標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同范本2024年

標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3丙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱及地點3.2工程規(guī)模及內(nèi)容3.3工程期限第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)費用第五章：工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期限第六章：工程變更與索賠6.1工程變更程序6.2索賠條件與程序6.3索賠處理第七章：工程款支付7.1預(yù)付款項7.2進度款支付7.3工程款結(jié)算第八章：材料供應(yīng)8.1材料采購8.2材料驗收8.3材料保管與使用第九章：工程進度9.1施工進度計劃9.2進度調(diào)整9.3進度延誤責(zé)任第十章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護10.1安全生產(chǎn)要求10.2環(huán)境保護措施10.3事故處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3賠償計算第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3爭議解決費用第十四章：合同生效與簽訂14.1合同簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的建筑工程居間服務(wù)，包括但不限于工程咨詢、項目管理、合同談判等服務(wù)。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和整體內(nèi)容。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。2.1.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，以確保乙方順利開展居間服務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方作為工程實施方，有權(quán)參與工程相關(guān)的決策和協(xié)商。2.3.2丙方應(yīng)按照合同約定完成工程任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。2.3.3丙方應(yīng)遵守甲方和乙方的合理要求，確保工程順利進行。第三章：工程概況3.1工程名稱及地點本工程名稱為：，地點位于：。3.2工程規(guī)模及內(nèi)容本工程規(guī)模為：平方米，內(nèi)容包括：。3.3工程期限本工程預(yù)計開工日期為：，預(yù)計竣工日期為：。第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：工程咨詢、項目管理、合同談判等。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的居間服務(wù)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。4.3居間服務(wù)費用4.3.1居間服務(wù)費用的計算方式為：______。4.3.2居間服務(wù)費用的支付方式為：______。4.3.3居間服務(wù)費用的支付時間點為：______。第五章：工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求為：______。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。5.3質(zhì)量保證期限工程質(zhì)量保證期限為：______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第六章：工程變更與索賠6.1工程變更程序任何工程變更應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方和丙方協(xié)商一致后實施。6.2索賠條件與程序6.2.1索賠條件：______。6.2.2索賠程序：______。6.3索賠處理索賠的處理應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體處理方式為：______。第七章：工程款支付7.1預(yù)付款項甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付預(yù)付款項，金額為合同總價的______%。7.2進度款支付7.2.1進度款的支付應(yīng)根據(jù)工程進度和合同約定進行。7.2.2進度款的支付時間點為：______。7.3工程款結(jié)算工程款的結(jié)算應(yīng)在工程竣工驗收合格后______天內(nèi)完成，具體結(jié)算方式為：______。第八章：材料供應(yīng)8.1材料采購8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)采購輔助材料。8.1.2材料采購應(yīng)符合工程質(zhì)量要求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2材料驗收8.2.1所有材料到達現(xiàn)場后，應(yīng)由丙方進行驗收，并出具驗收報告。8.2.2驗收不合格的材料，丙方有權(quán)要求更換或退貨。8.3材料保管與使用8.3.1材料的保管應(yīng)由丙方負(fù)責(zé)，確保材料的安全和完整。8.3.2材料的使用應(yīng)嚴(yán)格按照工程進度和質(zhì)量要求進行。第九章：工程進度9.1施工進度計劃9.1.1丙方應(yīng)根據(jù)合同約定和工程實際情況制定施工進度計劃。9.1.2施工進度計劃應(yīng)經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后執(zhí)行。9.2進度調(diào)整9.2.1如遇不可抗力或其他特殊情況，丙方應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)商調(diào)整施工進度計劃。9.2.2進度調(diào)整應(yīng)盡量減少對工程質(zhì)量和成本的影響。9.3進度延誤責(zé)任9.3.1因丙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2因甲方或乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。第十章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護10.1安全生產(chǎn)要求10.1.1丙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。10.1.2丙方應(yīng)定期進行安全檢查，并采取必要的安全防護措施。10.2環(huán)境保護措施10.2.1丙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。10.2.2丙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)。10.3事故處理10.3.1施工過程中發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告甲方和乙方。10.3.2事故責(zé)任的認(rèn)定和處理應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除應(yīng)由提出方書面通知對方，并說明變更或解除的理由。11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費用的，視為違約。12.1.2乙方未按合同約定提供居間服務(wù)的，視為違約。12.1.3丙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，視為違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償金額，應(yīng)根據(jù)違約情形和實際損失協(xié)商確定。12.3賠償計算12.3.1賠償金額的計算應(yīng)考慮違約方的過錯程度、違約行為的性質(zhì)和后果等因素。12.3.2賠償金額的計算方法為：______。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟13.2.1雙方同意，合同爭議可提交至______仲裁委員會進行仲裁。13.2.