2024年建設(shè)工程項目居間合同

2024年建設(shè)工程項目居間合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1居間人的定義與資格2.2委托人的權(quán)利與義務2.3第三方的權(quán)利與義務第三章：項目概況3.1項目名稱及地點3.2項目規(guī)模及主要特點3.3項目實施的目標和要求第四章：居間服務內(nèi)容4.1居間服務的范圍4.2居間服務的具體要求4.3居間服務的期限第五章：合同價格與支付方式5.1居間服務費用5.2支付方式及時間節(jié)點5.3價格調(diào)整機制第六章：居間服務的提供6.1居間服務的實施計劃6.2居間服務的質(zhì)量保證6.3居間服務的監(jiān)督和評估第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3保密期限第八章：知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)的使用8.3知識產(chǎn)權(quán)的保護第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償責任第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止后的權(quán)利義務第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2協(xié)商與調(diào)解12.3仲裁或訴訟第十三章：其他13.1通知與送達13.2法律適用13.3合同生效條件第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確居間人、委托人以及第三方在建設(shè)工程項目中的居間服務關(guān)系，確保居間服務的順利進行，保障各方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于居間人為委托人提供的建設(shè)工程項目的居間服務，包括但不限于項目信息的提供、合同談判的協(xié)助、合同簽訂的促成等。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1居間人的定義與資格2.1.1居間人是指依法設(shè)立，具有相應資質(zhì)，能夠提供居間服務的法人或其他組織。2.1.2居間人應具備提供居間服務所需的法律資格和專業(yè)能力。2.2委托人的權(quán)利與義務2.2.1委托人有權(quán)獲得居間人提供的居間服務，并有權(quán)監(jiān)督居間服務的實施。2.2.2委托人應按照合同約定支付居間服務費用，并提供居間服務所需的協(xié)助。2.3第三方的權(quán)利與義務2.3.1第三方指與委托人就建設(shè)工程項目簽訂合同的另一方。2.3.2第三方應按照與委托人簽訂的合同履行義務，并有權(quán)獲得居間人提供的相關(guān)信息。第三章：項目概況3.1項目名稱及地點3.1.1項目名稱：______。3.1.2項目地點：______。3.2項目規(guī)模及主要特點3.2.1項目規(guī)模：______。3.2.2項目主要特點：______。3.3項目實施的目標和要求3.3.1項目實施的目標：______。3.3.2項目實施的要求：______。第四章：居間服務內(nèi)容4.1居間服務的范圍4.1.1居間服務范圍包括但不限于項目信息的搜集、篩選、提供，以及合同談判的協(xié)助等。4.1.2居間服務的具體內(nèi)容以附件形式詳細列明。4.2居間服務的具體要求4.2.1居間服務應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2.2居間服務應滿足委托人的實際需求和項目特點。4.3居間服務的期限4.3.1居間服務期限自合同簽訂之日起至______。4.3.2居間服務期限可根據(jù)項目實施情況由雙方協(xié)商延長。第五章：合同價格與支付方式5.1居間服務費用5.1.1居間服務費用根據(jù)居間服務的范圍和工作量確定。5.1.2居間服務費用為人民幣（大寫）：______（￥______元）。5.2支付方式及時間節(jié)點5.2.1居間服務費用的支付方式為：______。5.2.2居間服務費用的支付時間節(jié)點為：______。5.3價格調(diào)整機制5.3.1如遇市場變化或項目需求變更，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務費用。5.3.2居間服務費用的調(diào)整應以書面形式確認，并作為合同的補充文件。第六章：居間服務的提供6.1居間服務的實施計劃6.1.1居間人應根據(jù)合同約定和項目需求制定居間服務的實施計劃。6.1.2實施計劃應包括服務的具體步驟、時間安排和預期成果。6.2居間服務的質(zhì)量保證6.2.1居間人應保證居間服務的質(zhì)量，滿足合同約定的標準。6.2.2居間人應采取必要措施，確保居間服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.3居間服務的監(jiān)督和評估6.3.1委托人有權(quán)對居間服務的實施進行監(jiān)督和評估。6.3.2居間服務的監(jiān)督和評估結(jié)果可作為支付居間服務費用的依據(jù)。第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。7.1.2保密信息的具體內(nèi)容由各方在合同中明確。7.2保密義務7.2.1各方應對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。7.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用保密信息。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同簽訂之日起至項目完成后______年。7.3.2保密期限內(nèi)，各方應持續(xù)履行保密義務。第八章：知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬8.1.1居間服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除委托人提供的外，歸居間人所有。8.1.2委托人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用居間人提供的服務成果。8.2知識產(chǎn)權(quán)的使用8.2.1居間人應保證所提供服務不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2委托人應保證所提供資料不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)的保護8.3.1各方應采取必要措施保護居間服務過程中的知識產(chǎn)權(quán)。8.3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓服務過程中的知識產(chǎn)權(quán)。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1違約情形包括但不限于未按時支付居間服務費用、未按約定提供居間服務、違反保密協(xié)議等。9.1.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2違約處理9.2.1違約方應在收到違約通知后______天內(nèi)采取補救措施。9.2.2違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，應支付違約金。9.3賠償責任9.3.1賠償責任的范圍包括直接損失和間接損失。9.3.2賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同解除的條件和程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3合同終止后的權(quán)利義務10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。10.3.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的債權(quán)債務關(guān)系。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的通知與證明11.2.1一方遭遇不可抗力事件，應及時書面通知對方，并提供相應證明。