【房地產(chǎn)業(yè)籌資決策中財(cái)務(wù)杠桿的運(yùn)用：恒大地產(chǎn)為例6100字（論文）】

房地產(chǎn)業(yè)籌資決策中財(cái)務(wù)杠桿的運(yùn)用—恒大地產(chǎn)為例摘要：近年來(lái)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)在努力向高質(zhì)量轉(zhuǎn)型，我國(guó)的支柱性產(chǎn)業(yè)越來(lái)越向房地產(chǎn)靠攏，但是隨著國(guó)家的政策越來(lái)越嚴(yán)格，而且人們對(duì)于房產(chǎn)的需求也有一定的下降，這就導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)逐漸走向下坡了，而如何通過地產(chǎn)行業(yè)的有機(jī)轉(zhuǎn)型來(lái)解決其高杠桿、高庫(kù)存的問題，是如今房地產(chǎn)行業(yè)所迫切需要解決的。那么如何合理地把握負(fù)債的比例、正確地運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿、規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)就顯得尤為重要。本課題在前人研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行深入分析：首先，分析總結(jié)國(guó)內(nèi)外學(xué)者的理論研究成果；其次，分析房地產(chǎn)業(yè)籌資決策中財(cái)務(wù)杠桿運(yùn)用存在的問題及所發(fā)揮的作用；最后，針對(duì)實(shí)際狀況提出相應(yīng)的改進(jìn)措施。研究財(cái)務(wù)杠桿對(duì)其籌資決策的影響，可以在一定程度上遏制當(dāng)前過度籌資現(xiàn)象，促進(jìn)做出正確的籌資決策，使其科學(xué)合理發(fā)展，具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。關(guān)鍵詞：財(cái)務(wù)杠桿財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)負(fù)債籌資目錄TOC\o"1-3"\h\u一、相關(guān)理論概述 參考文獻(xiàn)[1]陸忠慧．基于杠桿效應(yīng)的房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究——以綠地集團(tuán)為例[D]．南京：南京信息工程大學(xué)，2018,9-15.[2]蔣文慧．關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)高杠桿增長(zhǎng)模式的思考[D]．上海：上海國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院，2018,16-22．[3]陸宏廣．我國(guó)房地產(chǎn)泡沫與金融風(fēng)險(xiǎn)研究[D]．南昌：江西財(cái)經(jīng)大學(xué)，2017,6-13．[4]于靜謐.財(cái)務(wù)杠桿及債務(wù)期限結(jié)構(gòu)對(duì)企業(yè)投資支出影響的實(shí)證研究[D]．成都：西南交通大學(xué)，2016,33-38．[5]李文琪．財(cái)務(wù)杠桿對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)投資決策的影響研究[D]．哈爾濱：黑龍江大學(xué)，2016,25-32．[6]包易平．財(cái)務(wù)杠桿下的企業(yè)可持續(xù)發(fā)展分析[J]．中外企業(yè)家，2019，32-36.[7]蘭明．房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)杠桿對(duì)企業(yè)投資決策的影響分析[J]．財(cái)經(jīng)界，2019(9)：179-180．[8]陳文強(qiáng)，陸嘉瑋．市場(chǎng)情緒，債務(wù)融資與房地產(chǎn)企業(yè)過度投資[J]．財(cái)經(jīng)論叢，2019(10)：44-52．[9]周飛娥．新時(shí)期房地產(chǎn)行業(yè)融資新渠道探析[J]．會(huì)計(jì)師，2018(21)：15-16．[10]鈔志峰，胡勝．經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下房地產(chǎn)企業(yè)去杠桿化研究[J]．經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊，2018(27)：12-14．[11]苗雨君，席悅．基于財(cái)務(wù)杠桿的房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)分析[J]．中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會(huì)計(jì)，2017(10)：71-72．[12]唐世連，鄭慶恩