2024租賃合同,北京市居間合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的目的為居住，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、維修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃目的。5.2乙方因使用不當導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險，并確保保險期限覆蓋整個租賃期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對方正常的生活和工作。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時通知其他合同方并更新合同。解決辦法：合同各方應(yīng)定期核對合同信息，并在信息發(fā)生變更時立即通知其他方，以避免因信息不準確導(dǎo)致的任何誤解或延誤。2.明確租賃期限、租金金額和支付方式，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額和支付方式，確保雙方對租金支付的條款有清晰的理解和共識。3.注意押金的數(shù)額和退還條件，確保押金退還的流程明確。解決辦法：押金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，明確押金的退還條件和流程，包括扣除乙方應(yīng)付款項后的退還方式。4.明確維修責任的分擔，避免因維修責任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定甲方和乙方各自的維修責任，以及損壞賠償?shù)木唧w處理方式。5.注意乙方應(yīng)辦理的保險事宜，確保保險覆蓋整個租賃期間。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前辦理相應(yīng)的保險，并確保保險期限覆蓋整個租賃期限。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租物業(yè)的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃并使用物業(yè)的當事人。3.居間方（丙方）：指協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議的中介方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的固定期限。5.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給甲方的擔保費用。7.維修責任：指甲方和乙方對物業(yè)及附屬設(shè)施進行正常維護和維修的責任。8.保險：指乙方為租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施辦理的保險，以防止損失風(fēng)險。9.違約責任：指合同各方未履行或未完全履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的責任。10.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式和方法。應(yīng)用場合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的居民住宅租賃事宜。2.適用于通過居間方促成的租賃交易。補充條款：1.寵物條款：如乙方有養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。3.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件和違約責任。4.房屋維修保養(yǎng)條款：詳細列明甲方應(yīng)負責的維修項目和周期。5.租賃押金退還條款：明確押金退還的具體流程和時間限制。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件