2024房屋買賣居間合同范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房屋（1）房屋坐落：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；（3）房屋所有權(quán)證號：_______；（4）土地使用權(quán)證號：_______。1.2乙方對標(biāo)的房屋的情況已充分了解，并同意購買該房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確交付事項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3乙方逾期支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，核實(shí)身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。解決辦法：要求提供有效身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)情況，查看相關(guān)證書。解決辦法：到相關(guān)部門查詢房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性。3.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的具體情況，并可進(jìn)行實(shí)地查看。4.注意支付定金和房款的時(shí)間和方式，確保資金安全。解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行支付，并保留相關(guān)憑證。5.明確房屋交付和過戶的時(shí)間和責(zé)任，以免出現(xiàn)逾期交付或過戶問題。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過戶時(shí)間，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。6.注意合同的違約金和爭議解決條款，以防出現(xiàn)違約情況。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保違約金和爭議解決條款的合理性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.合同：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人：出賣人是指出售商品或提供服務(wù)的一方。3.買受人：買受人是指購買商品或接受服務(wù)的一方。4.居間人：居間人是指在出賣人和買受人之間介紹、協(xié)助雙方達(dá)成交易并收取傭金的一方。5.標(biāo)的房屋：標(biāo)的房屋是指本合同中交易的房屋。6.定金：定金是買受人為了保證履行合同而支付給出賣人的一定金額的錢。7.違約金：違約金是當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.過戶：過戶是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。9.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣交易。4.任何需要居間人協(xié)助完成房屋買賣的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施齊全等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍等。4.房屋出租：如有出租情況，應(yīng)明確出租條款，如租金、租期等。5.房屋用途：明確房屋的用途，如商業(yè)、住宅等。6.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號的復(fù)印件。2.房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)的archit