房屋門面租賃協(xié)議書2024年

房屋門面租賃協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃條件4.1租賃期限4.2租賃用途4.3租賃限制第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間表第六章：物業(yè)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕流程第八章：物業(yè)使用8.1使用規(guī)定8.2禁止行為8.3特殊使用申請第九章：保險與風(fēng)險9.1保險責(zé)任9.2風(fēng)險承擔(dān)9.3事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加服務(wù)13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋門面租賃的法律關(guān)系，確保雙方的權(quán)益得到保障，并規(guī)范雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋門面”是指位于_______的房產(chǎn)，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息由附件一詳細(xì)列明?！白赓U”是指甲方將房屋門面提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于上述房屋門面的租賃行為，包括但不限于房屋的交付、使用、維護(hù)、修繕等所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方為房屋門面的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，其全稱為：，注冊地址為：，法定代表人為：_______。2.2乙方（承租方）信息乙方為房屋門面的承租人，其全稱為：，身份證號碼/護(hù)照號碼為：，聯(lián)系地址為：_______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋門面的合法性，按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋門面，并協(xié)助乙方完成租賃期間的相關(guān)事宜。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在甲方交付房屋門面時進(jìn)行驗(yàn)收，同時遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述房屋門面位于_______，具體位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況甲方保證對房屋門面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得必要的租賃許可，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3物業(yè)現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)房屋門面的現(xiàn)狀包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等，具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第四章：租賃條件4.1租賃期限房屋門面的租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃用途乙方承諾將房屋門面用于_______，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。4.3租賃限制乙方不得擅自改變房屋門面的用途，不得進(jìn)行違法活動，不得損害房屋門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五章：租金及支付方式5.1租金金額房屋門面的租金為每月人民幣_______元（大寫：_______），該價格包括房屋門面本身及附屬設(shè)施的費(fèi)用。5.2支付方式乙方可選擇一次性付款或分期付款，具體付款方式及時間表詳見附件三。5.3支付時間表乙方應(yīng)按照合同約定的時間表支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第六章：物業(yè)交付6.1交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋門面交付給乙方。6.2交付條件房屋門面交付時，甲方應(yīng)提供房屋門面驗(yàn)收所需的所有文件和資料，包括但不限于房屋門面驗(yàn)收合格證、質(zhì)量保證書等。6.3交付流程房屋門面交付的具體流程包括房屋門面驗(yàn)收、文件交接、鑰匙交付等，具體流程詳見附件四。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋門面的定期維護(hù)和必要的修繕工作，確保房屋門面的正常使用。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋門面，并負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，不得擅自改動房屋門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.3修繕流程如房屋門面需要進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非修繕是由于乙方的不當(dāng)使用造成的。第八章：物業(yè)使用8.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋門面使用規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、衛(wèi)生維護(hù)等。8.2禁止行為乙方不得在房屋門面內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放危險物品，不得影響周圍環(huán)境和公共安全。8.3特殊使用申請如乙方需要對房屋門面進(jìn)行特殊使用，如舉辦大型活動或進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。第九章：保險與風(fēng)險9.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為房屋門面投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險。9.2風(fēng)險承擔(dān)對于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌姆课蓍T面損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3事故處理如發(fā)生事故，雙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時通知對方和保險公司，按照保險合同和法律規(guī)定處理。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為租金總額的_______%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。11.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理解除手續(xù)。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并以附件形式附于本合同之后。13.2附加服務(wù)甲方可根據(jù)乙方需求，提供附加服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用詳見附件七。13.