2024辦理房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方房屋所有權(quán)證明文件編號(hào)：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第七條法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限的起止日期正確無(wú)誤。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租賃期限的起止日期，并雙方確認(rèn)。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金的支付順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租金金額及支付方式，并雙方確認(rèn)。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還條件，確保押金的退還順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)押金的金額及退還條件，并雙方確認(rèn)。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用及維修的責(zé)任和方式，確保房屋的合理使用和維護(hù)。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)房屋使用及維修的責(zé)任和方式，并雙方確認(rèn)。6.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件及違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)提前解除合同的條件及違約責(zé)任，并雙方確認(rèn)。7.法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確合同的法律法規(guī)適用及爭(zhēng)議解決方式，確保合同的有效性和爭(zhēng)議的解決。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)法律法規(guī)適用及爭(zhēng)議解決方式，并雙方確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的一定金額的錢(qián)款作為賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法律法規(guī)：指適用于合同簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)的法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類(lèi)型。3.適用于出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)明確，需要規(guī)定租金、押金、維修等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許寵物入住，以及寵物的種類(lèi)和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：具體列舉哪些維修項(xiàng)目由出租方負(fù)責(zé)，哪些由承租方負(fù)責(zé)。3.變更條款：如果合同履行過(guò)程中，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。5.違約行為：列舉具體的違約行為，以及違約方的責(zé)任和賠償措施。6.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绻鲎夥皆谧赓U期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的出租方繼續(xù)有效。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的憑證。3.租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。4.