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。13.3.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十四章：合同生效與簽訂14.1合同簽訂方甲方：，乙方：，丙方：______。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5其他14.5.1本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：工程詳細清單工程名稱及編號：詳細列出工程的全稱及內(nèi)部編號，以便在多方溝通時能夠準(zhǔn)確識別。工程地點：提供工程的具體地理位置，包括城市、街道、門牌號等。工程規(guī)模：詳細描述工程的規(guī)模，包括建筑面積、占地面積、樓層數(shù)等。工程內(nèi)容：列出工程的具體內(nèi)容，包括主要施工項目、特殊施工要求等。工程期限：明確工程的預(yù)計開工日期和竣工日期。材料清單：詳細列出工程所需的所有材料，包括規(guī)格、數(shù)量、品牌等。設(shè)備清單：列出工程所需的所有設(shè)備，包括型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。施工圖紙：附上工程的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：居間服務(wù)詳細說明服務(wù)內(nèi)容：詳細描述居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于工程咨詢、項目管理、合同談判等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確居間服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)流程：描述居間服務(wù)的流程，包括服務(wù)的啟動、執(zhí)行、監(jiān)控和結(jié)束。服務(wù)團隊：列出提供居間服務(wù)的團隊成員及其職責(zé)。服務(wù)費用：詳細說明居間服務(wù)費用的計算方式、支付方式和支付時間點。服務(wù)承諾：居間方對服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果的承諾。附件三：質(zhì)量保證與驗收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求：列出工程質(zhì)量的具體要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等。驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳細描述工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。質(zhì)量保證期限：明確工程質(zhì)量保證的期限和范圍。質(zhì)量缺陷處理：描述工程質(zhì)量缺陷的處理流程和責(zé)任方。驗收記錄：附上工程驗收的記錄和報告。附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護措施安全生產(chǎn)要求：列出施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)要求和標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境保護措施：描述施工過程中的環(huán)境保護措施和要求。應(yīng)急預(yù)案：提供施工過程中可能發(fā)生的安全事故和環(huán)境問題的應(yīng)急預(yù)案。安全培訓(xùn)：說明施工人員的安全培訓(xùn)計劃和要求。環(huán)境保護承諾：施工方對環(huán)境保護的承諾和責(zé)任。附件五：工程款支付與結(jié)算預(yù)付款項：詳細說明預(yù)付款項的金額、支付時間和條件。進度款支付：描述進度款的支付流程、時間和條件。工程款結(jié)算：明確工程款結(jié)算的方式、時間和條件。支付憑證：提供工程款支付的憑證和記錄。財務(wù)審計：說明工程款支付和結(jié)算的財務(wù)審計流程。附件六：合同變更與解除條件變更條件：列出合同變更的條件和流程。解除條件：明確合同解除的條件和流程。變更與解除的影響：描述合同變更或解除對工程進度、成本和質(zhì)量的影響。變更與解除的記錄：提供合同變更或解除的記錄和證明。附件七：違約責(zé)任與賠償違約情形：列出可能導(dǎo)致違約的情形和行為。違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和義務(wù)。賠償計算：詳細說明賠償金額的計算方法和依據(jù)。賠償流程：描述賠償?shù)纳暾垺徟椭Ц读鞒?。附件八：爭議解決機制協(xié)商解決：描述爭議發(fā)生時首選的協(xié)商解決流程。仲裁或訴訟：明確爭議解決的仲裁或訴訟流程。爭議解決費用：說明爭議解決過程中費用的承擔(dān)方式。爭議記錄：提供爭議解決的記錄和文件。附件九：合同生效與簽訂簽訂方信息：列出所有簽訂方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。簽訂時間與地點：明確合同的簽訂時間和地點。合同生效條件：描述合同生效的條件和時間。合同副本：說明合同副本的分發(fā)和保管。合同修訂：描述合同修訂的條件、流程和記錄。附件十：其他補充條款保密協(xié)議：明確合同各方對工程信息的保密義務(wù)。知識產(chǎn)權(quán)：描述工程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。不可抗力：明確不可抗力的定義、通知和處理流程。合同轉(zhuǎn)讓：列出合同轉(zhuǎn)讓的條件和流程。附加條款：提供合同中未盡事宜的其他補充條款。以上附件條款及說明是對主合同的補充和細化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，同時為合同各方提供明確的操作指導(dǎo)和法律依據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：工程詳細清單-包含工程的全稱、編號、地點、規(guī)模、內(nèi)容、期限、材料及設(shè)備清單、施工圖紙等。附件二：居間服務(wù)詳細說明-描述居間服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、團隊、費用及服務(wù)承諾。附件三：質(zhì)量保證與驗收標(biāo)準(zhǔn)-明確工程質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量缺陷處理及驗收記錄。附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護措施-列出安全生產(chǎn)要求、環(huán)境保護措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)及環(huán)境保護承諾。附件五：工程款支付與結(jié)算-詳細說明預(yù)付款項、進度款支付、工程款結(jié)算、支付憑證及財務(wù)審計。附件六：合同變更與解除條件-列出合同變更的條件、流程、解除條件、變更與解除的影響及記錄。附件七：違約責(zé)任與賠償-描述違約情形、責(zé)任、賠償計算及賠償流程。附件八：爭議解決機制-明確協(xié)商解決、仲裁或訴訟流程、爭議解決費用及爭議記錄。附件九：合同生效與簽訂-提供簽訂方信息、簽訂時間與地點、合同生效條件、合同副本及合同修訂。附件十：其他補充條款-包括保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)、不可抗力、合同轉(zhuǎn)讓及附加條款。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按約定提供服務(wù)、未達到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定需由合同各方根據(jù)合同條款和實際情形協(xié)商確定，或通過仲裁機構(gòu)或法院的裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力-指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。居間服務(wù)-指一方為促成另一兩方之間的交易而提供的中介服務(wù)。質(zhì)量保證期限-指工程竣工后，施工方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。爭議解決-指合同各方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)