān)證件復(fù)印件第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“房屋租賃提前終止合同書”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：______。1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：；乙方聯(lián)系電話：。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于：______（具體地址）。3.2租賃物面積租賃物建筑面積為：______平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀包括但不限于設(shè)施、裝修、家具等，具體詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年__月__日結(jié)束。4.3提前終止條件如遇特定情形，任一方可提前終止合同，具體條件詳見本合同第十章。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：______元整。5.2支付周期租金按____（月/季/年）支付，每個(gè)支付周期的第____天支付下一期租金。5.3提前終止時(shí)的租金處理若合同提前終止，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)支付租金，并根據(jù)合同約定處理剩余租金。第六章：押金及保證金6.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：______元整。6.2保證金金額保證金金額為人民幣（大寫）：______元整。6.3提前終止時(shí)的押金與保證金處理合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢合同義務(wù)后____天內(nèi)無(wú)息退還押金及保證金。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于合法的居住/商業(yè)用途（具體用途由雙方協(xié)商確定）。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。7.3提前終止時(shí)的使用與維護(hù)合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物處于良好、清潔的狀態(tài)，并按照合同約定進(jìn)行交接。以上為房屋租賃提前終止合同書的前七個(gè)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，包括了合同基本信息、當(dāng)事人信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、租賃物的使用與維護(hù)等關(guān)鍵條款。這些內(nèi)容為合同的執(zhí)行提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓條件甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.3提前終止時(shí)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓若合同提前終止，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓條款自動(dòng)失效，乙方應(yīng)配合甲方處理相關(guān)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。9.2提前終止的違約責(zé)任若一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同，需向另一方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：______元整。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施，減少違約行為給對(duì)方造成的損失。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。10.3提前終止的合同變更與解除合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：特別條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，并以附件形式附于合同之后。12.2附加服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的附加服務(wù)，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。12.3提前終止時(shí)的其他特別事項(xiàng)合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)特別條款的約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十三章：附件13.1租賃物平面圖租賃物平面圖作為合同不可分割的一部分，由甲方提供。13.2租賃物現(xiàn)狀照片租賃物現(xiàn)狀照片由甲方提供，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。13.3相關(guān)證件復(fù)印件甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)證件復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證明等。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽署時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。以上為房屋租賃提前終止合同書的后七個(gè)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，包括了租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、特別條款、附件以及合同簽署等關(guān)鍵條款。這些內(nèi)容為合同的執(zhí)行提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方主導(dǎo)的房屋租賃合同中，為了確保合同的全面性和各方利益的平衡，以下附件條款及說(shuō)明將作為合同的重要組成部分，對(duì)合同的執(zhí)行和解釋提供進(jìn)一步的指導(dǎo)。附件一：租賃物詳細(xì)描述平面圖及尺寸-提供租賃物的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)房間、公共區(qū)域及設(shè)施的位置和尺寸。設(shè)施及設(shè)備清單-列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。裝修及維護(hù)狀況-描述租賃物的裝修狀況，包括墻面、地面、天花板等的材質(zhì)和維護(hù)情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片照片集-提供租賃物的詳細(xì)照片集，包括內(nèi)部和外部的各個(gè)角度，確保租賃物的現(xiàn)狀得到準(zhǔn)確記錄。