房屋居間合同模板2024年

房屋居間合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1居間人信息2.2委托人信息2.3居間服務(wù)的接受方第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)要求3.3服務(wù)期限第四章：居間服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：居間服務(wù)的履行5.1居間人的權(quán)利與義務(wù)5.2委托人的權(quán)利與義務(wù)5.3居間服務(wù)的實施第六章：居間服務(wù)的變更與解除6.1服務(wù)變更的條件6.2服務(wù)變更的程序6.3服務(wù)解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶诎苏拢罕Ｃ軛l款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力的影響第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的限制第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的地點第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補充協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的備案14.5合同的公示第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確居間人與委托人之間關(guān)于房屋居間服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同所稱居間服務(wù)，是指居間人向委托人提供房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于居間人與委托人之間關(guān)于房屋居間服務(wù)的所有活動。第二章：合同主體2.1居間人信息居間人名稱：，法定代表人：，注冊地址：______。2.2委托人信息委托人名稱：，法定代表人：，注冊地址：______。2.3居間服務(wù)的接受方本合同的居間服務(wù)接受方為委托人，居間人應(yīng)按照委托人的要求提供相應(yīng)的居間服務(wù)。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間人應(yīng)提供包括但不限于房屋信息的搜集、篩選、推薦，協(xié)助委托人與房屋所有者或承租人進(jìn)行談判，以及協(xié)助辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.2服務(wù)要求居間人提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性。3.3服務(wù)期限居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第四章：居間服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用按照房屋成交價的______%計算，具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2費用支付方式居間服務(wù)費用由委托人在房屋交易完成后的______個工作日內(nèi)一次性支付給居間人。4.3費用支付時間居間服務(wù)費用的支付時間不得遲于房屋交易完成之日起的______個工作日。第五章：居間服務(wù)的履行5.1居間人的權(quán)利與義務(wù)居間人有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用，并有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助委托人完成房屋交易。5.2委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)要求居間人提供符合要求的居間服務(wù)，并有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。5.3居間服務(wù)的實施居間服務(wù)的實施應(yīng)遵循合同約定的服務(wù)范圍和要求，居間人應(yīng)積極履行服務(wù)職責(zé)，委托人應(yīng)積極配合居間人的工作。第六章：居間服務(wù)的變更與解除6.1服務(wù)變更的條件如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限。6.2服務(wù)變更的程序服務(wù)變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。6.3服務(wù)解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定違約是指一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的情形。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償范圍包括但不限于居間服務(wù)費用、房屋交易損失、律師費、訴訟費等合理費用。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保密條款8.1保密信息的定義本合同所稱的保密信息包括但不限于雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.3合同轉(zhuǎn)讓的限制合同轉(zhuǎn)讓不得損害對方合法權(quán)益，且不得增加對方的合同義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可采取其他方式解決。11.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.3爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同在以下情形下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行財產(chǎn)清算和權(quán)益分配。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定雙方可就合同履行過程中的其他事項進(jìn)行約定。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（居間人）：______乙方（委托人）：______14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同的備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。14.5合同的公示合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對合同進(jìn)行公示。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：多方主體信息1.1多方主體信息表列出所有參與合同的多方主體的基本信息，包括名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。1.2授權(quán)代表明確各方授權(quán)代表的身份信息和授權(quán)范圍，確保合同執(zhí)行過程中的溝通和決策有效性。1.3多方主體的責(zé)任與義務(wù)詳細(xì)說明各方在合同中承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，以及違反這些責(zé)任和義務(wù)時的后果。附件二：居間服務(wù)詳細(xì)說明2.1服務(wù)內(nèi)容細(xì)化對居間服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，包括服務(wù)的具體流程、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期成果等。2.2服務(wù)時間表制定詳細(xì)的服務(wù)時間表，包括服務(wù)開始和結(jié)束的時間點，以及關(guān)鍵里程碑的完成時間。2.3服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法，確保服務(wù)的質(zhì)量符合多方的期望。附件三：費用及支付安排3.1費用明細(xì)表列出所有費用的明細(xì)，包括服務(wù)費、稅費、其他可能產(chǎn)生的費用等。3.2支付時間表制定詳細(xì)的支付時間表，包括預(yù)付款、分期付款、尾款的支付時間和條件。3.3費用調(diào)整機(jī)制設(shè)定費用調(diào)整的機(jī)制，包括費用調(diào)整的條件、程序和計算方法。附件四：保密協(xié)議4.1保密信息范圍明確哪些信息屬于保密信息，以及保密信息的具體范圍。4.2保密期限規(guī)定保密信息的保密期限，以及保密期限屆滿后的處理方式。4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任詳細(xì)說明違反保密義務(wù)時的責(zé)任和后果，包括賠償損失、解除合同等。附件五：不可抗力條款5.1不可抗力的定義和范圍詳細(xì)定義不可抗力事件，并列出可能的不可抗力事件范圍。5.2不可抗力的通知和證明規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時的通知義務(wù)和提供證明的程序。5.3不可抗力事件的處理明確不可抗力事件發(fā)生時合同各方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的變更或解除條件。附件六：爭議解決機(jī)制6.1爭議解決方式列出所有可用的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.2爭議解決程序詳細(xì)說明各種爭議解決方式的程序和步驟。6.3爭議解決地點和法律適用規(guī)定爭議解決的地點和適用的法律。附件七：合同變更和終止7.1合同變更的條件和程序明確合同變更的條件、程序和所需文件。7.2合同終止的條件和后果詳細(xì)說明合同終止的條件、程序和終止后的權(quán)利義務(wù)處理。7.3合同轉(zhuǎn)讓的限制規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和限制。附件八：附加條款8.1特別約定列出合同中未涉及但多方認(rèn)為重要的特別約定。8.2補充協(xié)議規(guī)定補充協(xié)議的簽訂條件、程序和效力。8.3其他約定包括但不限于合同的解釋權(quán)、合同的公示、合同的備案等其他重要事項。附件九：合同生效條件9.1合同的生效條件明確合同生效所需的條件，如簽字蓋章、預(yù)付款支付等。9.2合同的備案和公示規(guī)定合同備案和公示的程序和要求。9.3合同的法律效力明確合同的法律效力，包括合同對各方的約束力和合同的優(yōu)先權(quán)等。以上為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，旨在為合同各方提供更全面的指導(dǎo)和保障，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：多方主體信息附件二：居間服務(wù)詳細(xì)說明附件三：費用及支付安排附件四：保密協(xié)議附件五：不可抗力條款附件六：爭議解決機(jī)制附件七：合同變更和終止附件八：附加條款附件九：合同生效條件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定支付居間服務(wù)費用。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。未經(jīng)其他方同意，擅自變更或解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間人向委托人提供房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭議時，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應(yīng)經(jīng)