2024租賃合同,北京市居間合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的目的為居住，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃目的。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對(duì)方正常的生活和工作。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知其他合同方并更新合同。解決辦法：合同各方應(yīng)定期核對(duì)合同信息，并在信息發(fā)生變更時(shí)立即通知其他方，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何誤解或延誤。2.明確租賃期限、租金金額和支付方式，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額和支付方式，確保雙方對(duì)租金支付的條款有清晰的理解和共識(shí)。3.注意押金的數(shù)額和退還條件，確保押金退還的流程明確。解決辦法：押金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，明確押金的退還條件和流程，包括扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還方式。4.明確維修責(zé)任的分擔(dān)，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定甲方和乙方各自的維修責(zé)任，以及損壞賠償?shù)木唧w處理方式。5.注意乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)事宜，確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期限。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租物業(yè)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃并使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.居間方（丙方）：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的固定期限。5.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和維修的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：指合同各方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式和方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的居民住宅租賃事宜。2.適用于通過居間方促成的租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方有養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。3.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件和違約責(zé)任。4.房屋維修保養(yǎng)條款：詳細(xì)列明甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目和周期。5.租賃押金退還條款：明確押金退還的具體流程和時(shí)間限制。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件