房屋租賃委托協(xié)議書2024年

房屋租賃委托協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)范圍4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.3委托事項(xiàng)的變更第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3續(xù)租及終止條件第六章：租金及支付方式6.1租金金額及支付周期6.2租金支付方式及賬戶信息6.3租金調(diào)整機(jī)制第七章：押金及保證金7.1押金金額及支付方式7.2保證金的用途及退還條件7.3押金與保證金的利息處理第八章：房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋損壞及修繕責(zé)任第九章：委托服務(wù)費(fèi)用9.1委托服務(wù)費(fèi)用金額9.2委托服務(wù)費(fèi)用支付方式9.3委托服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第十章：違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約賠償及計(jì)算方式10.3違約責(zé)任的免除條件第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟的適用12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2附加協(xié)議13.3其他約定事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同正本與副本房屋租賃委托協(xié)議書第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于房屋租賃的委托關(guān)系，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃管理的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同解釋本合同中的所有術(shù)語(yǔ)和表述，除非另有明確說(shuō)明，應(yīng)按照通常的商業(yè)慣例和法律解釋進(jìn)行理解。第二章：委托方與受托方2.1委托方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2受托方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的委托活動(dòng)，并要求乙方提供必要的信息和報(bào)告。乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，忠實(shí)地履行委托職責(zé)。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具體地址為：______。房屋的建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀應(yīng)符合以下條件：。房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括：。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)范圍乙方負(fù)責(zé)的委托事項(xiàng)包括但不限于房屋的租賃管理、租金收取、房屋維護(hù)等。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，具體執(zhí)行以下委托事項(xiàng)：______。4.3委托事項(xiàng)的變更甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更委托事項(xiàng)，但應(yīng)提前通知乙方。第五章：租賃期限5.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。5.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______。5.3續(xù)租及終止條件乙方有權(quán)在租賃期限結(jié)束前______天內(nèi)向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求。租賃合同可因以下原因終止：______。第六章：租金及支付方式6.1租金金額及支付周期租金為每月______元，支付周期為每______個(gè)月支付一次。6.2租金支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶：______。6.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及通貨膨脹率進(jìn)行，調(diào)整周期為每______年一次。第七章：押金及保證金7.1押金金額及支付方式押金金額為______元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。7.2保證金的用途及退還條件保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。7.3押金與保證金的利息處理押金和保證金在租賃期間不計(jì)利息。（注：合同正文內(nèi)容到此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)補(bǔ)充。）第八章：房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)確保房屋的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得用于非法或不道德的活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。8.3房屋損壞及修繕責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因房屋自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。第九章：委托服務(wù)費(fèi)用9.1委托服務(wù)費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付委托服務(wù)費(fèi)，金額為每月租金的______%。9.2委托服務(wù)費(fèi)用支付方式委托服務(wù)費(fèi)應(yīng)每______個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。9.3委托服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整委托服務(wù)費(fèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形及定義任何一方未能履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。10.2違約賠償及計(jì)算方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為______元，或相當(dāng)于違約行為造成的實(shí)際損失。10.3違約責(zé)任的免除條件如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件及程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2仲裁或訴訟的適用仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方具有最終約束力。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：特別約定13.1特殊條款甲方同意在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適度裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。13.2附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。13.3其他約定事項(xiàng)甲方同意在租賃期間，為乙方提供必要的生活便利，包括但不限于______。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同正本與副本本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房屋租賃委托協(xié)議中，附件條款及說(shuō)明旨在詳細(xì)規(guī)定附件的內(nèi)容、格式、使用和法律效力，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。本附件條款及說(shuō)明適用于所有參與方，包括但不限于委托方、受托方以及其他相關(guān)方。二、附件內(nèi)容要求附件應(yīng)包含所有與房屋租賃委托協(xié)議相關(guān)的支持性文件和信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、租賃記錄等。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得與主合同內(nèi)容相沖突。附件應(yīng)由各方共同審核并確認(rèn)無(wú)誤后，由各方代表簽字或蓋章。三、附件的法律效力附件一經(jīng)各方簽字確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分，對(duì)各方具有法律約束力。附件的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)過(guò)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件的法律效力與主合同相同，任何一方不得擅自變更或解除。四、附件的更新程序附件內(nèi)容需要更新時(shí)，應(yīng)由提出更新的一方提前通知其他方，并說(shuō)明更新的理由和內(nèi)容。各方應(yīng)在接到更新通知后的合理期限內(nèi)，對(duì)更新內(nèi)容進(jìn)行審查，并提出意見。經(jīng)各方協(xié)商一致后，應(yīng)對(duì)附件進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并由各方簽字確認(rèn)。更新后的附件應(yīng)作為合同的一部分，與原附件具有同等的法律效力。五、附件的保管與使用附件由各方各自保管，任何一方均有權(quán)要求查看或復(fù)制附件。附件的使用應(yīng)僅限于合同履行的需要，任何一方不得將附件用于其他目的。附件的保管方應(yīng)確保附件的安全和完整，不得擅自銷毀或篡改。六、附件的特別說(shuō)明附件中涉及的房屋信息、設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。附件中涉及的租賃記錄，應(yīng)真實(shí)反映房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金支付、房屋維護(hù)等。附件中涉及的任何特殊條款或附加協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明其內(nèi)容和適用條件。七、附件的爭(zhēng)議解決附件內(nèi)容引起的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有法律約束力。八、附件的生效條件附件自各方簽字蓋章之日起生效。附件的生效不影響主合同的效力。九、附件的副本附件應(yīng)一式多份，各方各持一份。附件的副本與正本具有同等法律效力。十、附件的補(bǔ)充說(shuō)明本附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本附件條款及說(shuō)明的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。本附件條款及說(shuō)明的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)過(guò)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。通過(guò)以上條款及說(shuō)明，確保了多方為主導(dǎo)時(shí)，房屋租賃委托協(xié)議的附件內(nèi)容得到充分明確和規(guī)范，保障了各方的合法權(quán)益，促進(jìn)了合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單附件三：房屋租賃記錄和租金支付憑證附件四：委托服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付憑證附件五：房屋維護(hù)和修繕記錄附件六：特殊條款或附加協(xié)議的詳細(xì)說(shuō)明附件七：各方授權(quán)代表的身份證明文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未能按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，視為違約。乙方未能按時(shí)支付租金或委托服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。任何一方未能履行合同中約定的其他義務(wù)，或違反合同條款的，視為違約。違約行為的認(rèn)定需由守約方書面通知違約方，并明確違約事實(shí)及依據(jù)。三、法律名詞及解釋：“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等?！白赓U期限”：指合同中約定的乙方有權(quán)使用房屋的時(shí)間范圍?！斑`約金”：指違約方因違反合同條款而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢?！盃?zhēng)議解決”：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有法律約束力。各方亦可直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)提前通知其他方，并說(shuō)明解除理由。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜，