2024婚前購房合同樣本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：__________甲方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________住址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________住址：________________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于____________（地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房產(chǎn)。2.2甲方支付房價的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方。（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，甲方應(yīng)按下列第____種方式支付給乙方：A.以銀行按揭方式支付，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給乙方。B.以公積金按揭方式支付，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向公積金管理中心申請貸款，并將貸款金額支付給乙方。C.以現(xiàn)金方式支付，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付房價給乙方后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)仔細(xì)核實該房產(chǎn)的實際情況，包括產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)、用途、是否有抵押等。解決辦法：甲方可以要求乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，并對房產(chǎn)進行實地考察。2.明確付款方式及時間：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房價，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同關(guān)于付款的條款，確保自己了解并同意約定的付款方式及時間。如有疑問，可與乙方進行協(xié)商，達成一致意見后修改合同。3.交付及過戶：乙方應(yīng)按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付房價，并及時與乙方溝通，了解過戶手續(xù)的進展情況。如有問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.違約責(zé)任：一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地址，具有一定面積、結(jié)構(gòu)和用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.規(guī)劃許可證：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，對建設(shè)項目進行審批，發(fā)給建設(shè)單位的許可證書。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同總價款的一定比例。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方（買方）與乙方（賣方）之間關(guān)于婚前購房的買賣交易。2.適用于房產(chǎn)買賣雙方對于房產(chǎn)交付、付款方式、違約責(zé)任等有共同約定的情況。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方，且房屋應(yīng)符合____（具體條件，如：完好、無瑕疵等）。2.房屋維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，____（指明時間范圍）內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶費用：甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.房屋保險：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給乙方。5.房屋租賃：如乙方在過戶前需繼續(xù)使用該房屋，甲方同意乙方以每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的租金租賃該房屋，租賃期限為____