2024居住用房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及配置：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日附加條款：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或法定代表人簽訂合同。解決辦法：核實(shí)合同雙方的民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)由法定代理人或法定代表人代為簽訂合同。2.出租房屋應(yīng)符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方在簽訂合同前應(yīng)確保出租房屋符合相關(guān)法規(guī)，不符合規(guī)定的情況下應(yīng)先進(jìn)行整改。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租金、押金、違約金等金額，并明確幣種。4.租賃期限如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：如需變更租賃期限，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面變更協(xié)議。5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)方可提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生合同糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己行為承擔(dān)法律責(zé)任的自然人。2.限制民事行為能力人：指年滿10周歲不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為后果的自然人。3.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.法定代表人：指代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的自然人。5.租賃合同：指出租方將房屋、物品等租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。6.租金：指承租方為使用出租方的房屋、物品等支付給出租方的費(fèi)用。7.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的錢款。8.違約金：指合同一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互尊重、平等對(duì)話的方式，達(dá)成一致意見的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的住宅或其他居住用途的房屋。2.短期或長期租賃。3.首次出租或重復(fù)出租。4.涉及押金和租金支付的租賃情況。5.需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)的租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求或限制，應(yīng)詳細(xì)說明。2.維修責(zé)任：具體列舉哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更條款：如何處理租賃期限、租金等條款的變更。4.提前解約：提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。6.隱私和訪問權(quán)：甲乙雙方對(duì)房屋的隱私保護(hù)和訪問權(quán)的規(guī)