房屋店面出租協(xié)議合同2024年

房屋店面出租協(xié)議合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋店面描述3.1房屋位置與面積3.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施3.3房屋使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式與周期5.3逾期支付與滯納金第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付6.2保證金用途6.3押金與保證金的退還第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕與緊急情況處理第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.3意外損失與賠償?shù)诰耪拢悍课菔褂门c經(jīng)營(yíng)9.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定9.2乙方使用規(guī)范9.3甲方監(jiān)督與檢查第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3爭(zhēng)議解決方式第十二章：附加條款12.1特別約定12.2保密協(xié)議12.3其他附加條款第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3法律適用與管轄第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋店面租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公平和有效實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的位于______的房屋店面的租賃事宜，乙方作為承租方，同意按照合同約定的條件和條款租賃該房屋店面。1.3合同定義在本合同中，除非另有明確說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“甲方”指______，即房屋店面的出租方。“乙方”指______，即房屋店面的承租方?！白赓U物”指位于______的房屋店面，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼為_(kāi)_____，聯(lián)系電話為_(kāi)_____，通訊地址為_(kāi)_____。2.2乙方（承租方）信息乙方為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼為_(kāi)_____，聯(lián)系電話為_(kāi)_____，通訊地址為_(kāi)_____。2.3雙方聲明與保證甲方聲明并保證其為租賃物的合法所有者，有權(quán)出租該租賃物。乙方聲明并保證其具備合法的承租資格，并將按照合同約定使用租賃物。第三章：房屋店面描述3.1房屋位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物的當(dāng)前狀況為_(kāi)_____，包括但不限于以下設(shè)施：______。3.3房屋使用限制乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物使用的限制，包括但不限于：______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。4.3續(xù)租與提前終止租賃期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。若乙方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2支付方式與周期租金支付方式為_(kāi)_____，支付周期為每______個(gè)月支付一次。5.3逾期支付與滯納金若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%支付滯納金。第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金______元，大寫：______。6.2保證金用途押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保租賃物的安全和正常使用。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔，確保租賃物的整潔和衛(wèi)生。7.3修繕與緊急情況處理若租賃物發(fā)生緊急情況需要修繕，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的安全措施。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的完整性和雙方的需要繼續(xù)補(bǔ)充。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。8.2風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任在租賃期間，甲方對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，乙方對(duì)因使用租賃物而產(chǎn)生的第三方責(zé)任負(fù)責(zé)。8.3意外損失與賠償若租賃物因意外損失而無(wú)法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：房屋使用與經(jīng)營(yíng)9.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。9.2乙方使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。9.3甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件若一方違反合同主要條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物品歸還等。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形若一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的一切損失。11.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.3其他附加條款雙方可根據(jù)需要，增加其他附加條款。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。13.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方和乙方已認(rèn)真閱讀本合同所有條款，并對(duì)其內(nèi)容無(wú)異議。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______日期：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋店面租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和明確，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：附件一：房屋店面設(shè)施與設(shè)備清單房屋店面設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列明了租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明、安全系統(tǒng)等。清單應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前由乙方確認(rèn)無(wú)誤。乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和保管設(shè)施與設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。附件二：房屋店面使用與維護(hù)手冊(cè)使用與維護(hù)手冊(cè)由甲方提供，詳細(xì)說(shuō)明了租賃物的正確使用方法和日常維護(hù)要求。乙方應(yīng)遵守手冊(cè)中的指導(dǎo)，確保租賃物的正常使用和良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期更新手冊(cè)內(nèi)容，以反映租賃物的任何變化或新的維護(hù)要求。附件三：租賃物安全與緊急情況處理指南安全指南包括租賃物的安全使用規(guī)定、緊急疏散路線和緊急聯(lián)系方式。乙方應(yīng)熟悉并遵守安全指南中的所有規(guī)定，確保租賃物的安全使用。緊急情況處理指南詳細(xì)說(shuō)明了在發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。附件四：租賃物保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保險(xiǎn)條款應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。乙方應(yīng)了解保險(xiǎn)條款，并在必要時(shí)配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。如乙方需要額外的保險(xiǎn)覆蓋，應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件五：租賃物裝修與改造條款若乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意。裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。裝修與改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀，除非雙方另有約定。附件六：租賃物環(huán)保與節(jié)能要求甲方應(yīng)確保租賃物符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)采取合理的環(huán)保和節(jié)能措施，減少能源消耗和環(huán)境污染。雙方應(yīng)共同努力，提高租賃物的環(huán)保和節(jié)能性能。附件七：租賃物周邊環(huán)境與設(shè)施甲方應(yīng)提供租賃物周邊環(huán)境和設(shè)施的詳細(xì)描述，包括交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等。乙方應(yīng)了解并接受租賃物周邊環(huán)境和設(shè)施的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)盡力維護(hù)和改善租賃物周邊的環(huán)境和設(shè)施，以滿足乙方的需求。附件八：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租若甲方計(jì)劃轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守甲方的轉(zhuǎn)租條件。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)遵循本合同的基本原則和條款。附件九：租賃物的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞。附件十：租賃物的檢查與驗(yàn)收甲方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確保租賃物的使用安全和維護(hù)狀況。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，并在檢查后對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)交還給甲方。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性。甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，并在必要時(shí)簽署確認(rèn)。附件條款與主合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋店面設(shè)施與設(shè)備清單附件二：房屋店面使用與維護(hù)手冊(cè)附件三：租賃物安全與緊急情況處理指南附件四：租賃物保險(xiǎn)條款附件五：租賃物裝修與改造條款附件六：租賃物環(huán)保與節(jié)能要求附件七：租賃物周邊環(huán)境與設(shè)施附件八：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租附件九：租賃物的維修與保養(yǎng)附件十：租賃物的檢查與驗(yàn)收二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途、違反安全使用規(guī)定、未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方的書(shū)面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的房屋店面及其附屬設(shè)施?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U物而按合同約定支付給甲方的費(fèi)用。“押金”：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金?！斑`約責(zé)任”：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方可依據(jù)合同條款或法律規(guī)定解除合同，并應(yīng)提前通知對(duì)方。合同終止后事宜：合同終止后，雙方