照片日期及說(shuō)明-每張照片應(yīng)注明拍攝日期，以確保其反映的是租賃物在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。附件三：租賃物使用規(guī)定使用范圍及限制-明確租賃物的使用范圍，包括允許的商業(yè)活動(dòng)類型、禁止的活動(dòng)等。安全及維護(hù)規(guī)定-列出租賃物使用過(guò)程中必須遵守的安全規(guī)定，包括消防、電氣安全等。維護(hù)責(zé)任分配-詳細(xì)說(shuō)明租賃期間各方對(duì)于租賃物維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。附件四：租金及支付方式租金計(jì)算方法-詳細(xì)說(shuō)明租金的計(jì)算方式，包括任何可能影響租金的因素，如市場(chǎng)變化、通貨膨脹等。支付時(shí)間表-提供租金支付的具體時(shí)間表，包括每期租金的支付日期和金額。逾期支付條款-規(guī)定逾期支付租金的罰息計(jì)算方式和責(zé)任。附件五：押金及保證金押金用途及金額-明確押金的用途，包括但不限于租賃物損壞的賠償、未結(jié)清費(fèi)用的抵扣等。保證金條件及金額-規(guī)定保證金的支付條件、金額及退還條件。退還程序-詳細(xì)說(shuō)明押金和保證金的退還程序，包括所需文件和時(shí)間限制。附件六：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條件及限制-規(guī)定乙方轉(zhuǎn)租租賃物的條件和限制，包括必須獲得甲方的書面同意等。轉(zhuǎn)讓通知及條件-甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并提供轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)-明確乙方在甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及其行使方式。附件七：違約責(zé)任違約情形-詳細(xì)列出可能導(dǎo)致違約的各種情形，包括遲延支付租金、違反使用規(guī)定等。違約金-規(guī)定違約金的計(jì)算方式和支付條件，以及違約方的補(bǔ)救措施。違約補(bǔ)救-明確違約方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施，以減少違約行為對(duì)守約方的影響。附件八：合同變更與解除變更條件及程序-規(guī)定合同變更的條件和程序，包括必須獲得所有參與方的同意等。解除條件及程序-明確合同解除的條件，包括違約、不可抗力等。解除后的處理-詳細(xì)說(shuō)明合同解除后的處理程序，包括財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)商解決-鼓勵(lì)各方首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解機(jī)制-規(guī)定調(diào)解的具體程序，包括調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇和調(diào)解規(guī)則。仲裁或訴訟-明確仲裁或訴訟的條件、地點(diǎn)和適用法律。附件十：特別條款特殊約定-列出合同中的特殊約定，包括對(duì)租賃物的特殊要求、額外服務(wù)等。附加服務(wù)-詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的附加服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和提供方式。其他特別事項(xiàng)-包括合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他特別事項(xiàng)的處理方式。附件十一：簽署與生效簽署方信息-列出所有參與方的名稱和授權(quán)代表的簽名。簽署時(shí)間-記錄合同的簽署日期。簽署地點(diǎn)-明確合同的簽署地點(diǎn)。合同生效條件-規(guī)定合同生效的具體條件，包括所有參與方的簽字蓋章等。以上附件條款及說(shuō)明為多方參與的房屋租賃合同提供了詳細(xì)的執(zhí)行指南和法律依據(jù)，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述-包括平面圖、設(shè)施清單和裝修狀況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片-展示租賃物的詳細(xì)照片集和拍攝日期。附件三：租賃物使用規(guī)定-明確使用范圍、安全規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。附件四：租金及支付方式-詳細(xì)說(shuō)明租金計(jì)算、支付時(shí)間表和逾期支付。附件五：押金及保證金-規(guī)定押金用途、保證金條件和退還程序。附件六：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓-規(guī)定轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)讓通知和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附件七：違約責(zé)任-列出違約情形、違約金和違約補(bǔ)救。附件八：合同變更與解除-規(guī)定變更條件、解除條件和解除程序。附件九：爭(zhēng)議解決-鼓勵(lì)協(xié)商解決、調(diào)解機(jī)制和仲裁或訴訟。附件十：特別條款-包括特殊約定、附加服務(wù)和其他特別事項(xiàng)。附件十一：簽署與生效-記錄簽署方、簽署時(shí)間、簽署地點(diǎn)和合同生效條件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。違反租賃物使用規(guī)定，如不當(dāng)使用或破壞租賃物。違反安全規(guī)定，導(dǎo)致租賃物或第三方遭受損害。違約行為的認(rèn)定需基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行綜合評(píng)估。三、法律名詞及解釋：不可抗力-指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。商業(yè)秘密-指不為公眾所知悉、能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)-指在甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，乙方在同等條件下享有的優(yōu)先于第三方購(gòu)買租賃物的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決-雙方首選通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決-協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決-調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟解決-仲裁不成或合同未約定仲裁時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序-合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序-合同解除需符合合同約