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：_______（蓋章）乙方：_______（簽字）14.2簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋門面詳細(xì)信息附件二：房屋門面交付標(biāo)準(zhǔn)附件三：租金及支付方式明細(xì)附件四：房屋門面交付流程附件五：房屋門面維護(hù)與修繕責(zé)任附件六：物業(yè)使用規(guī)定附件七：保險與風(fēng)險管理附件八：違約責(zé)任細(xì)則附件九：合同變更與解除條件附件十：爭議解決機(jī)制附件十一：附加服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用附件十二：特別約定附件十三：合同簽訂方的補(bǔ)充信息附件十四：簽訂地點(diǎn)的法律效力二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或交付房屋門面。未按合同約定的時間完成房屋門面的維護(hù)與修繕。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約行為的認(rèn)定由守約方提出，違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行糾正，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。產(chǎn)權(quán)登記：指房屋門面所有權(quán)在政府相關(guān)部門進(jìn)行登記備案的過程。仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行裁決的方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自多方簽訂方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需多方簽訂方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方提出解除合同，需提前書面通知其他方，并按照合同約定的程序辦理。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括財產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：房屋門面租賃：甲方租賃尚未竣工的房屋門面給乙方。房屋門面買賣：甲方出售已竣工的房屋門面給乙方。產(chǎn)權(quán)登記：甲方協(xié)助乙方完成房屋門面產(chǎn)權(quán)登記。質(zhì)量保證：甲方對房屋門面質(zhì)量提供保證，并在必要時進(jìn)行維修。附加服務(wù)：甲方根據(jù)乙方需求提供附加服務(wù)。爭議解決：多方簽訂方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。七、附加條款的法律效力：所有附加條款均視為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本附件內(nèi)容，并在簽訂合同時一并確認(rèn)其法律效力。八、合同的解釋和適用法律：本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用_______法律。對合同的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。九、合同的完整性和修改：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋門面租賃的完整協(xié)議，并取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)多方簽訂方簽字蓋章后生效。十、通知和送達(dá)：任何一方根據(jù)本合同規(guī)定需要發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知或文件的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真或直接交付。通知或文件的送達(dá)地址以合同簽訂方提供的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時書面通知其他方。十一、合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十二、附加服務(wù)的提供和費(fèi)用：甲方提供的附加服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、維修等，其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在附件十一中詳細(xì)列明。乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。十三、合同的獨(dú)立性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。以上附件條款及說明旨在為合同各方提供更明確的指導(dǎo)和解釋，確保合同的順利履行和爭議的有效解決。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本附件內(nèi)容，并在簽訂合同時一并確認(rèn)其法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本租賃協(xié)議包含以下附件，這些附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋門面詳細(xì)信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等。附件二：房屋門面交付標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)備和維護(hù)狀況等。附件三：租金及支付方式明細(xì)，明確租金金額、支付周期和方式。附件四：房屋門面交付流程，包括交付前的檢查、文件交接和鑰匙移交等。附件五：房屋門面維護(hù)與修繕責(zé)任，明確甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任和流程。附件六：物業(yè)使用規(guī)定，包括營業(yè)時間、噪音控制和衛(wèi)生維護(hù)等。附件七：保險與風(fēng)險管理，包括保險種類、保險責(zé)任和風(fēng)險承擔(dān)等。附件八：違約責(zé)任細(xì)則，包括違約情形、責(zé)任承擔(dān)和賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：合同變更與解除條件，明確變更和解除的條件、程序和后果。附件十：爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等程序。附件十一：附加服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用，包括甲方提供的額外服務(wù)和相關(guān)費(fèi)用。附件十二：特別約定，包括雙方根據(jù)實(shí)際情況達(dá)成的特殊條款。附件十三：合同簽訂方的補(bǔ)充信息，包括簽訂方的聯(lián)系方式、授權(quán)代表等。附件十四：簽訂地點(diǎn)的法律效力，明確簽訂地點(diǎn)對合同法律效力的影響。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或交付房屋門面。未按合同約定的時間完成房屋門面的維護(hù)與修繕。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約行為的認(rèn)定由守約方提出，違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行糾正，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。產(chǎn)權(quán)登記：指房屋門面所有權(quán)在政府相關(guān)部門進(jìn)行登記備案的過程。仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行裁決的方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自多方簽訂方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需多方簽訂方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方提出解除合同，需提前書面通知其他方，并按照合同約定的程序辦理。合同終