2024年買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)簡(jiǎn)單合同范本

2024年買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)簡(jiǎn)單合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與流程第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)支付責(zé)任第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證范圍8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3爭(zhēng)議解決方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3其他特別約定第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的更新與補(bǔ)充第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽約時(shí)間13.3簽約地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同解釋14.2合同生效14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在買(mǎi)賣(mài)位于______的房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱(chēng)的“房屋”是指位于______的住宅或商業(yè)用途的不動(dòng)產(chǎn)?！百I(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)該房屋的個(gè)人或法人，“賣(mài)方”指出售該房屋的個(gè)人或法人。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守合同條款，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：______賣(mài)方地址：______賣(mài)方聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______買(mǎi)方地址：______買(mǎi)方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1賣(mài)方聲明賣(mài)方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋無(wú)任何法律糾紛。2.3.2買(mǎi)方聲明買(mǎi)方保證具有購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格，并承諾按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（如：精裝修、毛坯等），附屬設(shè)施包括______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式買(mǎi)方選擇以下付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭貸款4.3付款時(shí)間與流程4.3.1一次性付款買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。4.3.2分期付款買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期房款，剩余款項(xiàng)按照______的約定分期支付。4.3.3按揭貸款買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭貸款支付。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)。5.3交付流程5.3.1賣(mài)方準(zhǔn)備賣(mài)方應(yīng)提前______日通知買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2買(mǎi)方驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算，具體數(shù)額以稅務(wù)部門(mén)核定為準(zhǔn)。7.3稅費(fèi)支付責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)于過(guò)戶(hù)前______日內(nèi)向稅務(wù)部門(mén)繳納應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)，賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由賣(mài)方自行承擔(dān)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證范圍賣(mài)方保證房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，且房屋裝修、設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，賣(mài)方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證，對(duì)裝修及設(shè)施設(shè)備提供______年的質(zhì)量保證。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的______%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同，但需提前______日書(shū)面通知對(duì)方。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜達(dá)成其他特別約定，并作為本合同的補(bǔ)充。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充如附件內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：簽約信息13.1簽約方賣(mài)方（甲方）：______買(mǎi)方（乙方）：______13.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。13.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十四章：附則14.1合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和通常理解進(jìn)行，如遇合同條款不明確或有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，至此合同全部章節(jié)內(nèi)容已完善。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、特定條件以及各方的特殊要求。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說(shuō)明：附件一：房屋附屬設(shè)施及裝修清單1.1詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。1.2對(duì)每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀況進(jìn)行詳細(xì)描述。1.3說(shuō)明附屬設(shè)施是否包含在房屋總價(jià)內(nèi)，以及是否需要單獨(dú)計(jì)價(jià)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料2.1提供房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料，確保買(mǎi)方對(duì)房屋的實(shí)際狀況有直觀(guān)了解。2.2照片和視頻應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)、裝修情況及附屬設(shè)施。2.3資料應(yīng)由賣(mài)方提供，并由雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)3.1賣(mài)方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確保證范圍、期限及責(zé)任。3.2保證書(shū)應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，確保其權(quán)威性和可信度。3.3保證書(shū)應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋使用及維護(hù)手冊(cè)4.1賣(mài)方提供房屋使用及維護(hù)手冊(cè)，指導(dǎo)買(mǎi)方正確使用房屋及設(shè)施。4.2手冊(cè)應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、設(shè)施操作說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)周期等內(nèi)容。4.3手冊(cè)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司提供，并確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和實(shí)用性。附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表5.1詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法。5.2稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)根據(jù)最新的稅收政策制定，確保稅費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確性。5.3明細(xì)表應(yīng)由稅務(wù)顧問(wèn)或相關(guān)部門(mén)提供，并由雙方確認(rèn)。附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方特殊約定6.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜達(dá)成特殊約定。6.2特殊約定應(yīng)包括但不限于房屋交付的特殊條件、付款的特殊方式、過(guò)戶(hù)的特殊要求等。6.3特殊約定應(yīng)以書(shū)面形式明確，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：多方協(xié)調(diào)會(huì)議記錄7.1記錄多方在合同簽訂過(guò)程中的協(xié)調(diào)會(huì)議內(nèi)容，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參與方及討論的主要問(wèn)題。7.2會(huì)議記錄應(yīng)詳細(xì)反映各方的意見(jiàn)和最終達(dá)成的共識(shí)。7.3會(huì)議記錄作為合同執(zhí)行的重要參考，應(yīng)由各方代表簽字確認(rèn)。附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議8.1針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)充內(nèi)容、生效條件及與原合同的關(guān)系。8.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證文件9.1為確保合同的法律效力，雙方可選擇對(duì)合同進(jìn)行公證。9.2公證文件應(yīng)由具有公證資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并明確公證的內(nèi)容和范圍。9.3公證文件作為合同的補(bǔ)充，具有與原合同相同的法律效力。附件十：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明10.1根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同可能需要在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。10.2備案證明文件應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明合同已正式備案。10.3備案證明文件作為合同執(zhí)行的法律依據(jù)，應(yīng)由雙方妥善保管。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)時(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同提供了詳細(xì)的補(bǔ)充內(nèi)容和特殊要求，確保合同的完整性和執(zhí)行的準(zhǔn)確性。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠遵守相關(guān)約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均應(yīng)由各方確認(rèn)無(wú)誤，并作為本合同不可分割的一部分：房屋附屬設(shè)施及裝修清單房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料房屋質(zhì)量保證書(shū)房屋使用及維護(hù)手冊(cè)房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表房屋買(mǎi)賣(mài)雙方特殊約定多方協(xié)調(diào)會(huì)議記錄房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證文件房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、方式支付房款或交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同中的質(zhì)量保證條款；未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；違反合同中的保密條款。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。合同解除：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的提前終止，可因協(xié)商一致或合同約定的條件成就而發(fā)生。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符