11.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力的后果11.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進行調(diào)解。12.2協(xié)商與調(diào)解12.2.1雙方應指定代表進行協(xié)商，協(xié)商期限為______天。12.2.2調(diào)解不成時，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。12.3仲裁或訴訟12.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.3.2雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。第十三章：其他13.1通知與送達13.1.1合同中的通知應以書面形式進行，并按照合同中列明的地址送達。13.1.2任何一方變更地址，應及時書面通知對方。13.2法律適用13.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2.2法律適用的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院。13.3合同生效條件13.3.1合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（委托人）：______乙方（居間人）：______14.2簽署時間本合同于____年____月____日在____簽訂。14.3簽署地點本合同的簽訂地點為：______。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的構(gòu)成附件一：居間服務詳細說明1.1詳細描述居間服務的具體內(nèi)容、服務流程和服務標準。1.2包括居間服務的預期成果和交付物。附件二：項目參與方名錄2.1列出所有參與項目的各方名稱、聯(lián)系方式和職責。2.2明確各方在項目中的角色和責任。附件三：費用和支付安排3.1詳細列出居間服務費用的計算方式、支付條件和支付時間表。3.2包括任何可能產(chǎn)生的附加費用和費用調(diào)整機制。附件四：保密協(xié)議4.1明確保密信息的定義、保密期限和各方的保密義務。4.2描述違反保密協(xié)議的法律責任和賠償措施。附件五：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.1規(guī)定項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和保護。5.2包括知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理流程和責任。附件六：違約責任條款6.1詳細說明違約的情形、認定標準和違約責任。6.2包括違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц冻绦?。附件七：不可抗力條款7.1定義不可抗力事件及其對合同履行的影響。7.2規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時的通知、證明和責任免除程序。附件八：爭議解決機制8.1描述爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2包括爭議解決的時效和法律適用。附件九：合同變更和終止條件9.1規(guī)定合同變更的條件、程序和法律后果。9.2明確合同終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務。附件十：項目實施計劃和時間表-10.1詳細列出項目的各個階段、關(guān)鍵里程碑和完成時間。-10.2包括項目進度的監(jiān)控和調(diào)整機制。二、附件條款的說明居間服務詳細說明（附件一）居間服務詳細說明是確保項目目標得以實現(xiàn)的基礎(chǔ)，它為居間服務的提供和監(jiān)督提供了明確的指導。項目參與方名錄（附件二）項目參與方名錄有助于明確各方的角色和責任，確保項目的順利進行。費用和支付安排（附件三）費用和支付安排為居間服務的財務安排提供了明確的指導，確保資金的合理使用和及時支付。保密協(xié)議（附件四）保密協(xié)議保護了項目中敏感信息的安全，防止了商業(yè)秘密的泄露。知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議（附件五）知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議確保了項目中創(chuàng)新成果的權(quán)益，促進了知識產(chǎn)權(quán)的合理利用和保護。違約責任條款（附件六）違約責任條款為處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的違約行為提供了明確的指導，有助于維護合同的嚴肅性和各方的權(quán)益。不可抗力條款（附件七）不可抗力條款為合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的不可預見事件提供了解決方案，有助于減少風險和損失。爭議解決機制（附件八）爭議解決機制為處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議提供了有效的途徑，有助于維護各方的合作關(guān)系。合同變更和終止條件（附件九）合同變更和終止條件為合同的調(diào)整和結(jié)束提供了明確的指導，保護了各方的權(quán)益。項目實施計劃和時間表（附件十）-項目實施計劃和時間表為項目的管理和監(jiān)控提供了詳細的時間框架，確保項目按時完成。三、附件條款的法律效力附件條款作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。各方應認真閱讀并理解附件條款的內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中嚴格遵守。附件條款的任何變更或補充都應以書面形式進行，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署。四、附件條款的執(zhí)行各方應按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行各自的義務，確保合同的順利履行。在合同執(zhí)行過程中，如遇到與附件條款相關(guān)的問題，應及時溝通并尋求解決方案。各方應定期檢查附件條款的執(zhí)行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。通過上述附件條款及說明，多方主導的項目可以更有效地進行管理，確保項目目標的順利實現(xiàn)和合同條款的嚴格執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：居間服務詳細說明附件二：項目參與方名錄附件三：費用和支付安排附件四：保密協(xié)議附件五：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議附件六：違約責任條款附件七：不可抗力條款附件八：爭議解決機制附件九：合同變更和終止條件附件十：項目實施計劃和時間表二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供居間服務或支付居間服務費用；違反保密協(xié)議，泄露保密信息；侵犯項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)；未按項目實施計劃執(zhí)行，導致項目延誤；拒絕履行合同規(guī)定的其他義務。違約行為的認定應由合同各方根據(jù)合同條款和實際情況共同確定。違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：居間服務：指居間人向委托人提供合同訂立的媒介服務，包括但不限于提供項目信息、協(xié)助談判等。保密信息：指在合同履行過程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等非公開信息。知識產(chǎn)權(quán)：指在項目實施過程中產(chǎn)生的，依法受到保護的智力成果，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等。不可抗力：指不能預見、不能